Nagyszokoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelete
Nagyszokoly Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2011. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 29- 2026. 01. 29Nagyszokoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelete
Nagyszokoly Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2011. (IX. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Nagyszokoly Község Önkormányzata Képviselő-testületének Nagyszokoly község Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelete módosításának célja a település zártkerti részén fekvő ingatlanok telekhatár rendezése és lakórendeltetés elhelyezését lehetővé tevő övezetbe sorolása, mely a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Kormányrendelet 135. § (1) bekezdése szerint az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet 2012. augusztus 6-án hatályos II. és III. Fejezete, a 111. § (1) és (2) bekezdése, valamint 1. számú melléklete figyelembevételével készült.
[2] Nagyszokoly község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. 22. § (1) bekezdésében és a 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Nagyszokoly Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2011.(IX.28.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„25. § (1) Az övezet területén csak a mezőgazdasági hasznosítás meghatározott építményei helyezhetők el, tájba illő, földszintes és tetőtér beépítéses kivitelben.
(2) Az övezetben telkenként több épület is elhelyezhető, de önálló lakóépület vagy mezőgazdasági hasznosítású épületen belül kialakított lakás legfeljebb 1 darab létesíthető a (3)-(5) bekezdései szerint. Pince az épület alatt és önállóan is létesíthető.
(3) Az övezetben az 1.500 m2-nél kisebb telkeken új épület nem helyezhető el. Az 1.500 m2 –nél kisebb, de 720 m2 –nél nagyobb területű telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, de további növelése (építménymagasság növelés, szintterület bővítés, hozzá és ráépítés) az épülettömeg és a homlokzatok változtatása nélküli tetőtér beépítés kivételével, nem lehetséges. Az ilyen telkeken felépítmény nélküli pince építhető.
(4) Az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el.
(5) Az övezetben önálló lakóépület vagy gazdasági épületen belül kialakított lakás szőlő, gyümölcsös és kert művelési ág esetén 3000 m2, egyéb művelési ág esetén 6000 m2 telekterület felett helyezhető el. Mezőgazdasági rendeltetésű épületen belül kialakított lakás hasznos alapterülete nem lehet nagyobb, mint az épületen belüli mezőgazdasági rendeltetés hasznos alapterülete. Az önálló lakóépület nagysága a megengedett 3%-os beépítettség felét nem haladhatja meg, de legfeljebb bruttó 200 m2 alapterületű lehet. Az önálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,0 m lehet.
(6) Az övezetben üzemszerű haszonállattartást szolgáló épület nem helyezhető el.
(7) Az övezetre vonatkozó telekalakítási és építési előírásokat a 4. melléklet tartalmazza.”
2. § (1) A Nagyszokoly Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2011.(IX.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Nagyszokoly Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2011.(IX.28.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
3. § Ez a rendelet 2026. január 29-én lép hatályba, és 2026. január 30-án hatályát veszti.
4. § A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.
1. melléklet a 2/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2026. (I. 28.) önkormányzati rendelethez