1. § A rendelet célja Tápiószele helyi önazonosságának, a település karakterének, a kertvárosi jellegének védelme, valamint a betelepülés olyan szabályozása, amely a lakóhellyel rendelkezőket védi a kerületben ingatlan tulajdonjogát megszerezni vagy lakcímet létesíteni kívánó, a kerület épített környezetre vonatkozó helyi szabályozását figyelmen kívül hagyó betelepülőkkel szemben.

2. § (1) Tápiószele közösségi önazonossága a település lakosságának történelmileg kialakult társadalmi, kulturális és életviteli sajátosságain, valamint hagyományain, értékrendjén és közösségi szokásain alapul.

(2) A helyi önazonosság különösen az alábbi elemekben nyilvánul meg:

3. § E rendelet alkalmazásában:

4. § (1) Jelen rendelet hatálya Tápiószele közigazgatási területére terjed ki.

(2) A lakcímlétesítésre vonatkozó rendelkezéseket mind a lakóhely, mind a tartózkodási hely létesítésére alkalmazni kell (továbbiakban együttesen: lakcímlétesítés).

5. § A Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket alkalmazza:

6. § (1) Tápiószele Város Önkormányzata az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – esetére elővásárlási jogot vezet be:

(2) Az (1) bekezdés szerinti, elővásárlási joggal érintett ingatlanra vonatkozó, 1. melléklet szerinti, adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet és annak mellékleteit (a továbbiakban: kérelem) a Tápiószelei Polgármesteri Hivatalba, a Város Jegyzőjének (a továbbiakban: jegyző) címezve kell benyújtani

(3) Ha a kérelem vagy az adásvételi szerződés a közzétételhez szükséges adatokat nem tartalmazza, a jegyző az adásvételi szerződést a kérelmezőnek – a szükséges adatok megjelölésével – visszaküldi.

(4) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének Ügyrendi és Jogi Bizottsága (a továbbiakban: Ügyrendi Bizottság) egyedi eljárásban dönt.

7. § (1) Nem létesíthet Tápiószele közigazgatási területén a betelepülő olyan ingatlanban lakcímet, amelynek ingatlan-nyilvántartás szerinti rendeltetése nem:

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltétel fennállását a jegyző egyszerűsített eljárásban vizsgálja.

(3) Az eljárás lezárásaként a jegyző a Korm. rendelet 14. § (1) bekezdés c) pontjában foglaltak szerint igazolást állít ki arról, hogy a kérelmező betelepülő az érintett címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthet.

8. § Tápiószele város közigazgatási területén a lakcím létesítése ötszázezer forint összegű betelepülési hozzájárulás megfizetéséhez kötött.

9. § (1) Az alanyi mentesség igazolására vonatkozó kérelmet a jegyzőnél kell benyújtani a rendelet 2. mellékletét képező, Alanyi mentesség igazolására vonatkozó kérelem elnevezésű nyomtatványon.

(2) A kérelemben megjelölt mentességi okot a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm.rendelet 15. §-ában foglalt szabályok alapján kell igazolni.

(3) A mentesség fennállása esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.

(4) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.

(5) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.

(6) A Képviselő-testület hatáskörét a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott alanyi mentességgel kapcsolatos egyszerűsített eljárás lefolytatására a jegyzőre ruházza át.

10. § (1) A lakcím létesítés iránti eljárás a betelepülő kérelmére indul, a rendelet 1. mellékletét képező Lakcím (állandó és tartózkodási hely) létesítése iránti kérelem (a továbbiakban: kérelem) elnevezésű nyomtatvány benyújtásával.

(2) A kérelmet a jegyzőhöz kell benyújtani, aki -a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben- a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül egyszerűsített eljárásban dönt, amely határidő a Hövtv. 18. § (1) bekezdés alapján további 30 nappal meghosszabbítható.

(3) A lakcímlétesítés iránti kérelemhez csatolni kell:

(4) A kérelmet a betelepülő a vele egy háztartásban élő hozzátartozójával együtt is benyújthatja.

(5)¹ A Tápiószele közigazgatási területén lakcímet létesíteni kívánó nagykorú betelepülő ötszázezer forint összegű betelepülési hozzájárulást köteles fizetni Tápiószele Város Önkormányzat bankszámlájára történő utalással. A befizetésről a jegyző igazolást állít ki.

(6) A betelepülési hozzájárulás megfizetésére a kérelem benyújtásával egyidejűleg köteles a betelepülő.

(7) El kell utasítani annak a betelepülőnek a kérelmét, aki a betelepülési hozzájárulást nem fizeti meg.

(8) A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt.

(9) Amennyiben az eljárás lefolytatására rendelkezésre álló határidő eredménytelenül telik el, úgy a lakcímlétesítési kérelmet el kell utasítani.

(10) A jegyző kizárólag valamennyi szükséges dokumentum megléte esetén bírálja el a kérelmet, egyéb esetben elutasítja azt.

11. § (1) Ha a betelepülő ingatlanszerzésére az e rendeletben foglalt előírások megsértésével kerül sor, az ingatlanszerzés alapjául szolgáló jogügylet semmis.

(2) Az önkormányzat a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.

(3) A szankciók alkalmazásáról a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben az Ügyrendi Bizottság egyedi eljárásban dönt.

(4) Jogellenes betelepülés esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvényben meghatározott bírságot szab ki az Ügyrendi Bizottság.

(5) A bírság maximális összege természetes személyek esetén kettőszázezer forint. Az Ügyrendi Bizottság a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.

(6) A Képviselő-testület az előterjesztés alapján, amennyiben a Tápiószelei Polgármesteri Hivatal által lefolytatott vizsgálat szerint a betelepülő e rendelet hatályba lépését követően létesített lakcímet és nem volt ezen § (3) bekezdésében felsorolt döntés egyike sem, akkor dönthet együttesen, vagy külön-külön:

(7) A bírság összegének megállapítására a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény szabályai alapján kerül sor, a kiszabható legmagasabb bírság összeg 200.000 forint.

(8) A döntés végrehajtását – az Ákr. 134. § (1) bekezdése alapján – az önkormányzati adóhatóság foganatosítja.

12. § Ez a rendelet 2026. március 1-jén lép hatályba.