Feldebrő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2026. 02. 01Feldebrő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
helyi önazonosság védelméről
[1] Az Országgyűlés az Alaptörvény tizenötödik módosításával, majd a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény elfogadásával megteremtette a helyi önkormányzatok jogát arra, hogy megvédhessék az adott település önazonosságát, így helyi rendeletükben szabályozhassák annak fejlődését, megőrizve hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizzük Feldebrő és közösségeinek értékeit a következő generációk számára is.
[2] A helyi önazonossághoz való jog keretén belül Feldebrő Községi Önkormányzata védelemben kívánja részesíteni Feldebrő Község identitását, hagyományos társadalmi rendjét, valamint befolyásolni kívánja annak fejlődési irányát, megvédve helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait, rétegződését és karakterét.
[3] A fentiek megvalósítása érdekében Feldebrő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 17. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Feldebrő Község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendeletet alkalmazni kell:
a) belföldi és külföldi természetes személyek ingatlanszerzésére,
b) belföldi és külföldi természetes személyek lakcím (lakóhely, tartózkodási hely vagy szálláshely) létesítésére,
c) az a)–b) pontban foglaltakkal kapcsolatosan megállapított helyi eljárási szabályokra.
2. A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § (1) Feldebrő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket alkalmazza:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz),
c) lakcímlétesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz).
(2) A Képviselő-testület fenntartja azon jogát, hogy méltányossági alapon a rendelet előírásaitól eltérő döntést hozzon.
3. Elővásárlási jog
3. § (1) A Képviselő-testület Feldebrő Község közigazgatási területén, a helyi önazonosság védelme érdekében, a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott elővásárlási jogot biztosít az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása esetére – ideértve a jogi személyek tulajdonában álló ingatlan adásvételét is – az alábbi sorrendben:
a) az önkormányzat, illetve az önkormányzat többségi tulajdonában álló, az elővásárlási jog gyakorlására kijelölt gazdasági társasága,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosa,
c) az ingatlan fekvése szerinti településen ingatlantulajdonnal rendelkező személy.
(2) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a Hövtv. végrehajtásáról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtani.
(3) Az elővásárlási jog gyakorlásáról való döntés egyedi eljárásban a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. Az eljárást a Hövtv. 9. §-a alapján kell lefolytatni.
(4) A döntést megelőzően a Képviselő-testület dönt a személyes meghallgatás szükségességéről.
4. Lakcímlétesítési tilalom
4. § Nem létesíthet Feldebrő Község közigazgatási területén található ingatlan vonatkozásában lakcímet az a személy,
a) aki jogerős bírósági ítélet alapján büntetett előéletű, és a hátrányos jogkövetkezmények alól még nem mentesült,
b) aki ellen büntetőeljárás van folyamatban,
c) aki a kérelem benyújtását megelőző két évben nem rendelkezik legalább 365 nap munkaviszonnyal vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonnyal,
d) akit a Képviselő-testület, a polgármester vagy a jegyző jogerős határozattal bírsággal sújtott, és a bírságot nem fizette meg,
e) aki a kérelem benyújtását megelőző két évben nem rendelkezik legalább 365 nap társadalombiztosítási jogviszonnyal,
f) aki, vagy akinek gazdasági társasága a Nemzeti Adó- és Vámhivatal nyilvántartásában köztartozással szerepel,
g) akit a Képviselő-testület személyes meghallgatását követően a közösségi együttélés szabályainak betartására alkalmatlannak tart,
h) aki nem nyilatkozik arról, hogy tiszteletben tartja a település hagyományait és részt vállal a közösségi életben.
5. Lakcímlétesítési engedély
5. § (1) Feldebrő Község közigazgatási területén lakcím létesítéséhez – a Hövtv.-ben meghatározott kivételekkel – a Képviselő-testület engedélye szükséges.
(2) A mentességi körbe tartozó személy a mentesség jogcímét a lakcímbejelentéssel egyidejűleg igazolja.
(3) A mentességi körbe nem tartozó személy részére a lakcímlétesítési engedélyt a Képviselő-testület egyedi döntéssel adja meg.
(4) Egy lakóingatlanban annyi személy létesíthet lakcímet, hogy az egy főre jutó lakhatásra alkalmas alapterület legalább 15 m² legyen.
(5) A lakcímlétesítési kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.
(6) A kérelemhez csatolni kell az ingatlanhasználat jogcímét és a kizáró okok fenn nem állását igazoló dokumentumokat.
6. Eljárási szabályok
6. § (1) Hiányos kérelem esetén a jegyző egy alkalommal, 15 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt.
(2) A hiánypótlási határidő jogvesztő.
7. Jogkövetkezmények
7. § Jogellenes lakcímbejelentés esetén a Képviselő-testület kezdeményezi a lakcím törlését.
8. §1
9. § Ez a rendelet 2026. január 31-én lép hatályba.
A 8. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.