Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 09- 2026. 02. 09Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 3/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete gondoskodik Budapest II. kerülete épített környezetének alakításáról és védelméről, amivel összefüggésben rendszeresen felülvizsgálja az általa korábban hozott építés tárgyú rendelkezéseket, hogy azok megfeleljenek a jogszabályi környezetből fakadó kötelezettségeknek, segítsék a fenntartható és minőségi építészetet, valamint a kerület és a lakosság érdekeit szolgálják.
[2] Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyar Építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában és Magyar Építészetről szóló 2023. évi C. törvény 96. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével; Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő‐testületének a településterv, a településtervi arculati kézikönyv és a településképi rendelet helyi partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 27/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Magyar Építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban MÉPtv.), a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Új-TRK.), a reklám és a reklámeszköz elhelyezésének szabályairól szóló 476/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet (továbbiakban: 476. Kr.), a Településrendezési és Építési Követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: TÉKA), valamint a Budapest Főváros Önkormányzat Közgyűlésének a településkép védelméről szóló 30/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: FTKR.) előírásait a jelen Rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.”
2. § (1) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Rendelet alkalmazásában:)
(2) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § 22. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Rendelet alkalmazásában:)
(3) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § 25. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Rendelet alkalmazásában:)
3. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 32. § (2) bekezdés d) pont db) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Hegyvidék meghatározó területein a magastetőre vonatkozó szabályok:
a tetőhéjalás)
„db) a Társasházas és a Vegyes karakterű meghatározó területeken
1. anyagaként a betoncserép is alkalmazható,
2. színeként a barna és a szürke árnyalatai is alkalmazhatók.”
4. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 37. § (2) bekezdés d) pont db) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kertvárosias karakterű meghatározó területen a magastetőre vonatkozó szabályok:
a tetőhéjalás)
„db) színeként a barna és a szürke árnyalatai is alkalmazhatók.”
5. § (1) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 38/G. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(A kerület közigazgatási területén a kerület ellátását biztosító új felszíni energiaellátási és az elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban alkalmas területek)
(2) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 38/G. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A közrenddel, közbiztonsággal és közegészséggel kapcsolatos okból - a társadalmi konfliktuselkerülés érdekében - korlátozott a kerület ellátását biztosító új vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény és elektronikus hírközlő eszköz létesítése:
a) a meglévő vagy tervezett
aa) egészségügyi létesítmények területe,
ab) bölcsődék, óvodák, az alap- és középfokú oktatási létesítmények területe,
ac) a játszóterek területe,
ad) a zöldterületek területe,
b) a vízgazdálkodási terület,
c) az a) pont szerinti területek telekhatárától számított 20 m-es környezet.”
(3) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 38/G. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A kerület közigazgatási területén a villamosenergia ellátás és vezetékes elektronikus hírközlés műtárgyainak rekonstrukciója során alépítményben helyezve föld alatt vezetve kell építeni - kivéve, ha jogszabály kifejezetten megengedi vagy előírja - az alábbi területeken
a) a 3. mellékletben rögzített településképileg meghatározó utcákon, utcaszakaszokon,
b) a 12 méter szélességet meghaladó közterületeken,
c) a Nagyvárosias karakterű-, a Kisvárosias karakterű- és Pesthidegkút-Ófalu meghatározó területeken,
d) az Erdő karakterű meghatározó területen a KÉSZ-ben Ek-Tv/5 jelű övezet területén,
e) az Erdő karakterű meghatározó terület E/1 jelű részterületén.”
6. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 38/H. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A közrenddel, közbiztonsággal és közegészséggel kapcsolatos okból a - társadalmi konfliktuselkerülés érdekében - a Vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény vagy elektronikus hírközlő eszköz
a) számára újonnan önálló tartószerkezet nem létesíthető
aa) a belterületen és
ab) az Erdő karakterű meghatározó területen belül a KÉSZ-ben Ek-Tv/5 jelű övezet területén,
b) számára meglévő önálló tartószerkezet, vagy a meglévő helyén lecserélt és annak magasságát meg nem haladó önálló tartószerkezet igénybe vehető antenna (és tartozékai) cseréje vagy új antenna (és tartozékai) telepítés esetén is,
c) nem önálló tartószerkezeten történő elhelyezésére vonatkozó előírások:
ca) magaslati kilátóépítményen akkor helyezhető el, ha az a kilátó megjelenését, arculatát nem rontja,
cb) a közvilágítás tartóoszlopának magasításával akkor helyezhető el, ha annak az így növelt legmagasabb pontja a környező építési övezetek beépítési magasságai közül a legnagyobb értéket 3,0 méternél jobban nem haladja meg,
cc) a Máriaremetei út – Szabadság út – Kadarka utca – Kevélyhegyi utca vonala által határolt területen új távközlési antenna, berendezés elhelyezése megengedett a sportpálya térvilágításának tartószerkezetén, a telekhatártól legalább 50 méter távolságban,
d) épületen való elhelyezésére vonatkozó előírások:
da) akkor megengedett az épületen való elhelyezés, ha az épület rendeltetése
1. elsősorban irodaház, parkolóház, sportcélú, kereskedelmi, üzemi vagy közlekedési célú építmény,
2. templom, mely esetben az elhelyezés a toronyban vagy padlásterén belül történhet úgy, hogy védett értéket nem sérti,
3. lakóépület, mely esetben az elhelyezésre kizárólag akkor kerülhet sor, ha igazolható, hogy az adott lakóépületen való létesítés hiányában a hírközlési lefedettség korlátozott marad, ami a megfelelő szolgáltatási színvonalat csökkentené és az érintett szolgáltató nem képes másként vagy máshol teljesíteni a szolgáltatás elvárható minőségét,
db) magastetőn nem helyezhető el, magastető padlásterében akkor helyezhető el, ha biztosított, hogy a padlástérben nincs más rendeltetési egység,
dc) lapostetőn történő elhelyezés esetén a lapostető attikavonalára állított 45°-os szög fölé nem nyúlhat és tartószerkezettel együtt mért magassága nem haladhatja meg a lapostető felső síkjától mért 6,0 métert,
dd) védett épületen és világörökségi területen
1. lapostetőn nem helyezhető el,
2. egyéb elhelyezés esetén a kialakítása a védett értéket nem sértheti,
de) a Gyermekvasút-végállomás üzemi épületein – a természet- és tájképvédelmi, a vízvédelmi, valamint a műemlékvédelmi szempontok figyelembe vételével (takarással, vagy egyéb módon a településképbe illesztve) – a legfeljebb 6,0 m-t nem meghaladó méretű antennatartó szerkezet és a 4,0 m-t nem meghaladó antenna telepíthető.”
7. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 39. § (2) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
(Szakmai konzultációt kell kérni legalább egy alkalommal)
8. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 44. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le az alábbi építési tevékenységek, elhelyezések, területhasználatok tekintetében:)
9. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 46. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A meglévő építmény, építményrész rendeltetését vagy a rendeltetési egységek számát vagy méretét – részben vagy egészben – érintő változtatás esetén a településképi bejelentési eljárás során vizsgálni kell, hogy)
10. § (1) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1.a. melléklet 1. táblázata helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet rendelet 1.a. melléklet 2. táblázata helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép.
(3) A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a jelen rendelet 3. melléklete lép.
11. § A településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet
a) 24. § (2) bekezdésében a „25. § (6) bekezdés” szövegrész helyébe a „25. § (7) bekezdés” szöveg,
b) 25. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „Légkondícionáló” szövegrész helyébe a „Légkondicionáló” szöveg,
c) 25. § (3) bekezdésében a „légkondícionáló” szövegrész helyébe a „légkondicionáló” szöveg,
d) 28. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „tudvar” szövegrész helyébe az „udvar” szöveg,
e) 35. § (2) bekezdés c) pont ca) alpontjában a „törtneti” szövegrész helyébe a „történeti” szöveg,
f) 38/C. § (2) bekezdés a) pont ab) alpontjában a „vízátereszető” szövegrész helyébe a „vízáteresztő” szöveg,
g) 38/F. § (2) bekezdés záró szövegrészében az „alkalmazandókak” szövegrész helyébe az „alkalmazandóak” szöveg
lép.
12. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 45/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § 7. pontja.
13. § Hatályát veszti az egyes kerületi helyi értékek ideiglenes védelméről szóló 8/2025. (III. 27.) önkormányzati rendelet.
14. § Ez a rendelet a kihirdetését követő tizedik napon lép hatályba, és a kihirdetését követő 11. napon hatályát veszti.
1. melléklet a 3/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 3/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 3/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez