Cegléd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 03. 01- 2026. 03. 01

Cegléd Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.03.01.

[1] E rendelet célja egyrészt az önkormányzati lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadása havi jövedelmi feltételeinek aktualizálása, valamint az 1. melléklet szerinti pályázati formanyomtatványok személyi azonosító jelre, valamint állattartásra vonatkozó nyilatkozattétellel való kiegészítése, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségek adait rögzítő melléklet aktualizálása.

[2] E rendelet célja továbbá az önkormányzati lakások bérleti díjának 10 %-os emelése, a 2. melléklet értelmében.

[3] E rendelet a jogcím nélküli használattal összefüggésben kiegészítő módosításokat rögzít annak érdekében, hogy lakásbérleti jogviszony megszűnése után további jogviszony jöhessen létre, a volt bérlő méltányolható körülményeire tekintettel, illetve tartozásainak jóhiszemű teljesítése esetén.

[4] Cegléd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egységes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. számú melléklet a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Szociális helyzet alapján, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén, bérlakásra az a nagykorú kérelmező jogosult)

„b) akinek, és a vele együtt költöző valamennyi személynek az egy főre jutó havi nettó jövedelme a szociális vetítési alap 300 %-át eléri, de nem haladja meg annak 800 %-át.”

2. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet a következő 32/A. és 32/B. §-sal egészül ki:

„32/A. § (1) Lakásbérleti jogviszony ismételt, pályázat eljárás mellőzésével történő létesítése egyszeri lehetőségével élhet a volt bérlő, azaz lakáshasználó,

a) ha lakásbérleti jogviszonya 17. § alapján történő meghosszabbításának kezdeményezését méltányolható okból, pl. őt vagy közeli hozzátartozóját érintő betegség, baleset, munkahely elvesztése, haláleset stb. miatt mulasztotta el, és

b) a lakás kiürítésére fennálló határidőn belül indokolással alátámasztott, lakásbérleti szerződés megkötése iránti kérelmet nyújt be a Hasznosítóhoz,

c) amelyben igazolja a lakásbérleti jog megszerzéséhez előírt feltételek fennállását is.

(2) Lakásbérleti jogviszony ismételt, pályázat eljárás mellőzésével történő létesítése egyszeri lehetőségével, adósságkezelési eljárásban (a továbbiakban: adósságkezelés) való részvétellel élhet a volt bérlő, azaz lakáshasználó, ha a lakásbérleti szerződése felmondását követően, a lakás kiürítésére fennálló határidőn belül, a használati díj folyamatos teljesítése mellett

a) a lakbérhátralékát, külön szolgáltatási díj hátralékát a Hasznosítónak, közüzemi díjhátralékát a közmű szolgáltatónak megfizeti, vagy

b) megállapodást köt a Hasznosítóval, közmű szolgáltatóval

ba) a hátraléka legfeljebb tizenkét havi részletben történő megfizetésére, vagy

bb) a hátralék megfizetésének legfeljebb három havi halasztására.

(3) A Hasznosító lakáskiürítési pert indít, amennyiben a lakáshasználó a (2) bekezdésben hivatkozott adósságkezelés szerint vállalt kötelezettségét határidőn belül nem teljesíti.

32/B. § (1) A Hasznosító a 32/A. § (2) bekezdés szerinti adósságkezelés során a 23. § (8)-(10) bekezdésben foglalt rendelkezések alkalmazásával jár el.

(2) A 32/A. § alapján létesíthető lakásbérleti jogviszonyról a Hasznosító javaslata alapján a 3. § (1) bekezdés b) és c) pontjában hivatkozott szerv dönt azzal a kitétellel, hogy az ismétlődő lakásbérleti jogviszony időtartama nem haladhatja meg a megszűnt lakásbérleti jogviszony szerződésében rögzített időtartamot.”

3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

4. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelet 33. §-a.

5. § Ez a rendelet 2026. március 1-jén lép hatályba.

6. § E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ilyen esetben a határidők e rendelet hatálybalépésének napjától számítandók.

1. melléklet a 3/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 3/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 3/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelethez