Felsőjánosfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete
Felsőjánosfa Község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 11- 2026. 02. 11Felsőjánosfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelete
Felsőjánosfa Község településképének védelméről szóló 8/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] E rendelet célja Felsőjánosfa Község településkép védelmének a település vagy településrész jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti, tájépítészeti arculatának és szerkezetének – az építészeti, táji érték és az örökségvédelem, valamint a jellegzetes rálátásokból, nézőpontokból feltáruló látvány védelmének figyelembevételével történő – megőrzése vagy kialakítása a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény iránymutatása alapján.
[2] Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdéspontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. §-ában meghatározott véleményezési eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:
1. § (1) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A helyi védelem alá helyezést, illetve annak megszüntetését bárki (természetes és jogi személy egyaránt) írásban kezdeményezheti Felsőjánosfa Község Önkormányzatánál.”
(2) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 2. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A Képviselő-testület az értékvizsgálati dokumentáció alapján egyedileg dönt a védetté nyilvánításhoz vagy a védettség törléséhez szükséges eljárás megindításáról, a döntés megalapozására – szükség esetén – szakértőt / szakértőket vonhat be.”
2. § A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 6. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az állandó díszvilágítást az egyéb előírások betartása mellett csak úgy lehet kialakítani, hogy a fényhatás az adott és a környező épületek és közterületek rendeltetésszerű használatát ne zavarja, a közlekedés biztonságát, a természetes élőhelyek életfolyamatait ne veszélyeztesse, és a terület látványát kedvezőtlenül ne befolyásolja.”
3. § A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Telkek összevonása esetén is követni kell az adott tömbben, vagy környezetében a területre jellemző telepítési módot.”
4. § A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete a következő alcímmel egészül ki:
„Településképi véleményezési eljárás
20/A. § (1) A helyi emlékekkel és helyi emlék telkével kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárást, valamint a helyi védelemben részesített épületek egyszerű bejelentési eljárását megelőzően az önkormányzat településképi véleményezési eljárást folytat le.
(2) A településképi véleményezési eljárás során véleményét az önkormányzati főépítész véleményére alapozza.”
5. § (1) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le meglévő építmények rendeltetés- és rendeltetésszám megváltoztatásának esetén”
(2) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Amennyiben a benyújtott kérelem a külön jogszabály szerinti tartalomnak nem felel meg teljes körűen az átruházott hatáskörben eljáró polgármester 8 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt.”
(3) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 21. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesitését és a bejelentett tevékenység előírásoknak megfelelő végzését.”
6. § A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„22. § (1) Településképi követelmény megszegésének minősül:
a) az e rendelet előírásainak nem megfelelő tevékenység,
b) a településképi bejelentési eljárásban hozott döntésben foglaltak megszegése,
c) a településkéi bejelentési eljárás elmulasztása.
(2) Az eljárás lefolytatása az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény szabályai alapján történik.
(3) Az átruházott hatáskörben eljáró polgármester az észleléstől számított 15 napon belül megindítja az eljárást, az ingatlan tulajdonosát értesíti az eljárás megindításáról, majd végzésben megfelelő határidő megadásával felhívja az eljárás alá vontat a jogsértés megszüntetésére.
(4) Az (1) bekezdésében foglaltak megszegése esetén, amennyiben a (3) bekezdés szerinti határidő eredménytelenül telik el, a polgármester átruházott hatáskörben eljárva kötelezést bocsát ki a jogsértés megszüntetésére, egyúttal településkép-védelmi bírságot szab ki, amelynek összege
a) településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén 200.000 forint,
b) a polgármester tiltása ellenére végzett tevékenység esetén 200.000 forint,
c) a bejelentési dokumentációban foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően jogi személy esetén legalább 200.000 forint, legfeljebb 500.000 forint, természetes személy esetén 200.000 forint,
d) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén legfeljebb 200.000 forint.
(5) Az önkormányzati településkép-védelmi bírság kiszabásánál a hatóság mérlegeli különösen:
a) a jogsértéssel okozott hátrányt, ideértve a hátrány megelőzésével, elhárításával, helyreállításával kapcsolatban felmerült költségeket vagy a jogsértéssel elért előny mértékét,
b) a jogsértéssel okozott hátrány visszafordíthatóságát,
c) a jogsértéssel érintettek körének nagyságát,
d) a jogsértő állapot időtartamát,
e) a jogsértő magatartás ismétlődését és gyakoriságát,
f) a jogsértést elkövető eljárást segítő, együttműködő magatartását, valamint
g) a jogsértést elkövető gazdasági súlyát.”
7. § (1) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete
a) 2. § (6) bekezdése,
b) 7. § (5) bekezdése,
c) 16. §-a,
d) 19. § (1) bekezdése.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 3/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelethez
1. A Felsőjánosfa község településképének védelméről szóló Felsőjánosfa Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 8/2018 (XII.20.) Önkormányzati Rendelete 2. melléklet 1a. pontja helyébe a következő pont lép:
„1a. 
”
2. melléklet a 3/2026. (II. 10.) önkormányzati rendelethez