Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 11.) önkormányzati rendelete
a Kiskunlacháza településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 26- 2026. 03. 26Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 11.) önkormányzati rendelete
a Kiskunlacháza településképének védelméről szóló 5/2019.(IV.3.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kiskunlacháza Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 70. § a) pontjában és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben és örökségvédelmi hatáskörben eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a honvédelemért felelős miniszter és a Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatósága, továbbá a településfejlesztéssel és településkép érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 22/2017. (IX. 6.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével,
[2] az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki, vagy amely Kiskunlacháza Nagyközség közigazgatási területén)
2. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A rendelet alkalmazása során a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletet (továbbiakban: Ttr.) a jelen rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel együtt kell alkalmazni.”
3. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya nem terjed ki a magyar építészetről szóló törvény (továbbiakban: Méptv.) rendelkezései alapján országos védelem alá helyezett értékekre.”
4. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A védetté nyilvánításról, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt. A védetté nyilvánítási javaslatot a Kiskunlacházi Értéktár Bizottság terjeszti elő.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 8. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A érdekeltek – 30 napon belül benyújtott – észrevételeiről, azokat minősítve, a Képviselő-testületet az előterjesztésben tájékoztatni kell.”
5. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi szempontból meghatározó területek a következők:)
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi szempontból meghatározó területek a következők:)
(3) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(Településképi szempontból meghatározó területek a következők:)
6. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A településképi szempontból meghatározó területeken belül az utcai telekhatáron csak olyan kerítés létesíthető, amely:)
7. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 15. és 16. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„15. § (1) A történeti településmagok területén az épületek főtömegét 30-45 fok közötti hajlásszögű tetővel kell fedni. Elaprózott tetőfelületekből túlformált tetőforma nem alakítható ki. A tető kialakításánál az alábbi eltérések megengedettek:
a) ahol az eredeti épület tetejének hajlásszöge ettől eltérő volt, az visszaállítható,
b) új építés vagy bővítés esetén - a meglévő épületrészek magastetőjének kötelező megtartása mellett - az összes tetőfelület vízszintes vetületének legfeljebb 40 %-a az új vagy bővített épületeken, épületrészeken
ba) 30 foknál kisebb hajlású magastetővel,
bb) 5-16 fok közötti hajlásszögű korcolt fémlemez tetővel,
bc) tetőteraszként kialakított járható lapostetővel,
bd) zöldtetőként kialakított tetővel
is fedhető.
(2) A településközponti területeken az épületek tető formája illeszkedjen a környezetéhez azzal, hogy
a) 5-20 fok közötti tető korcolt vagy kiselemes héjalású fémlemezzel, vagy zöldtetővel,
b) lapostető tetőteraszként járható tetőként, vagy zöldtetővel fedetten
alakítható ki.
(3) A falusias lakóterületek
a) kialakult beépítésű területein oldalhatáros beépítés esetén a tető formája 30-45 fok közötti hajlásszögű nyereg- vagy kontyolt nyeregtető lehet, kivéve a kialakult sátortetős utcaszakaszokat, ahol a sátortetős, vagy kontyolt tetőforma is megengedett,
b) új beépítésű területein új építés esetén vagy kialakult beépítésű területeken bővítés esetén - a meglévő épületrészek magastetőjének kötelező megtartása mellett - az új vagy bővített épületek, épületrészek
ba) magastetővel,
bb) 30 foknál kisebb hajlású magastetővel,
bc) 5-16 fok közötti hajlásszögű korcolt fémlemez tetővel,
bd) tetőteraszként kialakított járható lapostetővel,
be) zöldtetőként kialakított tetővel
is fedhetők.
(4) A Duna-parti kertvárosias lakóterületek
a) kialakult beépítésű területein az épületek főtömegét 25-45 fok közötti hajlásszögű tetővel kell fedni,
b) új építés vagy bővítés esetén - a meglévő épületrészek magastetőjének kötelező megtartása mellett - az új vagy bővített épületek, épületrészek
ba) 25 foknál kisebb hajlású magastetővel,
bb) 5-16 fok közötti hajlásszögű korcolt fémlemez tetővel,
bc) tetőteraszként kialakított járható lapostetővel,
bd) zöldtetőként kialakított tetővel
is fedhetők,
c) új beépítésű területeken a lapos tetős kialakítás is megengedett.
(5) A gazdasági területeken a lapos tetős kialakítás is megengedett.
(6) A történeti településmagon, a településközponti területeken, a falusias lakóterületeken és a Duna-parti kertvárosias lakóterületeken belül az építményeken a hagyományos homlokzatszínezés és tetőfedési anyagok, színek alkalmazására kell törekedni, ennek biztosítása érdekében
a) a homlokzati falfelületek természetes anyagból (tégla, kő, vakolat) készülhetnek,
b) a homlokzatok színezésénél a fehér és annak árnyalatai, valamint a meleg-árnyalatú színek alkalmazása megengedett,
c) a homlokzat színezésénél az élénk, rikító, és sötét színek alkalmazása nem megengedett,
d) a magastető héjalásánál megengedett az égetett agyagcserép, vagy ahhoz hasonló színezésű betoncserép és hasított pala alkalmazása,
e) magastető fedésére a szürke hullámpala, továbbá bitumenes lemez nem alkalmazható.
(7) Beépítésre nem szánt területeken
a) magastető alkalmazása esetén, a tető tetőhajlásszöge 25-45 fok között választható meg,
b) 5-16 fok közötti hajlásszögű kishajlású tető alkalmazása esetén korcolt fémlemez fedés alkalmazható,
az építményeken kívülről látható burkolatként csak természetes (hatású) anyag alkalmazható.
16. § A településképi szempontból meghatározó területeken belüli zöldfelületekre vonatkozó előírások:
a) zöldfelület telepítéséhez a tájra jellemző őshonos, gyorsan növő és szennyezés tűrő, ellenálló fa- és cserjefajok használhatók,
b) beépítésre nem szánt területen - kivéve az erdőterületek övezetét, ha az erdészeti üzemterv mást ír elő - az új védelmi célú zöldfelületek fás szárú növényállományának létesítésénél a telepítéshez csak a tájra jellemző őshonos fa- és cserjefajok használhatók,
c) külterületen védőzöld sávokban inváziós fajú növények alkalmazása tilos.”
8. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 8. alcíme a következő 17/A. §-sal egészül ki:
„17/A. § (1) A helyi védett épületeket kötelező eredeti építészeti tömegükben – beépítési mód, tömegarányok, tetőforma, tetőhajlásszög, jellegzetes homlokzati elemek, nyílászárók aránya és osztásrendje – megőrizni.
(2) Korábbi időszakban – nem az eredeti formáját, anyaghasználatát, színét követő – történt felújítást követő felújítás csak az eredeti állapothoz közelítő módon lehetséges. Amennyiben az eredeti állapot nem rekonstruálható, azt kötelező szakmai konzultáción írásban rögzíteni szükséges.
(3) A helyi védett épületet bővíteni csak úgy lehet, hogy az épület jellege, homlokzati kialakítása, utcaképi megjelenése ne változzon. A bővítés anyaghasználata, színei a meglévővel összhangban legyenek.
(4) A helyi védett épületen a kémények csak falazott megjelenésűek lehetnek.
(5) A helyi védett épület közterületről látható tetőfelületén napelem, napkollektor nem helyezhető el.
(6) Helyi védett épületen klímaberendezés, gépészeti berendezés csak takartan helyezhető el, közterületről nem látható homlokzaton.”
9. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„18. § (1) 1) A város közigazgatási területén a vezeték nélküli elektronikus hírközlési sajátos építmények, műtárgyak (távközlési, adatátviteli berendezés) elhelyezésére elsősorban alkalmas területek
a) a Gazdasági területek,
b) a Különleges területek,
c) a Beépítésre nem szánt terültek, a Kiskunlacháza város helyi építési szabályzatáról szóló rendeletben tájképvédelmi területként megjelölt területek, valamint a magasabb szintű tervekben védettséggel jelölt területek (ökológiai hálózat területei, tájképvédelmi terület, Natura 2000 területe) kivételével.
(2) Vezeték nélküli szolgáltatás építményei elhelyezésére elsősorban alkalmas területek:
a) a meglevő építmények,
b) silók, tornyok, templomok harangtornyán belüli területek és víztornyok.”
10. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Átruházott hatáskörben a polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik – a (2) bekezdésében felsorolt területeken és a (3) bekezdésben felsorolt esetekben
a) új építmény építésére,
b) meglévő építmény szintterület növekedését eredményező bővítésére – (a meglévő tetőtér beépítését is ide értve),
c) meglévő építmény külső megjelenését érintő átalakítására,
d) helyi védett értéket érintő építési engedélyhez kötött építési tevékenység végzésére
irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervekkel kapcsolatban.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdés d) és e) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Településképi véleményezési eljárási kötelezettség alá tartoznak az alábbi településképi szempontból meghatározó területek:)
(3) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(Településképi véleményezési eljárási kötelezettség alá tartoznak az alábbi településképi szempontból meghatározó területek:)
11. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi véleményezési eljárást a Ttr.-ben foglaltak szerint kell megindítani és lefolytatni.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A képviselő-testület a 25. §-ban meghatározott hatáskört – településképi véleményt ad – a polgármesterre átruházza.”
12. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 26. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épület homlokzatának és tetőzetének kialakításával kapcsolatban vizsgálni kell, hogy)
13. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 27. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Átruházott hatáskörben a polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le a (4) bekezdésben felsorolt területekre vonatkozóan az alábbi – építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött – építési tevékenységek esetében:
a) meglévő építmény homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása,
b) kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű új épület építése, meglévő épület bővítése, ha az építési tevékenység elvégzése után annak mérete a 35 m2 összes hasznos alapterületet és a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot nem haladja meg,
c) szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése,
d) emlékfal építése,
e) építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és - tároló elhelyezése
esetén.
(2) Átruházott hatáskörben a polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le az építmények rendeltetésének megváltoztatása – így az önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építmény rendeltetési egységei számának megváltozása – esetén.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi bejelentési eljárási kötelezettség alá tartoznak az alábbi településképi szempontból meghatározó területek:)
14. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A képviselő-testület a 28. §-ban meghatározott hatáskört – településképi bejelentési eljárást folytat le, hatósági bizonyítványt állít ki – a polgármesterre átruházza.”
15. § A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bejelentésnek és mellékleteinek meg kell felelniük a Ttr.-ben meghatározott tartalmi és formai követelményeknek.”
16. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi bejelentés elbírálása során vizsgálni kell, hogy a tervezett építési tevékenység, rendeltetés változtatás
a) megfelel-e Tkr.-ben meghatározott követelményeknek,
b) megfelel-e a településrendezési eszközben foglalt kötelező előírásoknak,
c) megfelel-e jelen rendelet előírásainak, településképi követelményeknek,
d) illeszkedik-e a településképbe, a szomszédos és a környező beépítés sajátosságaihoz, azok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, nem korlátozza.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 30. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A településképi bejelentés elbírálása során vizsgálni kell, hogy a határoló közterülettel való kapcsolatot illetően a tervezett építési tevékenység, illetve rendeltetésváltoztatás
a) korlátozza-e a közúti közlekedést és annak biztonságát,
b) korlátozza-e, zavarja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát,
c) megfelelően veszi-e figyelembe a közterület jelenlegi és távlatban kialakuló adottságait, esetleges berendezéseit, műtárgyait, növényzetét,
d) a terv megfelelő javaslatokat ad-e az esetleg szükségessé váló – a közterületet érintő – beavatkozásokra,”
17. § (1) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Átruházott hatáskörben a polgármester a Méptv.-ben és Ttr.-ben foglaltak szerint településképi kötelezési eljárást folytat le, településképi kötelezést bocsát ki
a) a településképi bejelentési eljárás kezdeményezésének elmulasztása,
b) a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése,
c) a településképi bejelentésben meghatározottól eltérő tevékenység végzése, továbbá
d) az építési tevékenységek során e rendeletben foglalt településképi követelmények megsértése
esetén.”
(2) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 31. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Polgármester a településképi kötelezési eljárás során a Méptv.-ben meghatározott jogkövetkezményeket alkalmazza.”
(3) A TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet 31. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A képviselő-testület a 31. §-ban meghatározott hatáskört – településképi kötelezési eljárást folytat le – a polgármesterre átruházza.”
18. § Hatályát veszti a TELEPÜLÉSKÉPVÉDELMI RENDELET című 5/2019. (IV. 3.) önkormányzati rendelet
d) 11. alcíme,
e) 25. § (4) bekezdése,
f) 27. § (3) bekezdése,
19. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, és a kihirdetését követő 16. napon hatályát veszti.