Balatonakarattya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 6/2014. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 24- 2026. 02. 24Balatonakarattya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 6/2014. (XII.08.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Balatonakarattya Község Önkormányzat Képviselő-testülete az építés rendjének a helyi sajátosságoknak megfelelő megállapítása érdekében
[2] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésben, és (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § -ban biztosított jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság; Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály; Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági Hatósági Főosztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Osztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Osztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Osztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Növény és Talajvédelmi Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Földhivatali Koordinációs Osztály; Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Veszprém Vármegyei Önkormányzat és a partnerek véleményének kikérésével valamint a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdés l) pontja a következő ly) alponttal egészül ki:
(A HÉSZ mellékletei:
12. melléklet: SZT módosítások:)
„ly) SZT/1/2026 sz.”
2. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Rendezettnek tekinthető egy telek, ha az OTÉK szerinti megközelíthetősége biztosított, valamint, ha a szabályozási tervben előírt telekjellemzőknek megfelel, illetve az 4. és 5. § szerint megtörtént a kialakítása. Lakótelkek megközelítését szolgáló, közforgalom elől nem elzárt magánút 4 telekig minimum 6,0 m, 4 teleknél több telket kiszolgáló magánút és gazdasági terület esetében min. 10 m; közforgalom elől elzárt magánút csak 1 telek megközelítésére alakítható ki minimum 4,0 m telekszélességgel.”
3. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 6. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Meglévő épületek esetében az épületbővítés az alábbiak szerint történhet:)
4. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 19. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az utcai kerítés a hagyományos – általában felül (70%-ban) áttört, alul (30%-ban) tömör - kialakítással létesíthető. Az utcai és oldalkerítés legfeljebb 1,8 m magassággal épülhet.”
5. § (1) A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 28. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét - a beépítési mód függvényében -, valamint a legkisebb zöldfelület arányát a telek százalékában a következő táblázat szerint kell meghatározni:
”
(2) A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 28. § (11) és (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(11) A Vt jelű építési övezetekben egy telken több épület is elhelyezhető, kivéve ha a rendelet az egyes övezetekben ezt másként szabályozza.
(12) A Vt17 építési övezetben kizárólag közhasználatú rendeltetésű épület helyezhető el, lakó rendeltetésű épület, apartmanház és munkásszállás nem helyezhető el.”
6. § (1) A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 30. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A kereskedelmi szolgáltató övezet elnevezésű táblázatban:)
(2) A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 30. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A Gksz1 építési övezetben kizárólag kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató funkciójú épület helyezhető el, melynek esetleges zajvédelmét szükség esetén biztosítani kell. Az övezetben lakások nem helyezhetők el.”
7. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 35. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A hétvégi házas övezet elnevezésű táblázatban:
a) K kialakult,
b) SZ szabadonállót jelent,
c) O oldalhatáronállót jelent,
d) * kialakult telekosztás esetén kivételesen a beépíthető minimális telekméret alatti területű telkek is beépíthetőek (360 m2-ig egyedi beépítési mód meghatározással). Kivéve: Koppány sor, Aligai út és Balaton közötti teleksáv. Ezeken a területeken a be nem épített ingatlan területe a beépíthető minimális telekmérettől kevesebb, mint 10 m2nagyságban tér el.
e) SZ** Keskeny telek esetében (kisebb, mint 10m) - (kialakult állapot) oldalhatáron állóként is beépíthető az épületek közötti legkisebb kötelező távolság betartásával egy idejűleg.
f) K kialakult telekosztás (tovább nem osztható), csak a telekegyesítés lehetséges, és
g) a táblázat Üh1; Üh3; Üh4; sorainak 5. mezejében a legnagyobb beépítettségi százalékot jelző számok között elhelyezkedő „/” jel után szereplő szám jelenti a legnagyobb beépíthetőséget, amennyiben a telek nem éri el a legkisebb kialakítható teleknagyságot, de meghaladja a legkisebb beépíthető teleknagyságot.a táblázat Üh1, Üh3, Üh4 jelű építési övezeti jelek esetében a szabályozási tervlapon szereplő beépíthetőségi értékek érvényesek
h) „ ;” (pontosvessző) jellel elválasztott több érték szerepeltetése esetén a szabályozási tervlap övezeti pecsétjében szereplő érték tartandó be”
8. § A Balatonakarattya Község Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló Balatonakarattya Község Önkormányzatának Képviselő-testületének 6/2014 (XII.8..) önkormányzati rendelete 12. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet 2026. február 24-én lép hatályba.
1. melléklet a 3/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelethez