Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 14- 2026. 03. 14Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja a helyi építési szabályzat módosítása a felmerült szabályozási igényeknek megfelelően.
[2] Onga Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével, valamint Onga Város Önkormányzata Képviselő-testületének és szerveinek Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2022. (II. 1.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Onga Város Önkormányzata Képviselő-testülete Pénzügyi és Szociális Bizottsága véleményének kikérésével az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében maghatározott jogalkotói hatáskörben a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet a következő 6/A. §-sal egészül ki:
„6/A. § (1) A település vízfolyásait és vízilétesítményeit érintő, a meder és a part találkozási vonala, valamint a közcélú vízilétesítmények mentén húzódó, a nagyvízi meder, a parti sáv, a vízjárta és a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról, hasznosításáról szóló 83/2014. (III. 14.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. r.) 2. § (3) bekezdése szerint meghatározott szélességű területsáv parti sávnak minősül, és a Korm. r. 3. §-ában foglalt rendelkezések az irányadók.
(2) A partvonal vízügyi hatóság általi kijelölésének hiányában, annak hivatalos megállapításáig a parti sáv méretével azonos sávot a meder ingatlan-nyilvántartási telek határától kell kijelölni.
(3) Parti sáv területén építmény kizárólag csak a meder használatával összefüggésben helyezhető el.”
2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 42. § (1) bekezdés c) pontja a következő cc) alponttal egészül ki:
(A település közigazgatási területének beépítésre szánt területei az alábbi terület–felhasználási egységekre osztottak.
Erdőterület:)
„cc) rekreációs erdőterület (Er-1)”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 42. § (1) bekezdés d) pontja a következő dc) alponttal egészül ki:
(A település közigazgatási területének beépítésre szánt területei az alábbi terület–felhasználási egységekre osztottak.
Mezőgazdasági terület:)
„dc) tájgazdálkodási (Mt/1)”
3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 47. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Az erdőterületeket a Szabályozási terv)
(övezetekbe sorolja.)
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 47. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Rekreációs célú erdőterület övezeteiben az 1 ha-t meghaladó területnagyságú telken legfeljebb a 2. mellékletben meghatározott megengedett legnagyobb beépítési mértékkel, az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el, legfeljebb 300 m2 nettó alapterülettel.”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 48. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A mezőgazdasági területeket a Szabályozási terv
a) Mk – kertes mezőgazdasági terület
aa) Mk/1 – az Ócsanálos területétől északra a sajátos körülmények között kialakult kertes mezőgazdasági területek, ártéri zártkertek,
ab) Mk/2 – az Onga belterületén belül a sajátos körülmények között kialakult kertes mezőgazdasági területek,
ac) Mk/3 – az Onga észak-nyugati külterületén a sajátos körülmények között kialakult kertes mezőgazdasági, szőlős területek,
b) Má – általános mezőgazdasági terület:
ba) Má/1 – általános területek,
bb) Má/2 – természetvédelmi érintettségű területek
c) Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági terület
övezetekbe sorolja.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 49. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az Mt-1 övezet területén
a) új épület 15.000 m2 telekterület felett helyezhető el, legfeljebb 300 m2 alapterülettel
b) gyepterületen építményt elhelyezni kizárólag a gyepgazdálkodással közvetlenül összefüggő rendeltetés esetén lehet.”
6. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A helyi építési szabályzatról szóló 25/2023. (VII. 28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 4/2026. (III. 13.) önkormányzati rendelethez