Pirtó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (IV. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 04. 16- 2026. 04. 16Pirtó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (IV. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosítás célja, hogy Pirtó Község Önkormányzat Képviselő-testülete az építés helyi rendjének szabályozásával, az előírások megfelelő alakításával támogassa a fejlesztési igények megvalósíthatóságát, ezáltal elősegítse a település fejlődését.
[2] Pirtó Község Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkorában eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró véleményező partnerek, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Csongrád-Csanád Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építéshatósági és Örökségvédelmi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Rendőrfőkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Hivatala, a Pirtó Község területével határos települési önkormányzatok, továbbá Pirtó Község Önkormányzatának a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 5/2019. (V.30.) önkormányzati rendelete alapján a tervegyeztetésbe bevont partnerek, Pirtó Község Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2024. (X.28.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Kereskedelmi szolgáltató terület az alábbi övezetekre tagolódik:
1. (Gksz) általános kereskedelmi szolgáltató övezet,
2. (Gksz*) és (Gksz-2) sajátos kereskedelmi szolgáltató övezet.”
(2) A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) (Gksz-2) előírásai:
a) Beépítés módja: szabadon álló.
b) Legnagyobb megengedett beépítettség: 60 %.
c) Legkisebb zöldfelület: 20 %.
d) Építménymagasság legnagyobb értéke: 10,0 m, technológiai szükségszerűségből 12,0 m megengedett.
e) Telek kialakítható legkisebb területe: 900 m2.
f) Előkert minimális mérete: 0 m.”
2. § A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § A beépítésre nem szánt területek az alábbi területfelhasználási egységbe soroltak:
a) Közlekedési, hírközlési és közmű elhelyezési terület,
b) Zöldterület,
c) Erdőterület,
d) Mezőgazdasági terület,
e) Vízgazdálkodási terület,
f) Különleges beépítésre nem szánt terület.”
3. § A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület
26/A. § A Kb-En jelű, a kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló különleges övezetek a rendeltetésüknek megfelelő építmények elhelyezését szolgálják. Az övezet telkein a naperőmű megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló műtárgyai, energiatárolója, az ehhez kapcsolódó egyéb műszaki létesítmények, valamint szociális és egyéb kiszolgáló épületek helyezhetők el. Az övezet előírásai:
a) Legkisebb kialakítható telekterület: 4000 m2
b) Beépítettség megengedett mértéke: 2 %
c) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,0 m
d) Építési hely: építményeket a közterület felőli telehatártól legalább 1,0 méterre, egyéb telekhatártól legalább 3,0 méterre kell elhelyezni.”
4. § A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 31. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Beültetési kötelezettség: a szabályozási tervben jelölt, az eltérő területhasználatok közötti elválasztó zöldsávban 8 méternél magasabbra nem növő örökzöld és lombhullató fák, fásszárú bokrok, valamint cserjék telepítendők.”
5. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályokról szóló 16/2004.(XI.5.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
6. § E rendelet előírásait a hatálybalépést követően indult ügyekben kell alkalmazni. A rendelet a hatályba lépésének napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazandó abban az esetben, ha a kérelmező számára kedvezőbb előírásokat tartalmaz.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (IV. 15.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 4/2026. (IV. 15.) önkormányzati rendelethez