Cserénfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelete
Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló 9/2003. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 04- 2026. 03. 04Cserénfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelete
Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló 9/2003. (VII. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Cserénfa Község Önkormányzat Képviselő-testülete kezdeményezte a Cserénfa településrendezési eszközök 3. számú módosítását, e rendelet célja, hogy ezek a módosítások a 9/2003. (VII.3.) rendeletben átvezetésre kerüljenek.
[2] Cserénfa Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. §-ában, 79. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló Cserénfa Község Képviselőtestületének 9/2003(VII.3..) önkormányzati rendelete 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) A település igazgatási területének beépítésre szánt területei - építési övezetei:
a) falusias lakóterület (Lf), ahol a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,5
b) egyéb ipari gazdasági terület, ezen belül
ba) a közmű (szennyvízátemelő) (Gip-kv) és az energiaellátás (gázfogadó) (Gip-kg) területigényes létesítményének területe
bb) a mezőgazdasági üzemi terület (major, állattartó telep) (Gip-M), ahol a megengedett legnagyobb szintterületsűrűség 0,6
c) különleges terület, ezen belül
ca) sportterület (KÜ-S)
cb) temető (KÜ-T)
cc) idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I)
cd) mezőgazdasági üzemi terület (KÜ-M)
(2) A település igazgatási területének beépítésre nem szánt területei-övezetei:
a) közlekedési és közműterület (KÖu)
b) zöldterület, ezen belül közpark (Z)
c) erdőterület, ezen belül
ca) védelmi (E-V)
cb) gazdasági (E-G)
cc) turisztikai (E-T)
d) mezőgazdasági terület, ezen belül
da) szántó (M-SZ)
db) gyep, legelő, rét (M-GY)
dc) kert, szőlő, gyümölcsös (M-K)
dd) belterületi kert (M-BK)
e) vízgazdálkodási terület
ea) folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)
eb) vízellátás területigényes létesítménye (víztározó) (V-vt)
(3) A beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területek (területfelhasználási egységek), valamint az építési övezetek és az övezetek határvonalait a szabályozási tervek tartalmazzák.”
2. § (1) A Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló Cserénfa Község Képviselőtestületének 9/2003(VII.3..) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település területén különleges területek a temető és a kegyeleti park (KÜ-T), a sportterület (KÜ-S), az idegenforgalmi fogadóhely (KÜ-I) és a mezőgazdasági üzemi terület (KÜ-M).”
(2) A Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló Cserénfa Község Képviselőtestületének 9/2003(VII.3..) önkormányzati rendelete 5. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) A KÜ-M építési övezeti jelű mezőgazdasági üzemi területen a környezetükre jelentős hatást gyakorló építmények kivételével (pl. szárító, állattartó telep építményei, hűtőház), zajhatással nem járó mezőgazdasági termelés, növénytermesztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és terménytárolás, valamint ezek kiszolgáló létesítményei helyezhetők el
a) szabadon állóan
b) maximum 10 % beépítettséggel
c) maximum 7,5 m építménymagassággal
d) minimum 4000 m2 telekterülettel
e) minimum 50 % zöldfelülettel
f) a kötelező védőfásítással érintett területen nagy termetű fával, közepes termetű fával (őshonos és tájhonos lombos fával) és cserjével kialakított növényállományt kell telepíteni, mely az előírt legkisebb zöldfelület területébe beleszámít.”
3. § A Cserénfa helyi építési szabályzatáról szóló Cserénfa Község Képviselőtestületének 9/2003(VII.3..) önkormányzati rendelete 6. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (III. 3.) önkormányzati rendelethez