Balatonszepezd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelete
a Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 10- 2026. 03. 10Balatonszepezd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelete
a Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja az építési szabályzat egyes előírásainak pontosítása, illetve önkormányzati és lakossági igényeknek való megfeleltetése.
[2] Balatonszepezd Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 11. mellékletben meghatározott államigazgatási szervek, és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § (1) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 5. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A község területén lakókocsi, konténer - a kemping területek kivételével - nem helyezhető el.
(2) Beépíthető minden olyan beépítésre szánt területen és kertes mezőgazdasági területeken meglévő telek, amely az előírt legkisebb kialakítható teleknagyság méretének 50 %-át eléri.
(3) Az országos jelentőségű védett természeti területeken nem építhető be
a) a beépítésre nem szánt területeken a 2700 m2-nél kisebb telek és
b) az általános mezőgazdasági terület és a szántó művelési ágú terület.”
(2) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A (3) bekezdés a) és b) pontja szerinti, de már jogszerűen beépült telken épület a terület rendeltetésszerű használatának megfelelő funkcióval megtartható, tájba illően és a helyi építési hagyományoknak megfelelően felújítható.”
2. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A meglévő, jogszerűen már létrejött - földhivatali nyilvántartásban is szereplő – lakóépületek esetén a kialakult funkciók az adott építési övezetben megtarthatóak, átalakíthatóak, korszerűsíthetőek.”
3. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az övezetben telkenként egy főépület, egy rendeltetési egység helyezhető el.”
4. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A meglévő, jogszerűen már létrejött - földhivatali nyilvántartásban is szereplő – lakóépületek esetén a kialakult funkciók az adott építési övezetben megtarthatóak, átalakíthatóak, korszerűsíthetőek.”
5. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az övezet ökológiai hálózat magterületének övezetével nem érintett részén adótorony létesíthető. Az adótornyot tájba illesztett módon, legfeljebb 20 m-es magassággal lehet elhelyezni. A tájba illesztést a főépítész számára bizonyítani kell.”
6. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 41. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az egyes építmények terepszint feletti beépített alapterülete nem lehet nagyobb 120 m2-nél.”
7. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 42. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az egyes építmények terepszint feletti beépített alapterülete nem lehet nagyobb 120 m2-nél.”
8. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 43. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az övezetekben kialakítható legkisebb telekméret 4.000 m2.”
9. § A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 50. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezeti jellemzőket és határértékeket a 2. melléklet 2. számú táblázat tartalmazza.”
10. § (1) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 51. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezeti jellemzőket és határértékeket a 2. melléklet 2. számú táblázat tartalmazza.”
(2) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 51. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Kb-Tu-2 jelű építési övezetben kizárólag a jogszerűen megvalósult épületek korszerűsíthetők, újíthatók fel. Új épület nem építhető, a meglévő nem bővíthetők.”
11. § (1) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 2. melléklet lép.
(3) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe az 3. melléklet lép.
(4) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe az 4. melléklet lép.
(5) A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 9. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelethez
1. A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 1–3. sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1. |
Lke-1 |
O |
30 |
600 |
7,5 |
K-6,0 |
50 |
|
2. |
Lke-2 |
Sz |
20 |
600 |
6 |
4,5 |
50 |
|
3. |
Lke-3 |
Sz |
K-15 |
600 |
6 |
4,5 |
60 |
2. A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1. pontjában foglalt táblázat 10. és 11. sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10. |
Üh |
Sz |
15 |
600 |
6 |
4,5 |
60 |
|
11. |
Üh-E |
Sz |
10 |
600 |
6 |
4,5 |
70 |
3. A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat 2. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2. |
Kb-Tu-1 |
Sz |
3 |
5000 |
6 |
4,0 |
80 |
4. A Balatonszepezd Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 18/2016. (XII.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat a következő 3. sorral egészül ki:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3 |
Kb-Tu-2 |
Sz |
3 |
5000 |
6 |
4,0 |
80 |
2. melléklet a 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 4/2026. (III. 9.) önkormányzati rendelethez