Szada Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelete

Szada Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2022.(XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 02. 27- 2026. 02. 27

Szada Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelete

Szada Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2022.(XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.02.27.

[1] Szada Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének célja, hogy a helyi építési normák megalkotásával egyes célzott fejlesztések érdekében olyan helyi építési szabályozást alakítson ki, amelyek a helyi kisvállalkozások térbeni fejlesztési lehetőségeit bővítik.

[2] Szada Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. §-ában meghatározott partnerek és szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Szada Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 22/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 14. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:

„(10) Az Lf-3 építési övezetben

a) a 25 m2-t meghaladó nettó alapterületű, a lakóterület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú rendeltetést főépületben kell elhelyezni,

b) az előkert 2 m, tekintet nélkül a 4. § (6a) bekezdés a) pontjára,

c) nem kell alkalmazni a 4. § (11) bekezdését.”

2. § (1) Az R. 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) Az R. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 4/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelethez

A R. 1. melléklet 1. pont 1. „Falusias lakóterületek építési övezetei” pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. Falusias lakóterületek építési övezetei

A

B

C

D

E

F

G

1

építési
övezet jele

beépítés
módja

az építési telek

az épület

2

legkisebb kialakítható

legnagyobb
megengedett
beépítettsége

legkisebb
megengedett
zöldfelületi
aránya

legnagyobb
meg-
engedett
épület-
magassága

3

területe

szélessége

4

m2

m

%

%

m

5

Lf-1

O

2000

25

30

50

5

6

Lf-2

O

800

14

30

50

5

7

Lf-3

O

800

14

30

40

5"