Ipolyvece Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelete
Ipolyvece Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2005. (XII.8.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 20- 2026. 03. 20Ipolyvece Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelete
Ipolyvece Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2005. (XII.8.) rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosítás célja ipari terület kijelölése és falusias lakóterületek beépítési feltételeinek módosítása.
[2] A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontja felhatalmazást ad a települési önkormányzatoknak, hogy rendeletben állapítsák meg a helyi építési szabályzatot.
[3] Ipolyvece Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményező szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A helyi építési szabályzatáról szóló 9/2005. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A további beépítésre tervezett területeket és azok rendeltetését a 2. melléklet és 3. melléklet szerinti Szabályozási terv és a 4. mellékletet képző Szabályozási fedvény-tervlap (SzabM1 jelű) határozza meg.”
2. § A helyi építési szabályzatáról szóló 9/2005. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A falusias lakóterület legfeljebb 6,0 m-es építménymagasságú (tetőtér beépítése megengedett a megadott építménymagasság betartása mellet), két lakó rendeltetési egység, a mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.”
3. § A helyi építési szabályzatáról szóló 9/2005. (XII. 8.) önkormányzati rendelet „Ipari gazdasági terület (Gip jelű)” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Ipari gazdasági terület (Gip és Gip-1 jelű)”
4. § A helyi építési szabályzatáról szóló 9/2005. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) Az ipari gazdasági terület gazdasági célú ipari létesítmények lehelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el.
(2) Az ipari gazdasági területen elhelyezhető épület az a) bekezdésben foglaltakon kívül
a) iroda,
b) a gazdasági területhez kapcsolódó munkásszállás,
c) kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az ipari gazdasági területen önálló lakóépület nem helyezhető el. Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati lakás alakítható ki.
(4) Az ipari gazdasági terület az „egyéb ipari terület” kategóriába sorolt, tehát a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakoroló építmények építhetők a területen.
(5) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani, amelynek méretét és a beépítés feltételeit az alábbiak alapján kell meghatározni:
a) A Gip jelű építési övezetben:
aa) Beépítési mód: szabadon álló;
ab) Legnagyobb szintterületi sűrűség: 1,0;
ac) Az építési telek legkisebb területe: K, azaz csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség.;
ad) Az építési telek legnagyobb beépítettsége: 30%;
ae) Legnagyobb építménymagasság: K, azaz csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség.;
af) Legkisebb kialakítandó zöldterület: 30%.
b) A Gip-1 jelű építési övezetben:
ba) Beépítési mód: szabadon álló;
bb) Az építési telek legkisebb szélessége: 30 m;
bc) Az építési telek legkisebb területe: 2000 m2 ;
bd) Az építési telek legnagyobb beépítettsége: 40%,
be) Legnagyobb építménymagasság: 7,0 m, amely a technológia indokoltság mértékéig túlléphető;
bf) Legkisebb kialakítandó zöldterület: 30%.
(6) A gépkocsik tárolását (személy- és tehergépkocsi egyaránt) a területen belül kell megoldani.
(7) Ipari gazdasági területen a telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét háromszintű növényzet (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen) alkalmazásával kell kialakítani.
(8) A nem gazdasági terület felé néző telekhatárok mentén legalább 7 m széles védő zöld sáv telepítendő, amelyet a használatba vételig kötelező kialakítani. A védő zöld sávot háromszintű növényzetből (gyep-, cserje- és lombkoronaszint együttesen) kell kialakítani.”
5. § A helyi építési szabályzatáról szóló 9/2005. (XII. 8.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2026. (III. 19.) önkormányzati rendelethez