Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 24- 2026. 02. 24Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelete
Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendelet célja Pécel Város közigazgatási területén egyes nevelési, oktatási területfejlesztésre szánt területek rendeltetésre vonatkozó előírásainak kiterjesztése, építés helyének meghatározása, valamint a magánút előírásainak pontosítása.
[2] Pécel Város Önkormányzati Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében, 22. § (2) bekezdés a) pontjában, 79. § (1) bekezdésében és 81. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 11. mellékletben szereplő véleményezésre jogosult szervek, valamint a 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„9. § (1) Az építési telkek megközelítésére szolgáló magánutat kialakítani
a) közforgalom elől el nem zárt magánútként a közutakra vonatkozó előírásoknak megfelelően,
b) új közforgalom elől elzárt magánútként a szabályozási terven jelölt területen lehet.
(2) A lakó, vegyes és különleges övezetekben a magánút szélessége 5-nél kevesebb lakóingatlan kiszolgálása esetén legalább 10 m, 5 és annál több lakóingatlan kiszolgálása esetén legalább 12 m, a szükséges közművezetékek, a térvilágítás és a felszíni vízelvezetés biztosítása és legalább egyoldali fasor létesítése mellett.
(3) A kereskedelmi-szolgáltató gazdasági telkeket kiszolgáló magánút szélessége legalább 14 m.
(4) Különleges és vegyes övezetben a nem lakó rendeltetés megközelítését biztosító magánút szélessége legalább 14 m.
(5) Minden magánútról kiszolgált telek esetében biztosítani kell a csapadékvizek telken belül tartását és kezelését.
(6) A magánút szélessége legalább a 9. § (2) bekezdése szerint alakítandó ki, annak érdekében, hogy a biztonságos közlekedés feltételei és a szükséges közművezetékek, magánvezetékek elhelyezése biztosítható legyen.”
2. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (7a) bekezdéssel egészül ki:
„(7a) A szabályozási terven jelölt új közforgalom elől elzárt magánút kialakítása esetén a 9. § (2) és (6) bekezdésének előírásait nem kell figyelembe venni. A magánút építési övezetére meghatározott kialakítható legkisebb telekmérettől és legkisebb telekszélességtől, telekmélységtől el lehet térni.”
3. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Az Lk-SZ/14 építési övezet területén elhelyezhető épület:
a) a lakó rendeltetésen kívül:
aa) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
ab) kulturális, közösségi szórakoztató,
ac) igazgatási, iroda és
ad) sport
rendeltetést tartalmazhat,
b) az a) pont szerinti rendeltetésű épületek önálló épületben is elhelyezhetők,
c) az építési övezet területein az a) pontban felsorolt rendeltetések önálló rendeltetési egységként vagy önálló épületként, lakó rendeltetés nélkül is elhelyezhetők,
d) telkenként több épület is elhelyezhető.”
4. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Vi-Z/6 építési övezetben:
a) az építési helyet a szabályozási terv határozza meg,
b) az építési övezet területén több épület és melléképület elhelyezhető,
c) a 31. § (1) bekezdés e) pontjától eltérően az építési övezet előkerti határvonala nem kötelező építési vonal.”
5. § (1) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép, amelyben a jelmagyarázat tervlapszelvény, az SZT-B4 és SZT-B5, jelű szabályozási tervlapszelvények módosulnak a módosítás területi hatályával érintett területen.
(2) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2026. (II. 23.) önkormányzati rendelethez
1. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.1. pontjában foglalt táblázat a következő 15. sorral egészül ki:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
15. |
Lk-SZ/14 |
2000 |
18 |
szabadon álló |
40 |
40 |
30 |
7,5 |
0,7 |
|||||
2. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.5. pontjában foglalt táblázat a következő 7. sorral egészül ki:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7. |
Vi-Z/6 |
800 |
18 |
zártsorú |
30 |
30 |
30 |
6,0 |
1,5 |