Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelete
Hajmáskér község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 02. 27- 2026. 02. 27Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelete
Hajmáskér község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet megalkotásának célja az építés helyi rendjének kialakítása, biztosítása érdekében az, hogy Hajmáskér Község Önkormányzata az általános településrendezési követelményeknek megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel Hajmáskér község közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, a településkép védelmével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapítsa.
[2] Hajmáskér Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított jogkörében eljáró: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala, Építési és Közlekedési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium, Nemzeti Földügyi Központ, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Veszprém Vármegyei Önkormányzat, az érintett települési önkormányzatok, valamint Hajmáskér Község Önkormányzata 8/2017. (IV.27.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Gazdasági - kereskedelmi, szolgáltató terület övezetében erőmű nem létesíthető a saját energiafelhasználást fedező napelem kivételével.”
(2) A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 10. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az övezetekben az elő-, oldal-, és hátsókertek minimális mélysége 10 m, kivéve ahol a szabályozási terv építési helyet jelöl. A 30 m-nél hosszabb homlokzatok építészeti eszközökkel (keresztszárny, homlokzati ugrás, anyag különbség stb. tagolni kell.”
(3) A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 10. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Gksz-1 és Gksz-2 övezetben a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
a) az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét háromszintű (gyepcserje-és lombkoronaszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 1/3-át boríthatja.
b) a gazdasági övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az oldal a hátsó és előkertben a jelölt mélységig, de minimum a szabályozási terven megadott méretekig többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv létesítendő.
c) a gépkocsi parkolók telken belül is fásítva alakíthatók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő.
d) a növényfajok kiválasztásakor a táj-, és termőhely-honos fajok alkalmazása javasolt.”
2. § A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) A gazdasági terület övezeteiben az építési telkek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a 3. melléklet tartalmazza:
(2) A területek átmeneti hasznosítása csak zöldfelületi funkcióval lehet.
(3) Gksz-3 jelű építési övezet területén a parkolók és belső utak csapadékvizének tisztítására előtisztító műtárgyat kell létesíteni.
(4) A Gksz-3 jelű építési övezet telkein elhelyezett épületek padlózatát vízzáró módon kell kialakítani.”
3. § A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 42. §-a a következő (6)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A szabályozási tervlapon a telek természetközeliként megtartandó területtel jelölt részén:
a) zöldfelületként kell fenntartani, a kialakult természetes növényállomány fennmaradásának biztosításával,
b) gyepfelületét évente egyszeri kaszálással kell fenntartani, a természetvédelmi kezelővel egyeztetett módon,
c) a deponálás, valamint a föld bolygatása tilos,
d) a terület határán állandó jelleggel fa kerítés oszlopokat kell telepíteni, melyre az építési tevékenység ideje alatt a terület védelmét szolgáló hálós kerítésmezőt kell elhelyezni.
(7) Gksz-3 övezetben a kijelölt építési helyen és természetközeliként megtartandó területen kívül fennmaradó terület legalább felét biológiailag aktív zöldfelületként kell kialakítani.
(8) Gksz-3 övezetben zöldfelület kialakítása során több fajból álló, tájhonos növényeket lehet telepíteni.
(9) A szabályozási tervlapon Gksz-3 övezet telken belül zöldfelületként kialakítandó területtel jelölt részen:
a) legalább gyep, cserje- és lombkoronaszintű, legalább 50%-ban télizöld, honos fajokat tartalmazó zöldfelületet kell kialakítani,
b) 30 m2-ként legalább egy, közepes lombkoronát növesztő fa elhelyezését kell biztosítani,
c) a területen belül építmény nem helyezhető el,
d) a beültetés az ingatlanok megközelítését biztosító útcsatlakozás és a közmű-becsatlakozás és építményei érdekében megszakítható.,
e) Fákat kivágni csak vegetációs időszakon kívül lehet.”
4. § (1) A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Hajmáskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2010.(XII.2.) önkormányzati rendelete Hajmáskér Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2010. (XII. 2.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
5. § Ez a rendelet 2026. február 27-én lép hatályba.
1. melléklet a 6/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Övezeti jele |
Kialakítható telek min. |
Kialakítható telek |
Beépítés módja |
Beépítettség mértéke |
Min. zöldfelületi arány (%) |
Építmény magasság max. (m) |
|
2 |
Gksz-1 |
2000 |
30 |
SZ |
40 |
30 |
6,5 |
|
3 |
Gksz-2 |
4000 |
20 |
SZ |
40 |
30 |
7,5 |
|
4 |
Gksz-3 |
2000 |
30 |
SZ |
40 |
40 |
6,5 |
2. melléklet a 6/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelethez