Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete

a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 04. 01- 2026. 04. 01

Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelete

a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.04.01.

[1] Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete rendeletében határozza meg a lakásgazdálkodásra vonatkozó szabályokat.

[2] Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Ha a határozott idejű bérleti jogviszony időtartama elérte az 5 évet, valamint a jelen rendelet hatálybalépését megelőzően szolgálati jelleggel bérbe adott lakások esetében az 5 évet vagy a munkáltató javaslata alapján a további 5 évet, és az elhelyezett személlyel szemben nem áll fenn a 2. § (5) bekezdés szerinti felmondási ok, a Gazdasági Bizottság dönt a határozatlan idejű bérleti szerződés megkötéséről.”

2. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A lakásbérleti jog folytatása ellenében kötött tartási szerződéshez való hozzájárulásról a polgármester dönt. Határozott időtartamú, illetve feltétel bekövetkeztéig szóló bérleti jogviszony esetén az eltartó részéről a bérleti jogviszony folytatása kizárólag a határozott időtartam lejártáig, illetve a feltétel bekövetkeztéig lehetséges. A tartási szerződéshez való hozzájárulás feltétele, hogy bérlő nyilatkozik annak tudomásulvételéről, hogy a bérbeadótól nem jogosult lakhatási, illetve lakbértámogatásra a tartási szerződés fennállásának időtartama alatt.”

3. § (1) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 29. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1a) A tulajdonos Önkormányzat szociális alapon bérbeadott lakás elidegenítése estén a vételárra kedvezményt ad, melynek összege a vételár 40%-a, a teljesen felújított épületekben – ahol az utolsó 10 évben teljes épület kiürítés mellett megvalósított felújítás volt – a 30%-a. Az 1995. december 31. napja előtt keletkezett és jelenleg is fennálló szociális bérleti jogviszony esetén a kedvezmény a vételár – a (csökkentett) forgalmi érték – 50%-a függetlenül az épület felújításának időpontjától.”

(2) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az adásvételi szerződés megkötésekor a vételár 20%-át egy összegben kell megfizetni. A szociálisan rászorult bérlő esetén ez a kötelezettség nem áll fenn. A vételár fennmaradó részére szociális alapon bérbeadott lakások esetén évi 5%-os kamat mellett, költségelven és piaci alapon bérbeadott lakások esetén a mindenkor érvényes jegybanki alapkamat mellett, 15 évre részletfizetést lehet előírni.”

(3) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Vevő az (1a) és (1b) bekezdések alapján megállapított vételár megfizetését egy összegben is teljesítheti. Vevő a vételár megfizetéséhez pénzintézet által nyújtott hitelt vagy munkáltatói kölcsönt is igénybe vehet.”

4. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:

„(1a) A vételárnak a 29. § (5) bekezdése szerinti megfizetése esetén vevőt a 29. § (2) bekezdésében meghatározott 20%-os vételárrész feletti vételárhátralék teljes összegére a szociális alapon bérbeadott lakás elidegenítése esetén 15%-os, költségelven és piaci alapon bérbeadott lakás elidegenítése esetén 10%-os árengedmény illeti meg.”

5. § (1) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

(3) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.

(5) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.

(6) A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a 6. melléklet szerint módosul.

6. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet

a) 3. § 4. pontjában a „Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület” szövegrész helyébe a „MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság” szöveg,

b) 3. § 5. pontjában a „Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület” szövegrész helyébe a „MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság” szöveg,

c) 10. § (4) bekezdésében a „650 000” szövegrész helyébe a „725 000” szöveg,

d) 11. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában a „250 000” szövegrész helyébe a „300 000” szöveg,

e) 11. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontjában az „500 000” szövegrész helyébe a „600 000” szöveg

lép.

7. § Ez a rendelet 2026. április 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglalt táblázat 2. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

Gyáli út 21-23. „F” épület IV. 20.

komfortos

45,8 m²

”

2. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 1. pontja helyébe a következő pont lép:

„1. Önkormányzati tulajdonban lévő bontandó, felújítandó területek

Bontandó épületek Középső-Külső Ferencváros

	A	B	C	D
	Ingatlan címe	Ingatlan helyrajzi száma	Lakások száma	Helyiségek száma
1	Drégely u. 16.	37839	42	0
2	Drégely u. 18.	37838	40	0
3	Földváry u. 3.	38146	35	1
4	Földváry u. 5.	38147	21	0
5	Földváry u. 7.	38148	40	0
6	Gát u. 14.	37720	16	0
7	Gubacsi út 21.	38149	52	3
8	Haller u. 4.	37939	73	2
9	Márton u. 13.	37769	43	2
10	Telepy u. 2/C.	37788	30	0

2. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2.1. pontja helyébe a következő pont lép:

„2.1. Rehabilitációs terület

	A	B	C	D
1	Ingatlan címe	Ingatlan helyrajzi száma	Lakások száma	Helyiségek száma
2	Drégely u. 5.	37824	31	0
3	Drégely u. 9.	37826	30	5
4	Ernő u. 28.	37256	41	0
5	Gát u. 1. (Thaly K. u. 11.)	37731	22	1
6	Gát u. 8.	37717	21	0
7	Gát u. 10.	37718	24	2
8	Gát u. 15. (Lenhossék u. 5.)	37749	28	2
9	Gát u. 22.	37753	36	1
10	Haller u. 48.	37806	37	3
11	Haller u. 50.	37805	42	3
12	Haller u. 52.	37796	60	2
13	Lenhossék u. 12.	37722	29	1
14	Mihálkovics u. 14.	37270	53	2
15	Telepy u. 34.	37241/20	48	0
16	Üllői út 75–77.	37158	42	2

3. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

„6. melléklet

Nem eladható helyiségek

Sorszám	Bérlemény címe	Bejárat	Alapterület (m2)
1	Ráday u. 4. Földszint I.	utcai	76
2	Ráday u. 4. Földszint II.	utcai	51
3	Ráday u. 5. Földszint II.	utcai	285
4	Ráday u. 5. Földszint VIII.	utcai	110
5	Ráday u. 7. Földszint 1.	utcai	32
6	Ráday u. 7. Földszint 12/b	utcai	58
7	Ráday u. 9. Földszint I.	utcai	74
8	Ráday u. 9. Földszint II.	utcai	173
9	Ráday u. 11–13. Földszint I.	utcai	305
10	Ráday u. 11–13. Földszint II.	utcai	131
11	Ráday u. 14. Földszint I.	utcai	32
12	Ráday u. 15. Földszint III.	utcai	31
13	Ráday u. 16. Földszint IX.	utcai	38
14	Ráday u. 16. Földszint V.	utcai	40
15	Ráday u. 16. Földszint VIII.	utcai	55
16	Ráday u. 16. Földszint XI.	utcai	251
17	Ráday u. 16. Földszint XII.	utcai	29
18	Ráday u. 17. Földszint I.	utcai	90
19	Ráday u. 18. Földszint I.	utcai	113
20	Ráday u. 18. Földszint II.	utcai	91
21	Ráday u. 19. Földszint I.	utcai	114
22	Ráday u. 21. Földszint IV.	utcai	40
23	Ráday u. 22. Földszint I.	utcai	131
24	Ráday u. 23. Földszint IV.	utcai	72
25	Ráday u. 25. Földszint II.	utcai	93
26	Ráday u. 27. Pince I.	udvari	82
27	Ráday u. 27. Földszint II.	utcai	218
28	Ráday u. 29. Földszint 4.	utcai	73
29	Ráday u. 29. Földszint 5.	utcai	46
30	Ráday u. 29. Földszint 6.	utcai	52
31	Ráday u. 31/b-j-k. B. ép. Földszint II.	utcai	67
32	Ráday u. 31/b-j-k. J. ép. Földszint VII.	utcai	24
33	Ráday u. 31/b-j-k. K. ép. Földszint XII.	udvari	159
34	Ráday u. 32. Földszint II.	utcai	44
35	Ráday u. 32. Földszint III.	utcai	314
36	Ráday u. 33/a. földszint II.	utcai	61
37	Ráday u. 33/b. földszint I.	utcai	89
38	Ráday u. 33/b. földszint II.	utcai	39
39	Ráday u. 33/b. földszint IV.	utcai	20
40	Ráday u. 33/b. földszint V.	utcai	20
41	Ráday u. 34. Földszint 2.	utcai	73
42	Ráday u. 34. Földszint 3.	utcai	225
43	Ráday u. 37. Földszint I.	utcai	33
44	Ráday u. 37. Földszint II.	utcai	47
45	Ráday u. 38–40. B. ép. Földszint II.	utcai	29
46	Ráday u. 38–40. B. ép. Földszint III.	utcai	86
47	Ráday u. 39. Földszint I.	utcai	217
48	Ráday u. 39. Földszint II.	utcai	54
49	Ráday u. 39. Földszint III.	utcai	24
50	Ráday u. 41. Földszint I.	utcai	53
51	Ráday u. 41. Földszint III.	utcai	24
52	Ráday u. 43–45. B. ép. Földszint II.	utcai	97
53	Ráday u. 52. A. ép. Földszint II.	utcai	44
54	Ráday u. 52. A. ép. Földszint III.	utcai	28
55	Ráday u. 55. Földszint II.	utcai	41
56	Ráday u. 56. Földszint I.	utcai	60

”

4. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint Kiíró (továbbiakban Kiíró) a Gazdasági Bizottság ................... számú határozata alapján, az érvényes lakáskérelemmel rendelkező szociálisan rászorultak részére, a pályázati felhívás mellékletét képező táblázatban felsorolt, összesen … db lakás bérbeadására, szociális lakbérfizetési kötelezettséggel pályázatot hirdet az alábbi kategóriákban:”

2. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. A bérlőnek a közüzemi szolgáltatások biztosítására a közüzemi szolgáltatókkal szerződést kell kötnie. Az ezzel járó átírási költségeket a Kiíró nem téríti meg. Abban az esetben, ha a házban házközponti fűtés működik és a meleg vizet központi kazán biztosítja, bérlő ezek díját Bérbeadó vagy a közös képviselő által megküldött számla alapján köteles megfizetni.”

3. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. Amennyiben a bérleti jogviszony 5 éves időtartama alatt nem áll fenn az Önkormányzat 30/2020. (X.13.) sz. rendeletének 2. § (5) bekezdése szerinti felmondási ok, úgy a bérleti szerződés lejártát követően, a bérlő írásbeli kérelmére, a szerződés határozatlan időre történő megkötéséről a Gazdasági Bizottság dönt.”

4. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) a bérlő a bérleti és közműdíjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg,”

5. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„(korábban benyújtott lakáskérelmek érvényességéről ügyfélfogadási időben a Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoportjánál lehet érdeklődni, illetve a lakáskérelmet módosítani –1092 Bp., Ráday u. 26.; ügyfélfogadás: H: 13-17.30, Sz: 8-16, P: 8-12 óráig-, a lakáskérelemmel nem rendelkezőknek a Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoportjánál a pályázat teljes időtartama alatt lehetőségük van lakáskérelmet benyújtani), ÉS”

6. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„/szociálisan rászorult: az a személy, akinek a családjában az egy főre jutó nettó havi jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap mindenkori legkisebb összegének a 400%-át (....................,-Ft), és aki, vagy akinek családja nem rendelkezik a 30/2020. (X.13.) számú önkormányzati rendeletben meghatározott vagyonnal.”

7. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Benyújtásának helye: Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoport”

8. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázati anyag (pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztató, jelentkezési lap és melléklete) Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoportjánál (1092 Bp., Ráday u. 26. – bejárat a Köztelek utca felől – az ügyfélfogadás rendje: hétfőn: 13.00-tól 17.30 óráig; szerdán: 08.00-tól 16.00 óráig; pénteken: 08.00-tól 12.00 óráig) vehető át.”

9. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A jelentkezési lapon tett nyilatkozatok alapján a Kiíró által kategóriánként megállapított legtöbb pontot elért pályázók a pályázat Kiírójának felhívására kötelesek a tények fennállását dokumentumokkal igazolni. Amennyiben a pályázó a jelentkezési lapon olyan nyilatkozatot tett, amelyet nem tud igazolni, a további lakáspályázatokon való részvételből 2 évre a Ferencvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági Bizottságának döntése alapján kizárható.”

10. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Kiíró felhívja a pályázók figyelmét, hogy a hiánypótlási felhívások személyes átvételének vagy benyújtásának elmulasztása a pályázónak felróható ok, ezért a Kiíró az igazolások benyújtására rendelkezésre álló határidő lejártát követően a pályázatokat a benyújtott iratok alapján bírálja el.”

11. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázat eredményét a Gazdasági Bizottság állapítja meg.”

12. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázat eredményét legkésőbb az eredmény megállapításának napját követő 8 munkanapon belül ki kell hirdetni.”

13. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az eredménytelen eljárás esetén a Kiíró dönt a további eljárásról. Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági Bizottsága jogosult az eljárást részben vagy egészében, annak bármely szakaszában indoklás nélkül visszavonni és eredménytelenné nyilvánítani, és erről a pályázókat hirdetmény útján értesíteni.”

14. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklete a következő egészül ki:

„Pályázó a pályázati feltételeket a pályázatának benyújtásával tudomásul veszi.”

15. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázattal kapcsolatban felvilágosítást Kiíró Vagyongazdálkodási Irodájának Lakásügyi Csoportja (1092 Budapest, Ráday u. 26.) ad a 215-1077/.... telefonszámon.”

16. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Vagyongazdálkodási Iroda”

17. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 8. melléklete a következő egészül ki:

„e-mail: ………………………………………..),”

5. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint Kiíró (továbbiakban Kiíró) a Gazdasági Bizottság .................... számú határozata alapján, nyilvános pályázatot hirdet 30 év alatti pályakezdő fiatalok részére gyermekkel költöző és gyermek nélkül költöző kategóriákban az önkormányzat tulajdonában lévő ......... db üres lakás bérleti jogának megszerzésére a lakbér költségelven történő megállapításával.”

2. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

3. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. A havi lakbér a lakás bérleti értékének ... ezreléke.”

4. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. A bérleti szerződés lejártakor – amennyiben bérlővel szemben nem áll fenn felmondási ok - a bérleti jogviszony a bérlő kérelmére piaci alapon folytatható határozatlan időre a Gazdasági Bizottság döntése alapján.”

5. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„.”

6. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. aki vagy akik 1 főre jutó nettó havi jövedelme nem haladja meg a ...,-Ft-ot (a pályázó által a pályázati jelentkezési lapon megjelölt együtt költöző személyek figyelembe vételével), és”

7. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) aki vállalja a bérleti díj évenkénti felülvizsgálatát követően a megemelt bérleti díj és a Lakásrendelet 17. § (4) bekezdése szerinti közmű díjnak megfizetését, és”

8. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázat benyújtásának helye: Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoport (1092 Bp., Ráday u. 26. – bejárat a Köztelek utca felől)”

9. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázati anyag (pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztató, jelentkezési lap) Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi csoportjánál (1092 Bp., Ráday u. 26. – bejárat a Köztelek utca felől – az ügyfélfogadás rendje: hétfőn: 13.00-tól 17.30 óráig; szerdán: 08.00-tól 16.00 óráig; pénteken: 08.00-tól 12.00 óráig) vehető át.”

10. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„5.) A Kiíró a pályázati dokumentációban meghatározott értékelési szempontok alapján értékeli és rangsorolja a pályázatokat. A pályázat nyertese az, aki a pályázati dokumentációban rögzített feltételek teljesítése mellett a meghatározott értékelési szempontok alapján kategóriánként a legjobb pályázatot adta.”

11. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázat eredményét a Gazdasági Bizottság állapítja meg.”

12. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az eredménytelen eljárás esetén a Kiíró dönt a további eljárásról. Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági Bizottsága jogosult az eljárást részben vagy egészében, annak bármely szakaszában indoklás nélkül visszavonni és eredménytelenné nyilvánítani, és erről a pályázókat hirdetmény útján értesíteni.”

13. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklete a következő egészül ki:

„Pályázó a pályázati feltételeket a pályázatának benyújtásával tudomásul veszi.”

14. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást a Vagyongazdálkodási Iroda Lakásügyi Csoportja (1092. Budapest, Ráday u. 26.) ad a 215-1077/...-as telefonszámon.”

15. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 9. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Vagyongazdálkodási Iroda”

6. melléklet a 7/2026. (III. 12.) önkormányzati rendelethez

1. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint Kiíró (továbbiakban Kiíró illetve Bérbeadó) a Gazdasági Bizottság ................................ számú határozata alapján, nyilvános pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonában lévő .......... db üres lakás bérleti jogának megszerzésére a lakbér piaci alapon történő megállapításával.”

2. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

3. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„4. A bérlő – társasházban található bérlemények esetében – a lakbéren felül a mindenkori közös költséget is köteles megfizetni, melyet Bérbeadó számláz ki a bérlő részére. Abban az esetben, ha a társasházban még nem született közgyűlési határozat a közös költség mértékéről, bérlő az erre vonatkozó közgyűlési határozat szerint lesz köteles a közös költséget megfizetni.

5. A havi lakbér minimum összege a lakás bérleti értékének ... ezreléke. A fizetendő lakbér összege a pályázat nyerteseként a versenytárgyalás során megajánlott bérleti díj. A bérleti díj az évenkénti felülvizsgálatot követően kerül megemelésre. ”

4. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. A pályázati nyertessel a lakásbérleti szerződés 5 év határozott időre kerül megkötésre. A lakásra fizetendő lakbér a versenytárgyalás során megajánlott legmagasabb bérleti díj összege. A bérleti szerződés lejártakor – amennyiben bérlővel szemben nem áll fenn felmondási ok – a határozatlan idejű szerződés megkötéséről bérlő kérelmére a Gazdasági Bizottság dönt.”

5. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. Szerződéskötés esetén a nyertes pályázó által befizetett pályázati letét összege óvadékként az önkormányzatnál marad. A nem nyertes pályázónak a letét összegét a nyertes pályázóval való szerződés megkötésétől számított 30 napon belül vissza kell fizetni. Amennyiben a bérleti szerződés megkötése a nyertes pályázónak fel nem róható okból hiúsul meg, részére a letét összege visszajár. Kiíró a befizetett pályázati letét után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja, ebben az esetben a kamat mértékére nézve a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:48. §-ában foglaltak az irányadóak. Bérlő köteles a szerződéskötést követő 15 napon belül a bérleti díjra és a bérleti szerződésből eredő valamennyi fizetési kötelezettség teljesítésére, valamint a bérleti jogviszony megszűnése esetén az ingatlan kiürítésére vonatkozó közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot készíttetni és Bérbeadó részére egy eredeti példányban benyújtani. A közjegyzőidíj megfizetése bérlő kötelezettsége. A közjegyzői okirat benyújtása a bérleti szerződés hatályba lépésének, illetve a lakás birtokbaadásának a feltétele.”

6. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„.”

7. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. aki befizeti a 3 havi kikáltási bérleti díjnak megfelelő összegű pályázati letétet, továbbá amennyiben Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló bérlakás bérleti jogával rendelkezik, úgy:”

8. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„a) a megnyert bérlakás mindenkori bérleti értéke legalább ... ezrelékének megfelelő (kikiáltási bérleti díj), illetve pályázati nyertesség esetén az általa megajánlott bérleti díj megfizetését, és

b) a bérleti díj évenkénti felülvizsgálatát követően a megemelt bérleti díj és a Lakásrendelet 17. § (4) bekezdése szerinti közmű díjnak a megfizetését, és”

9. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„3. aki a pályázat kiírását megelőző 1 évben megszakítás nélkül, rendszeres jövedelemmel rendelkezett és azt igazolja az alábbiak szerint: a pályázó munkáltatója által kiállított 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás eredeti példánya, a jövedelem folyósítója által kiállított igazolás eredeti példánya vagy a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kiállított igazolás eredeti példánya.

4. akinek, illetve együttköltöző személyek esetén, akiknek az igazolt havi nettó (össz)jövedelme legalább kétszeresen meghaladja a pályázatban megajánlott havi bérleti díj összegét és azt igazolja az alábbiak szerint:

Kiíró Pályázó (össz)jövedelmének mértékét a Pályázó által benyújtott jövedelemigazolás(ok) alapján állapítja meg. Amennyiben az együttköltöző személyek jövedelemmel rendelkeznek, azt a Pályázóval azonos módon igazolni kell. Az együttköltöző személyek jövedelmét jövedelemigazolás hiányában Kiíró nem veszi figyelembe.

A jövedelemigazolásokban foglaltak valóságtartalmát Kiíró jogosult ellenőrizni.

Jövedelemigazolás alatt:

a) munkabér esetén a pályázat kiírását megelőző hónap nettó jövedelmét igazoló, a munkáltató által kiállított igazolást vagy bérjegyzéket,

b) vállalkozásból származó jövedelem esetében a lezárt adóév tekintetében az állami adóhatóság által kiadott igazolást, a le nem zárt adóév tekintetében könyvelői igazolást (amennyiben nem állapítható meg a pályázat kiírását megelőző hónap jövedelme, akkor Kiíró a benyújtott igazolásban szereplő összeget átlagolja),

c) nyugdíj vagy egyéb nyugdíjszerű ellátás esetében a pályázat kiírását megelőző hónap nyugdíjszelvényét vagy bankszámlakivonatát,

d) álláskeresési járadék esetén a munkaügyi hatóságnak a pályázat kiírását megelőző hónapra vonatkozó ellátás összegéről szóló igazolását,

e) társadalombiztosítási ellátás esetében a folyósító szerv által a pályázat kiírását megelőző havi járandóságról kiállított igazolást,

f) egyéb rendszeresen folyósított jövedelem esetében a pályázat kiírását megelőző hónapban folyósított nettó összeg igazolását

kell érteni.”

10. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázat benyújtásának helye: Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálata (1092 Bp., Bakáts tér 14.)”

11. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„(A nyomtatvány a pályázott lakás címét, a pályázó személyes adatait, jövedelmét, továbbá a pályázó nyilatkozatát tartalmazza arról, hogy a pályázat feltételeit elfogadja, és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul)”

12. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„- kitöltött és aláírt nyilatkozat

- pályázónak a pályázat kiírását megelőző 1 évre vonatkozóan a megszakítás nélküli, rendszeres jövedelme jelen kiírás III. 3. pontja szerinti igazolásának eredeti példánya,

- pályázó és együttköltöző személyek jövedelme összegének igazolására jelen kiírás III. 4. pontja szerinti jövedelemigazolás(ok) eredeti példánya,

- amennyiben pályázó Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata tulajdonában álló bérlakás bérleti jogával rendelkezik, annak jelen kiírás III. 1. pontjában felsorolt nyilatkozatot és igazolásokat is be kell nyújtania eredeti példányban.”

13. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„- a pályázati letét, azaz 3 havi kikiáltási bérleti díjnak megfelelő összeg befizetésének igazolása (pénztári bizonylat vagy a bank által kiadott hivatalos igazolás)”

14. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„- kitöltött és aláírt jelentkezési lap

(A nyomtatvány a pályázott lakás címét, a pályázó személyes adatait, jövedelmét, továbbá a pályázó nyilatkozatát tartalmazza arról, hogy a pályázat feltételeit elfogadja, és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul)”

15. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„- pályázónak a pályázat kiírását megelőző 1 évre vonatkozóan a megszakítás nélküli, rendszeres jövedelme jelen kiírás III. 3. pontja szerinti igazolása,

- pályázó és együttköltöző személyek jövedelme összegének igazolására jelen kiírás III. 4. pontja szerinti jövedelemigazolás(ok),

16. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„- a pályázati letét, azaz 3 havi kikáltási bérleti díjnak megfelelő összeg befizetésének igazolása
(a bank által kiadott hivatalos igazolás)”

17. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázati anyag (pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztató, jelentkezési lap) Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálatán (1092 Bp., Bakáts tér 14.) vehető át.”

18. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. A pályázaton meghirdetett lakások bérleti joga ajánlattétel, vagy – több pályázó esetén – licitálás keretei között szerezhető meg. Az ajánlattétel, vagy licitálás során a pályázók a havi lakbér összegére tesznek ajánlatot. A licitmérték 10.000,- Ft, negatív licit nincs.”

19. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„3. A versenytárgyaláson érvénytelen annak a pályázónak az ajánlata, aki az igazolt havi nettó (össz)jövedelemének 50%-át meghaladó havi bérleti díjra ajánlatot tesz.

4. A pályázatot az nyeri meg, aki a versenytárgyaláson a legmagasabb összegű havi bérleti díj megfizetését vállalja.”

20. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. A pályázó – a formanyomtatvány kitöltésével – több lakás bérleti jogának megszerzésére is benyújthatja a jelentkezését. A Lakástörvény 3. § (2) bekezdése, valamint a Lakásrendelet 2. § (5) bekezdés d) pontja szerint a bérlő a lakásbérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, ezért a pályázat során csak egy lakás bérleti jogát nyerheti meg. Amennyiben a pályázó a versenytárgyalás keretében már megnyerte az egyik lakás bérleti jogát, úgy a további lakások versenytárgyalásán már nem vehet részt.”

21. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. a pályázó nem írja alá a jelentkezési lapot és a nyilatkozatot,”

22. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. a pályázat nem felel meg a pályázati dokumentációban meghatározott feltételeknek, a szükséges igazolásokat nem vagy nem az előírt módon nyújtotta be,”

23. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az eredménytelen eljárás esetén a Kiíró dönt a további eljárásról. Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdasági Bizottsága jogosult az eljárást részben vagy egészében, annak bármely szakaszában indoklás nélkül visszavonni és eredménytelenné nyilvánítani, és erről a pályázókat hirdetmény útján értesíteni.”

24. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„Pályázó a pályázati feltételeket a pályázatának benyújtásával tudomásul veszi.”

25. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„A pályázattal kapcsolatban felvilágosítást Kiíró Vagyongazdálkodási Irodájának Lakásügyi Csoportja (1092 Budapest, Ráday u. 26.) ad a 215-1077/... telefonszámon.”

26. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„*”

27. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„

srsz.	cím	szobaszám	komfort-fokozat	alapterület	kikiáltási lakbér összege	közös költség összege	pályázati letét összege	A lakások az alábbi időpontokban tekinthetők meg

”

28. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Vagyongazdálkodási Iroda”

29. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében foglalt táblázat a következő egészül ki:

„

A Pályázó havi nettó jövedelme

”

30. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„

srsz.	név	szül. idő	anyja neve	rokonsági fok	havi nettó jövedelem

”

31. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklete a következő egészül ki:

„A jövedelmigazolásokat a pályázathoz szükséges csatolni. A jövedelemigazolásokat Kiíró jogosult ellenőrizni.”

32. A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 10. melléklet helyébe a következő rendelkezés lép:

„Tudomásul veszem, hogy sikertelen pályázat esetén az általam befizetett pályázati letéti díj visszafizetése nem az önkormányzat pénztárán keresztül közvetlenül, hanem a nyertes pályázóval való szerződés hatálybalépésétől számított 30 napon belül visszautalással történik, melyet az alábbi címre, illetve számlaszámra kérek:”