Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (II. 27.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 31/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2026. 02. 28- 2026. 02. 28

Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (II. 27.) önkormányzati rendelete

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 31/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2026.02.28.

[1] A településrendezési eszközök módosítása egy részterület módosítására vonatkozik az Aranyhíd sétány mellett.

[2] Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kifejezi azon szándékát, hogy óvja a település természetes és épített környezetének egyensúlyát, ösztönözze a minőségi és fenntartható építészetet, illetve biztosítsa a táj, a hagyomány és a fejlődés közti egyensúly megtartását.

[3] Balatonfüred város Önkormányzatának képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Építészeti Stratégiáért Felelős Helyettes Államtitkárság Balatoni Főépítészeti Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Főosztály Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat, Zamárdi Város Önkormányzata, Csopak Község Önkormányzata, Veszprémfajsz Község Önkormányzata, Hidegkút Község Önkormányzat, Balatonszőlős Község Önkormányzata, Aszófő Község Önkormányzata, Tihany Község Önkormányzata és Balatoni Fejlesztési Tanács véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL szóló 31/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (17) bekezdéssel egészül ki:

„(17) A telek közforgalom elől el nem zárható résszel érintett telekrésze a telekről közterületként leválasztható. Ebben az esetben az építési övezet, övezet telekalakításra vonatkozó előírásaiban meghatározottaknál kisebb szélességű, mélységű vagy területű telek is kialakítható.

2. § A HÉSZ 31. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A telek közforgalom elől el nem zárható részén a közhasználatot és a gyalogos közlekedés lehetőségét biztosítani kell.

3. § A HÉSZ 33. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) A telek közforgalom elől el nem zárható résszel érintett telekrészen új kerítés kizárólag a közforgalom elől el nem zárható rész és az építési telek határán helyezhető el.

4. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL című 31/2022. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 40. §-a a következő (52)–(58) bekezdéssel egészül ki:

„(52) Vt67 építési övezet telkén minden teljes 160 m2 telekterület után 1 darab rendeltetési egység, de összesen legfeljebb 69 darab rendeltetési egység helyezhető el.

(53) Vt67 építési övezet telkén a megengedett legnagyobb szintszám terepszint felett legfeljebb 4 szint lehet.

(54) Vt67 építési övezet telkén legfeljebb 3 darab - (2) bekezdés szerinti fő rendeltetést tartalmazó - terepszint feletti épülettömeg helyezhető el.

(55) Vt67 építési övezet telkein felszínen legfeljebb 15 db személygépkocsi parkoló helyezhető el.

(56) Vt67 építési övezet telkén önálló trafóház építési helyen kívül is létesíthető.

(57) Vt67 építési övezet telkén a HÉSZ 24. § (5) b) pont előírásától eltérően a többlet csapadékvíz visszatartására telken belül nem kötelező záportározó, szikkasztót létesíteni.

(58) Vt67 építési övezet telkén beültetési kötelezettséggel érintett telekrészen a meglévő növényzet megőrzendő, a faegyedek pótlásáról gondoskodni kell.

5. § (1) A HÉSZ 1. mellékletének J6m jelű tervlapon ábrázolt normatartalmak helyébe az 1. melléklet J6m jelű tervlapon ábrázolt normatartalmak lépnek.

(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 7/2026. (II. 27.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 7/2026. (II. 27.) önkormányzati rendelethez