Balatonmáriafürdő Község Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1.§ A rendelet hatálya kiterjed a Balatonmáriafürdői Községi Önkormányzat Képviselő-testülete által alapított intézmények főállású közalkalmazottaira, főállású közszolgálati vagy munkajogi jogviszonyban (továbbiakban: főállású jogviszony) álló munkavállalóira.

2.§ A képviselő-testület kamatmentes, visszatérítendő támogatást nyújthat: új vagy használt lakás megszerzéséhez

3.§ Értelmező rendelkezések

a)  család: az egy háztartásban életvitelszerűen együtt lakó közeli hozzátartozók

b) közeli hozzátartozó: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, ideértve az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermeket, valamint az örökbefogadó, a mostoha- és nevelő szülőt

c) lakás tulajdonjogának megszerzése: ha arra vásárlás, lakások cseréje és lakás tulajdoni hányadának megszerzése útján kerül sor, kivéve az önkormányzati és állami tulajdonú lakás tulajdonjogának kedvezményes megszerzése

d) Különös méltánylást érdemlő eset: a támogatott munkaképesség csökkenése, a támogatásban részesült meghal, és a visszamaradt családtagoknak a létfenntartását veszélyeztetné a hátralékos összeg megfizetés, elemi kár,

n) önerő: a telek értéke, az örökség útján szerzett, haszonélvezeti joggal terhelt lakás elidegenítéséből származó vételára, a vagyoni értékű jog ellenértéke, a rendelkezésre álló készpénz, lakás-takarékpénztári megtakarítás, lakás-előtakarékosság összege,

3.§ Értelmező rendelkezések

a)  család: az egy háztartásban életvitelszerűen együtt lakó közeli hozzátartozók

b) közeli hozzátartozó: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, ideértve az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermeket, valamint az örökbefogadó, a mostoha- és nevelő szülőt

c) lakás tulajdonjogának megszerzése: ha arra vásárlás, lakások cseréje és lakás tulajdoni hányadának megszerzése útján kerül sor, kivéve az önkormányzati és állami tulajdonú lakás tulajdonjogának kedvezményes megszerzése

d) Különös méltánylást érdemlő eset: a támogatott munkaképesség csökkenése, a támogatásban részesült meghal, és a visszamaradt családtagoknak a létfenntartását veszélyeztetné a hátralékos összeg megfizetés, elemi kár,

n) önerő: a telek értéke, az örökség útján szerzett, haszonélvezeti joggal terhelt lakás elidegenítéséből származó vételára, a vagyoni értékű jog ellenértéke, a rendelkezésre álló készpénz, lakás-takarékpénztári megtakarítás, lakás-előtakarékosság összege,

Balatonmáriafürdő Község Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1.§ A rendelet hatálya kiterjed a Balatonmáriafürdői Községi Önkormányzat Képviselő-testülete által alapított intézmények főállású közalkalmazottaira, főállású közszolgálati vagy munkajogi jogviszonyban (továbbiakban: főállású jogviszony) álló munkavállalóira.

2.§ A képviselő-testület kamatmentes, visszatérítendő támogatást nyújthat: új vagy használt lakás megszerzéséhez

3.§ Értelmező rendelkezések

a)  család: az egy háztartásban életvitelszerűen együtt lakó közeli hozzátartozók

b) közeli hozzátartozó: a házastárs, az élettárs, az egyeneságbeli rokon, ideértve az örökbefogadott, a mostoha- és nevelt gyermeket, valamint az örökbefogadó, a mostoha- és nevelő szülőt

c) lakás tulajdonjogának megszerzése: ha arra vásárlás, lakások cseréje és lakás tulajdoni hányadának megszerzése útján kerül sor, kivéve az önkormányzati és állami tulajdonú lakás tulajdonjogának kedvezményes megszerzése

d) Különös méltánylást érdemlő eset: a támogatott munkaképesség csökkenése, a támogatásban részesült meghal, és a visszamaradt családtagoknak a létfenntartását veszélyeztetné a hátralékos összeg megfizetés, elemi kár,

n) önerő: a telek értéke, az örökség útján szerzett, haszonélvezeti joggal terhelt lakás elidegenítéséből származó vételára, a vagyoni értékű jog ellenértéke, a rendelkezésre álló készpénz, lakás-takarékpénztári megtakarítás, lakás-előtakarékosság összege.

2. A támogatás feltételei

4.§ (1) A kérelmező a kérelem benyújtásakor és a szerződés megkötésének időpontjában az önkormányzat főállású jogviszonyban álló alkalmazottja.

(2) Kérelmező nyilatkozatát arról, hogy

a)  vállalja a szerződéskötéssel kapcsolatos költségeket (ügyvédi, ingatlan-nyilvántartási bejegyzés)

b) az egyéb jog jogosultjának (haszonélvező, özvegyi jog) – tanúk által aláírt – hozzájáruló nyilatkozatát

c) a bekerülési költség 25 %-ának megfelelő önrészt bemutatja, igazolja

(3) E rendelet hatálya alá tartozó támogatásoknál nincs lehetőség az elektronikus hatósági ügyintézésre.

1. 3. A támogatást kizáró feltételek
   

5.§ A 4.§-ban meghatározott feltételek fennállása esetén sem adható támogatás annak a személynek:

a)  aki a kérelem benyújtását megelőző 10 éven belül a tulajdonában álló lakásigénye mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakását bármilyen jogcímen elidegenítette, kivéve, ha azt Balatonmáriafürdői letelepedés miatt tette

b) aki a kérelem benyújtását megelőző 10 éven belül lakásbérleti jogát kisebb szobaszámú bérlakásra vagy bármilyen lakás tulajdonjogára elcserélte

c) ha a kérelmezőnek, házastársának, élettárásának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjainak forgalomképes lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya van,

4. d) ha az alkalmazott a kérelem benyújtását megelőző 2 éven belül fegyelmi büntetésben részesült
   
5. 
   
5. e) ha a támogatás benyújtását megelőző 15 éven belül a kérelmező és a támogatással érintett ingatlan már részesült helyi vagy munkáltatói támogatásban
   
6. 
   
6. f) a kérelem benyújtásakor, illetőleg azt megelőző 5 éven belül az Európai Unió területén bárhol lakástulajdonnal, egy lakásnak minősülő tulajdoni hányaddal, üdülőtulajdonnal, vagy üdülőtelekkel rendelkezik, illetőleg rendelkezett, kivéve a beépíthető építési telket.
   

1. 4. A támogatás formája és mértéke
   

 6.§ (1) A támogatás formája: kamatmentes, visszatérítendő.

(2) A támogatás mértéke: minimum 100.000 Ft, maximum 5.000.000 Ft

5. Eljárási szabályok

7.§ (1) A támogatásra irányuló kérelmet – az erre rendszeresített nyomtatványon  lakásvásárlás esetén a vételár kiegyenlítéséig lehet benyújtani a képviselő-testület hivatalánál. A határidő-mulasztás jogvesztő.

(2) A támogatási kérelemhez csatolni kell:

1. a) lakásvásárlás esetén adás-vételi szerződés, előszerződés
   
2. b) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát
   
3. c) 25 %-os önerő igazolását
   
4. d) amennyiben a kérelemben megjelölt lakásnak több tulajdonosa van vagy lesz, a kérelmet együttesen kötelesek benyújtani.
   

(3) A  polgármester vagy az általa kijelölt köztisztviselő a kérelmezőtől felvilágosítást kérhet, helyszíni szemlét tarthat a kérelem meglapozottsága érdekében.

1. 6. A támogatás elbírálása
   

8.§ (1) A képviselő-testület a kérelmeket a beérkezést követő két hónapon belül bírálja el – a munkáltatói jogkör gyakorolójának javaslatait figyelembe véve – melynek során figyelembe veszi az éves keretösszeget.

(2) A döntést tartalmazó határozatban rögzíteni kell: a támogatott nevét, lakcímét, a támogatás összegét, a támogatással érintett ingatlan címét, a havi törlesztés összegét, visszafizetés időtartamát.

7. A támogatás folyósítása

9. § (1) A képviselő-testület döntését követően a polgármester gondoskodik a helyi támogatást igénylő értesítéséről, a támogatási szerződés elkészítéséről, megkötéséről, ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséről.

(2) A támogatás megállapításáról szóló értesítést követő 30 napon belül a szerződést meg kell kötni. A szerződéskötés kérelmező hibájából való meghiúsulása esetén a támogatásra való jogosultság érvényét veszti. A támogatott a 3.§.  a) pontja szerinti  költségeket  a képviselő-testület döntését követően, de a szerződés aláírását megelőzően köteles befizetni a házipénztárban.

(3) A támogatás folyósítása iránt a polgármester a szerződés aláírását követő 15 napon belül intézkedik.

8. A támogatás visszafizetése

10.§ (1) A támogatás első törlesztő részletét a szerződés megkötését követő hónap első napjától kell megkezdeni. Indokolt esetben a képviselő-testület – egyéni kérelemre és elbírálás alapján – legfeljebb egy évre halasztást engedélyezhet.

(2) A támogatást maximum 5 év alatt kell visszafizetni. A visszafizetés minimális törlesztő részlete  10.000 Ft/hó,  maximális összege 100.000 Ft/hó.

(3) A támogatással érintett ingatlan a teljes támogatás visszafizetéséig annak fedezetéül szolgál, ezért az ingatlan-nyilvántartásban a támogatás és járulékai erejéig jelzálogjogot kell bejegyeztetni az önkormányzat javára.

(4) Amennyiben a támogatásban részesült személy a havi törlesztési kötelezettségét folyamatosan 3 hónapig nem teljesíti, úgy a részletfizetési kedvezmény megszűnik és a kedvezményezett a támogatás hátralékos összegét egy összegben a felhívástól számított 30 napon belül köteles megfizetni, illetve a polgármester intézkedik a hátralék behajtására. Ha ez nem vezet eredményre, úgy a hátralékos összeget az eredeti futamidővel, de a Ptk, 232.§./2/ bekezdése szerinti kamattal együtt fizetheti tovább a támogatott.

(5) Különös méltánylást érdemlő esetben a képviselő-testület a jövedelmi, vagyoni viszonyok vizsgálata után a támogatás visszafizetését részben vagy egészben elengedheti.

(6) A támogatási szerződésben az igénylő kötelezettséget vállal a támogatás még vissza nem térített összegének azonnali, egyösszegű megfizetésére a Ptk. 232.§./2/ bekezdésében megállapított kamatnak a folyósítás időpontjáig történő megfizetésére, ha a támogatással érintett lakást a támogatásban részesített:

a) cserelakás nélkül elidegeníti,

b) új, tulajdonába kerülő lakás építése, vásárlása érdekében elidegeníti, de az új lakás szobaszáma meghaladja a lakásigénye mértékének a felső határát,

c)  javára kikötött értékkülönbözettel elcseréli,

d) a lakást részben vagy egészben nem lakás céljára hasznosítja

e)  nem a valóságnak megfelelően nyilatkozott a támogatás elbírálásához szükséges adatokról, tényekről, körülményekről

f) ha a támogatott főállású jogviszonya lemondással, fegyelmi büntetéssel szűnik meg

g) jelzálogjog bejegyzésére a kérelmező  együttműködésének hiánya miatt, vagy a  pénzintézet elutasítása miatt nem kerülhetett sor.

(7) A támogatási szerződésben a támogatott kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatás összegéről a támogatás folyósításának évében, de legkésőbb következő év december 31-ig számlák másolatának csatolásával, szerződéssel és tulajdoni lappal elszámol.

(8) A képviselő-testület hivatala törvény keretei között jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyi adatokat, amelyeket e rendelet alapján a támogatás biztosításához igényelhet.

(9) A polgármester , vagy az általa kijelölt köztisztviselő a támogatásban részesítettől felvilágosítást kérhet, helyszíni ellenőrzést tarthat a támogatás felhasználásának jogosságára vonatkozóan.

(10) A támogatás visszafizetése esetén a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásból történő törlése iránt a Polgármester intézkedik.

Záró rendelkezések

11.§  (1) A rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) E rendelet a Magyar Köztársaságnak az Európai Unióhoz történő csatlakozásáról szóló szerződés kihirdetéséről szóló 2004. évi XXX. törvénnyel összhangban az Európai Közösségek jogszabályaival összeegyeztethető szabályozást tartalmaz.

     Galácz György              Mestyán Valéria

       polgármester              címzetes főjegyző

Záradék: Ez a rendelet 2013. július 19-én kihirdetésre került.                                   

 Mestyán Valéria

címzetes főjegyző