Zalavár Község Önkormányzata Képviselő-testületének

1/2017. (I. 26.) önkormányzati rendelete

a településszabályozási tervről és a helyi építési szabályzatról szóló

6/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Zalavár Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (továbbiakban: Mötv.) 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településszabályozási tervről és a helyi építési szabályzatról szóló 6/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A Rendelet 2. § „5. különleges” elnevezésű pontja a következő 5.6. alponttal egészül ki:

„5.6. közmű terület                                                  K-Kű”

2. §

A Rendelet a következő 8/A. §-al egészül ki:

„K-Kű jelű Különleges közmű terület övezet

8/A. §

(1) Az övezet elsősorban közmű építmények elhelyezésére szolgál, kivételesen már meglévő horgászturizmushoz kapcsolódó, azt kiszolgáló vendéglátó-, szálláshely szolgáltató épület, szolgálati lakás, sportépítmény, továbbá kerti építmény és melléképítmény helyezhető el.

(2) A kialakítható legkisebb telekterület mérete: kialakult, azaz a kialakult telek tovább nem osztható.

(3) A telek beépítési módja: szabadon álló.

(4) A beépítettség legnagyobb mértéke: 5 %.

(5) Legnagyobb építménymagasság: 3,5 m. A meglévő épületek megtarthatók, de építménymagasságuk nem növekedhet. Újjáépítés esetén a 3,5 m tartandó.

(6) Közművesítettség mértéke:

1. a huzamos emberi tartózkodás céljára szolgáló helyiséget tartalmazó épület esetében teljes;
2. a nem huzamos emberi tartózkodás céljára szolgáló helyiséget tartalmazó épület esetében legalább az OTÉK 8. § (2) d) szerinti közművesítetlen azzal a kitétellel, hogy közműpótló műtárgy létesítése (legalább zárt szennyvízgyűjtő) kötelező.
3. A telek területére jutó csapadékvíz befogadója lehet a települési csapadékvíz elvezető hálózat, valamint olaj- és szennyeződésmentes csapadékvíz esetében a telek szikkasztásra alkalmas talaja is.

(7) Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %.

(8) Környezetterhelési határértékek: a vonatkozó, hatályos egyéb jogszabályokban meghatározott emissziós és imissziós határértékek érvényesek.

(9) Terepszint alatti építmény csak az építési helyen belül helyezhető el. Bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 5 %-át.

(10) Az építési hely határai:

1. az előkert legkisebb mérete 2,0 méter, a 048 hrsz-ú telek esetében 40 m;
2. az oldalkert legkisebb szélessége 6,0 méter;
3. a hátsókert legkisebb mérete 10 méter;
4. a 048 hrsz-ú telek esetében az építési hely határa a déli telekhatárhoz viszonyított 6,0 és 70,0 méter közötti területsáv.

(11) Az egyes telkek rendeltetésének megfelelően a szükséges számú gépkocsik elhelyezését telken belül kell biztosítani.

(12) Jelen rendelet hatályba lépésekor már meglévő épületek megtarthatók, helyreállíthatók, korszerűsíthetők, felújíthatók, átalakíthatók és amennyiben a (4) bekezdésben előírthoz képest a telek beépítettsége még lehetővé teszi, akkor északi irányba bővíthetők. A bővítmény homlokzatának magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert. Az új épületeket a jelen övezeti előírások betartásával kell elhelyezni.

(13) Mocsár és szántó művelési ágban lévő telken építmény nem helyezhető el.”

3. §

Záró rendelkezések

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet a hatályba lépésének napját követő napon hatályát veszíti.

(3) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

               Horváth Ildikó                                                      Dr. Puskás László

                 polgármester                                                        címzetes főjegyző

Záradék:

Jelen rendelet Zalavár Község Önkormányzata Képviselő-testületének a szervezeti és működési szabályzatáról szóló 20/2014. (XII. 2.) önkormányzati rendelete 23. § (6) bekezdésében meghatározott módon 2017. január 26. napján kihirdetésre került.

Zalavár, 2017. január 26.

                                                                                              Dr. Puskás László

                                                                                               címzetes főjegyző