Simontornya Város Önkormányzatának Képviselő-Testülete (továbbiakban: Önkormányzat) a lakáscélú  állami támogatásokról szóló többször módosított 12/2001. (VI.6.) Korm. rendelet 23. §. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a fiatal házasok első lakáshoz jutásának önkormányzati támogatásáról az alábbi rendeletet alkotja:

I.

1. §.

A rendelet hatálya, a támogatásban részesíthetők köre

^[1](1) Támogatásban részesíthető a rászorultság elve alapján minden olyan fiatal házaspár és legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak,

• akik közül egyik fél sem töltötte be a 40. életévét,
• közülük az egyik fél Simontornya városban legalább egy éve lakhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik,
• akiknek külön-külön számítva – átmeneti elhelyezésként meghatározott időszakra kapott, illetőleg komfort nélküli vagy szükséglakást kivéve – 50-50 %-os tulajdoni hányadot meg nem haladó ingatlantulajdona van, és ennek értéke együttesen nem haladja meg az 1,5 millió Ft-ot,
• a támogatást Simontornya városban kívánják felhasználni.”

(2) Támogatásra rászorultnak azok az igénylők minősülnek, akiknek családjában az egy személyre jutó havi átlagjövedelem a mindenkori bruttó minimálbér összegét nem haladja meg.

(3) Az átlagos havi jövedelem kiszámításánál az elbírálást megelőző 3 hónapban kapott jövedelmet kell alapul venni az alábbiak szerint:

a.) munkaviszonyban, szövetkezeti tagsági viszonyban álló esetében a főállásból, másodállásból,  mellékfoglalkozásból, bedolgozói vagy más rendszeres tevékenységből származó személyi jövedelemadóval csökkentett jövedelmet,

- ideértve a jutalmat, a családi pótlékot, a tanulmányi és újítási díjat,

b.) szabad foglalkozásúak, az önállóak, a magánmunkáltatónál foglalkoztatottak esetében  a személyi jövedelemadó alá eső tevékenységből származó nettó jövedelmet,

c,)  a tartásdíjat a fizetésre kötelezett jövedelméből le kell vonni, a tartásdíjra jogosult jövedelméhez pedig hozzá kell adni,

d,) Fiatal házaspár esetén - kérelmére - a jogosultság jövedelmi határait egy gyermek figyelembevételével kell meghatározni.

e.)  A jogos lakásigény felső határát a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza. A kérelem benyújtásakor a kérelmezők kérhetik legfeljebb két- még meg nem született - gyermeknek figyelembevételét a jogos lakásigény  megállapításánál.

II.

2. §.

Nem nyújtható támogatás

(1) Az állam, önkormányzat és gazdálkodó szervezet tulajdonában lévő bérlakás kedvezményes megvételéhez.

(2) Egyenesági és oldalági rokonok egymás közötti jogügyletéhez.

(3) Az önkormányzati támogatás csak egy alkalommal vehető igénybe, s méltányosságból nem állapítható meg.

III.

3. §.

A támogatás összege, módja, felhasználásának helye

(1) Támogatást lehet nyújtani : a rászoruló igénylők részére új, vagy használt lakás megszerzéséhez, lakás építéséhez. Támogatás csak a jogos lakásigény felső határát meg nem haladó szobaszámú, átlagos építési költségű lakóingatlanhoz adható.

(2) Emeletráépítéshez, tetőtér beépítéshez akkor, ha az új, önálló lakást eredményez, és az ingatlannak az igénylő nem volt tulajdonosa

(3) A támogatás összege: évente jogosultakként maximum 2003. évben 203.000.- Ft, mely összeg minden évben  15.000.- Ft-tal  nő.

(4) A támogatás módja: egyszeri vissza nem térítendő  önkormányzati támogatás.

IV.

4. §.

Egyéb rendelkezések

^[2](1) A támogatás iránti kérelmeket a polgármesteri hivatal ügyfélszolgálatánál lehet benyújtani az erre a célra rendszeresített nyomtatványon minden év április 30-ig, a második félévben a beadási határidő szeptember 30.

              A kérelemhez csatolni kell:

a.) a házassági anyakönyvi kivonatot (másolatot, az eredeti okmány bemutatásával), ha a házasságkötés nem Simontornyán történt, vagy az élettársi kapcsolatot igazoló közjegyzői nyilvántartás másolatát;

b.) anyakönyvi kivonat másolatát a bejegyzett élettársi kapcsolatról (ha a bejegyzés nem a simontornyai anyakönyvi kerületben történt);

c.) az igénylő munkahelyi igazolását, hogy állapítottak-e meg részére munkáltatói támogatást, ha igen, milyen feltételekkel;

d.) 30 napnál nem régebbi keletű igazolást az igénylő és a vele együtt költözők 3 havi jövedelméről;

e.) igazolást a fizetett, illetőleg kapott tartásdíjról;

f.) ingatlanvásárlás esetén az adásvételi szerződést, ilyen hiányában a tulajdonos (értékesítő szerv) igazolását a lakás szobaszámáról, alapterületéről és vételáráról;

g.) lakásépítés esetén a jogerős építési engedélyt és költségvetést;

h.) minden esetben az igénylők nyilatkozatát a jövedelmükről, s arról, miszerint büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogy lakástulajdonuk, lakásbérleti vagy bérlőtársi jogviszonyuk, illetőleg állandó lakáshasználati joguk nincs, és nem is volt.

5. §.

A támogatást az illetékes pénzintézethez címzetten utalja át a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztálya, a Hatósági Osztály és a támogatásban részesített között létrejött megállapodás alapján.

6. §.

Egyösszegben kell a támogatást visszatéríteni a Ptk-ban mindenkor érvényes kamatokkal és az ügyintézés költségével együtt, ha:

a.) ahhoz a valóságnak meg nem felelő nyilatkozat alapján jutott a fiatal házaspár;

b.)  az építkezés meghiúsul, vagy az épülo ingatlan - használatba vétel előtt -  elidegenítésre kerül;

c.) lakás vásárlás tárgyában az értékesíto szervvel kötendő adásvételi szerződés   meghiúsul;

d.) a megszerzett ingatlant 5 éven belül értékesítik, és nem másik jogos méretű lakást vásárolnak.

V.

7. §.

Záró rendelkezések

(1) A rendelet 2003. október 15.  napján lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

(3) E rendelet hatályba léptetésével egyidejűleg hatályát veszti a fiatal házasok első lakáshoz jutásának önkormányzati támogatásáról szóló 10/1999. (VI.15.) számú és a  13/1996. (XI.15.) számú Kt. rendelet.

Simontornya, 2003. szeptember 9.

Csőszné Kacz Edit                                                                          Bárdos László

   polgármester                                                                               címzetes főjegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetése a mai napon megtörtént.

Simontornya, 2003.  október hó    15.      nap.

                                                                                                       Bárdos László

                                                                                                    címzetes főjegyző