Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017. (V. 26.) önkormányzati rendelete

Szentistván nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2017.(V.26.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2001. (IV.23.) rendeletének módosításáról

Hatályos: 2017. 06. 10- 2017. 06. 10

Szentistván Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2017. (V. 26.) önkormányzati rendelete

Szentistván nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2017.(V.26.) önkormányzati rendelete A Helyi Építési Szabályzatról szóló 6/2001. (IV.23.) rendeletének módosításáról1

2017.06.10.

Szentistván Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével Szentistván Község Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 12/2013. (IX.09.) önkormányzati rendeletben megfogalmazottakat betartva Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Rendelet 3. § (3); 4. § (1); 5. § (1); 6. § (1)-(6); 7. § (1), 8. § (3); 9. § (1); 10. §; 11. § (2)-(8); 12. § (1)-(6); 13. § (1) b), c), d); 14. § (1) b), c), d); 15. § (1) b), c), d); 16. § (1) b), c), d); 17. § (1) b), c), d), e); 19. § (2) g); 20. § (3)-(6); 21. § (3)-(4); 23. § (2)-(7); 24. § (2)-(6); 25. § (1); 27. § (1)-(13), (14) c); 28. § (1)-(7); 29. § (1); 31. § (1)-(2); 32. § (2), (4), (7) b), c), (8), (9); 36. § d); 39. § (2) b); 40. §; 41. § (1)-(3); 42. § (1), (3); 45. §; 46. § (1), (2); 47. § (1), (2); 48. § (1); 49. § (1)-(3); 50. §; 52. § előírásai hatályukat vesztik.

2. § A Rendelet 7. § (3) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„a.) falusias lakóterületek övezetei
b.) településközpont vegyes terület övezetei
c.) kereskedelmi, szolgáltató és ipari gazdasági terület övezete
e.) különleges területek övezetei
f.) majorságok övezete”

3. § A Rendelet 7. § (4) bekezdés az alábbiak szerint változik:

„a.) közlekedési és közműterület,
b.) zöldterület
c.) mezőgazdasági rendeltetésű terület
d.) erdőterület
e) védelmi célú területek
f.) közlekedési és közmű területek
g.) egyéb rendeltetésű terület”

4. § A Rendelet 8. § (1) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„és kitűzéséről”

5. § A Rendelet 8. § (2) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„A belterületbe vonandó területek bevonása a konkrét építési igények szerint, szakaszosan is végrehajtható.”

6. § A Rendelet 11. § (1) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„fő funkcióként (fő építményként)” … „üzemanyagtöltő max. 3 kútállásig helyezhető el”

7. § A Rendelet 11. § (9) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„(A további védőtávolságokat az önkormányzat állattartási rendelete tartalmazza)
Kisüzemi állattartás építményei a környezetvédelmi és közegészségügyi előírások maradéktalan betartása mellet csak a falusias lakóövezet telkein helyezhető el.”

8. § A Rendelet 11. § (10) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„Az egyes övezetekben a táblázatokban feltüntetetteknél kisebb méretű telkek beépíthetőségét egyedileg kell elbírálni.”

9. § A Rendelet 13. § I.; 14. § II.; 15. § III.; 16. § IV.; 17. § V. Táblázatokat követő előírások az alábbiak szerint módosulnak:

„Egyéb előírások:
- legkisebb zöldfelület 40 %
- Közművesítés: teljes”

10. § A Rendelet 19. § (3) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„az OTÉK 31. § (2) bekezdésben előírtak figyelembevételével”

11. § A Rendelet 20. § (2) és 21. § (2) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„A kialakult beépítésű területeken az új és az átépülő házak esetében az utcaképbe illesztést az engedélyezési terv készítésekor a szomszédos 3-3 épületet feltüntető, legalább 1:200 m.a. utcakép készítésével kell bemutatni.”

12. § A Rendelet 20. § (7); 21. § (5) bekezdés; 23. § I. Táblázatot követő előírások az alábbiak szerint módosulnak:

„Egyéb előírások:
- legkisebb zöldfelület 20 %
- Közművesítés: teljes”

13. § A Rendelet 23. § II. Táblázatot követő előírások az alábbiak szerint módosulnak:

„Egyéb előírások:
- legkisebb zöldfelület 25 %
- Közművesítés: teljes”

14. § A Rendelet 24. § (1) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„folyik”

15. § A Rendelet 24. § III. Táblázatot követő előírások az alábbiak szerint módosulnak:

„Egyéb előírások:
- legkisebb zöldfelület 40 %
- Közművesítés: részleges”

16. § A Rendelet 25. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„Különleges területnek minősülnek az alábbi funkciójú létesítmények elhelyezésére kijelölt területek:
1. temető (T)
2. sporttelep (Sp)
3. szabadidő központ (SZK)
4. szennyvíztisztító telep (KSZ)”

17. § A Rendelet 25. § Táblázata az alábbiak szerint módosul:

Az építési övezet funkcionális besorolása

Az építési telek

Övezeti jele

Funkcionális besorolás

Beépítési mód

Legkisebb terület m2

Legnagyobb beépítettség %

Építménymagasság legnagyobb értéke m

Legkisebb zöldfelület
%

T

Működő temető

szabadonálló

K*

10

-4,5

40

SP

Sportpálya

szabadonálló

K

10

-7,5

40

SZI

Szabadidő
központ

szabadonálló

K*

10

-7,5

40

KSZ

szennyvíztisztító telep

szabadonálló

1000

40

5,0

40

18. § A Rendelet 25. § új bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint:

„4) A különleges területek közművesítésének mértéke:
a)Temető: részleges
b)Sportpálya: teljes
c)Szabadidőközpont: teljes
d)Szennyvíztisztító telep: részleges”

19. § A Rendelet 26. § (2) bekezdésből hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„A közutak tervezésénél az 1998.évi I. törvényt, és az ennek végrehajtásáról szóló 30/1998.(IV.21.) MT rendeletet be kell tartani
Az utak forgalomszabályozásáról és a közúti jelzések elhelyezéséről szóló 20/1984 (XII.21.) KM rendelet betartandó.
A közutak igazgatását a 19/1994 (V.31.) KHVM rendelet szabályozza.”

20. § A Rendelet 27. § (14) bekezdés b) pontból hatályukat vesztik az alábbi szövegrészek:

„A hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgáló területet az (MSZ 7487/2-80 és az MSZ 7487/3-80 alapján kell biztosítani.”

21. § A Rendelet 32. § (1) bekezdésből hatályát veszti az alábbi szövegrész:

„a külterületnek”

22. § A Rendelet 32. § (5) bekezdésből hatályukat vesztik a következő megjelölések: „M”; „TK-1”; „TK-2”; „TK-3”

23. § A Rendelet 32. § (7) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint változik:

„A területet igénybevevők ellátását szolgáló létesítmény, az egy hrsz. alá tartozó és építési telekké alakított legalább 6000 m2-es telken (földrészleteken), legfeljebb 5 %-os beépítettségével és legfeljebb 4,5 m-es építmény-magassággal helyezhető el.”

24. § A Rendelet 33. § az alábbiak szerint módosul:

„Az övezetben kialakítható legkisebb teleknagyság: 1 500 m2.”

25. § A Rendelet 34. § előírásai az alábbiak szerint módosulnak:

„Egyéb előírások:
- A beépítés szabadon álló
- Lakóház nem helyezhető el”

26. § A Rendelet 35. § Táblázata alatti egyéb előírások hatályukat vesztik.

27. § A Rendelet 36. § Táblázatából a „+10 ha” szövegrész hatályát veszti.

28. § A Rendelet 37. § Táblázatában az „SG/K” javításra kerül: „SB/K”; továbbá a Táblázat alatti előírás a következők szerint módosul: „a beépítési szabadon álló”.

29. § A Rendelet 38. § Táblázat alatti előírás a következők szerint módosul:

„- A beépítési szabadon álló
- Az övezetben állattartással kapcsolatos szállásépületek, valamint állattartással kapcsolatos kisüzemi feldolgozó és tároló építmények helyezhető el.”

30. § A Rendelet 39. § (2) a) az alábbiak szerint módosul:

„a) A terven MG-IR jelű övezetekben az alábbi funkciókat kiszolgáló létesítmények helyezhetők el:

- Szakipari szolgáltatások
- A termeléshez szükséges anyagok, gépek értékesítése
- A termény és egyéb növénytermesztési termékek tárolása, feldolgozása, csomagolása
- Feldolgozói ipari létesítmények”

31. § A Rendelet 51. § az alábbiak szerint változik:

„Beültetési kötelezettség szükséges a szabadidő központ, valamint az ipari gazdasági terület szabályozási terven jelölt részén.
A beültetési kötelezettségnek legkésőbb a területen létesítendő építmények használatbavételéig kell eleget tenni.”

32. § A Rendelet 1. sz. melléklete a „Fogalom meghatározásokról” hatályát veszti.

33. § A Rendelet kiegészül az 1. sz. függelékkel az alábbiak szerint:

1. sz. függelék
1. Natura 2000 területek
02/4, 04, 05/11, 05/12, 05/13, 05/14, 05/15, 05/16, 05/17, 05/18, 05/19, 05/20, 05/22, 05/23, 05/24, 05/25, 05/26, 05/27, 05/28, 05/29, 05/30, 05/31, 010/4, 010/7, 010/8, 010/9, 010/10, 010/12, 010/13, 010/14, 011, 012/2, 012/4, 012/5, 026/27, 026/28, 026/29, 026/30, 026/31, 026/32, 027/4, 027/7, 027/9, 027/31, 027/32, 027/33, 027/34, 027/35, 027/39, 027/40, 027/41, 027/42, 027/44, 027/45, 027/46, 027/62, 027/64, 027/65, 027/66, 027/67, 027/68, 027/69, 027/70, 027/86, 027/87, 027/88, 027/85a, 028, 029, 032/3, 032/4, 032/5, 032/6, 032/7, 032/8, 032/9, 033/2, 035/2, 035/5, 035/6, 035/7, 035/8, 035/9, 035/10, 035/11, 035/12, 035/13, 035/14, 035/15, 035/16, 035/17, 035/18, 035/19, 035/20, 035/21, 035/22, 035/23, 035/24, 035/26, 035/27, 035/28, 035/29, 037/3, 037/5, 037/6, 037/7, 037/8, 037/9, 037/10, 037/11, 037/12, 037/13, 037/14, 037/15, 037/16, 037/17, 037/18, 037/19, 037/20, 037/21, 037/22, 037/23, 037/24, 037/25, 038, 040, 042/2, 042/6, 042/8, 042/9, 042/10, 042/11, 042/14, 042/15, 042/16, 042/17, 042/19, 042/20, 043, 044/1, 044/2, 045/2, 045/4, 045/5, 045/6, 045/7, 045/8, 045/9, 045/10, 047/1, 076, 077/1, 077/2, 077/4, 077/5, 077/6, 077/7, 077/9, 077/10, 077/11, 077/13, 077/14, 080, 081/2, 081/3, 081/4, 081/5, 081/6, 081/7, 081/8, 081/9, 081/11, 081/13, 081/14, 082, 083/1, 083/2, 083/3, 083/4, 083/5, 084, 085, 086, 087, 088/1, 088/2, 088/3, 089, 090, 091, 094/1, 094/2, 094/3, 094/4, 094/5, 095, 097/1, 097/2, 097/3, 097/4, 097/5, 097/6, 097/7, 097/8, 098, 099/1, 099/2, 099/3, 099/4 , 0101, 0102, 0104/1, 0104/2, 0104/3, 0105, 0106/1, 0106/2, 0106/3, 0106/4, 0106/5, 0106/6, 0106/7, 0106/8, 0106/9, 0106/10, 0106/11, 0106/12, 0106/13, 0106/14, 0106/15, 0106/16, 0106/17, 0106/18, 0106/19, 0106/20, 0106/21, 0106/22, 0108, 0114, 0115/3, 0115/4, 0115/5, 0115/6, 0115/7, 0115/8, 0115/9, 0115/10, 0115/11, 0115/12, 0115/13, 0115/14, 0115/15, 0115/16, 0115/17, 0115/18, 0115/19, 0115/20, 0115/21, 0117, 0121, 0122/2, 0122/3, 0122/4, 0122/5, 0122/6, 0122/7, 0122/8, 0122/9, 0122/10, 0123/1, 0123/2, 0124, 0125, 0126, 0127, 0128, 0129/1, 0129/2, 0130/6, 0130/7, 0131, 0132/2, 0132/15, 0132/16, 0132/17, 0132/18, 0132/19, 0132/20, 0132/21, 0132/22, 0132/23, 0132/31, 0132/32, 0132/33, 0132/34, 0132/35, 0132/36, 0132/37, 0132/38, 0132/39, 0132/40, 0132/41, 0132/42, 0132/43, 0133, 0137/2, 0138/1, 0138/4, 0138/7, 0138/9, 0138/10, 0138/11, 0138/12, 0138/14, 0138/15, 0138/17, 0138/18, 0138/19, 0138/20, 0138/22, 0138/24, 0138/25, 0138/26, 0138/27, 0138/28, 0138/29, 0138/30, 0138/31, 0138/32, 0138/33, 0138/34, 0138/35, 0138/36, 0138/37, 0138/38, 0138/40, 0138/41, 0138/43, 0138/44, 0138/45, 0138/46, 0138/47, 0138/48, 0138/50, 0138/51, 0138/52, 0138/53, 0138/54, 0138/55, 0138/57, 0138/58, 0138/59, 0138/60, 0138/61, 0138/62, 0138/63, 0141/5, 0142, 0144/1, 0144/2, 0144/3, 0144/4, 0144/5, 0144/6, 0144/7, 0144/8, 0145/1, 0145/2, 0146, 0147, 0149, 0153, 0154/1, 0154/2, 0154/3, 0154/4, 0154/5, 0154/7, 0154/8, 0156/2, 0156/3, 0156/4, 0156/5, 0156/6, 0156/7, 0156/8, 0156/9, 0156/10, 0156/11, 0156/12, 0156/13, 0156/14, 0156/15, 0157, 0158, 0161, 0168/2, 0168/4, 0169, 0171, 0177, 0178, 0179, 0180/1, 0180/3, 0180/4, 0181/1, 0181/2, 0185, 0186, 0187/1, 0187/2, 0189/3, 0189/4, 0189/5, 0189/6, 0189/7, 0189/8, 0189/9, 0189/10, 0189/11, 0192/1, 0201, 0202, 0203/1, 0203/2, 0203/4, 0203/5, 0204, 0205, 0206, 0207, 0208/1, 0208/2, 0209/2, 0209/3, 0209/4, 0209/5, 0209/6, 0210/1, 0210/2, 0211, 0212, 0213, 0214/1, 0214/2, 0217/1, 0217/2, 0218, 0219, 0220/1, 0220/2, 0220/3, 0220/4, 0221/1, 0221/2, 0221/3, 0221/4, 0221/5, 0222, 0223, 0224, 0225, 0226, 0227, 0229, 0230, 0231/2, 0231/3, 0231/6, 0231/7, 0232, 0233/1, 0233/2, 0233/3, 0234/1, 0234/2, 0234/3, 0234/4, 0234/5, 0234/6, 0234/7, 0234/8, 0234/9, 0235/1, 0235/2, 0235/3, 0236, 0237, 0238, 0239, 0240/1, 0240/2, 0240/3, 0241/2, 0242/1, 0242/2, 0244, 0246, 0249, 0250/1, 0251/1, 0251/2, 0251/3, 0251/4, 0251/5, 0251/6, 0251/7, 0251/8, 0251/9, 0251/10, 0251/11, 0251/12, 0251/13, 0251/14, 0251/15, 0251/16, 0251/17, 0251/18, 0251/19, 0252/1, 0252/2, 0252/3, 0252/4, 0252/5, 0252/6, 0252/7, 0252/8, 0252/9, 0252/10, 0252/11, 0252/12, 0252/13, 0252/14, 0252/15, 0252/16, 0252/17, 0252/18, 0252/19, 0252/20, 0252/21, 0252/22, 0252/23, 0252/24, 0252/25, 0252/26, 0252/27, 0252/28, 0253, 0254/1, 0254/4, 0254/5, 0254/13, 0254/14, 0254/15, 0254/16, 0254/17, 0254/18, 0254/19, 0254/22, 0254/23, 0254/24, 0254/25, 0254/26, 0254/27, 0254/28, 0254/29, 0254/30, 0254/31, 0254/32, 0254/33, 0254/34, 0254/35, 0254/36, 0254/37, 0254/38, 0254/39, 0254/40, 0254/41, 0254/42, 0254/43, 0254/44, 0254/45, 0254/46, 0254/47, 0254/48, 0254/49, 0254/50, 0254/51, 0254/52, 0254/53, 0254/54, 0254/55, 0254/56, 0254/57, 0254/58, 0254/59, 0254/60, 0254/61, 0254/62, 0254/63, 0254/64, 0254/65, 0254/66, 0256, 0257, 0258/1, 0258/2, 0259, 0260/1, 0260/2, 0261, 0262/10, 0262/11, 0263/2, 0263/3, 0263/6, 0263/7, 0263/8, 0263/9, 0263/10, 0263/11, 0263/12, 0263/13, 0263/14, 0263/15, 0263/16, 0263/17, 0263/18, 0263/19, 0263/20, 0263/21, 0263/22, 0263/23, 0263/24, 0263/25, 0263/26, 0263/27, 0263/28, 0263/29, 0263/30, 0263/31, 0263/32, 0263/33, 0263/34, 0264 hrsz.
0149, 0177, 0180/4, 0181/2, 0201, 0202, 0203/1, 0203/2, 0203/4, 0203/5, 0204, 0205, 0206, 0207, 0208/2, 0209/2, 0209/3, 0209/5, 0209/6, 0210/1, 0210/2, 0211, 0212, 0213, 0214/1, 0214/2, 0217/1, 0217/2, 0218, 0219, 0220/1, 0220/2, 0220/3, 0220/4, 0221/1, 0221/4, 0221/5, 0222, 0223, 0224, 0225, 0226, 0227, 0229, 0230, 0231/2, 0231/3, 0231/6, 0231/7, 0232, 0233/1, 0233/2, 0233/3, 0234/1, 0234/2, 0234/3, 0234/4, 0234/5, 0234/6, 0234/7, 0234/8, 0234/9, 0235/1, 0235/2, 0235/3, 0236, 0237, 0238, 0239, 0240/1, 0240/2, 0240/3, 0241/2, 0242/1, 0242/2, 0244, 0246, 0249, 0256, 0257, 0258/1, 0258/2, 0259, 0260/1, 0260/2, 0261, 0262/10, 0262/11, 0263/27 hrsz.
1. Országos ökológiai hálózat elemei
1. Védett természeti területek
1. Tájképvédelem alatt álló területek
1. Fásításra, növénytelepítésre javasolt őshonos növények jegyzéke

Lombos fafajok

tudományos (latin) elnevezés

magyar elnevezés

Acer campestre

mezei juhar

Acer platanoides

korai juhar

Acer pseudoplatanus

hegyi juhar, jávorfa

Acer tataricum

tatár juhar, feketegyűrű juhar

Alnus glutinosa (allergén)

enyves éger, mézgás éger, berekfa

Alnus incana

hamvas éger

Betula pendula (allergén)

közönséges nyír, bibircses nyír

Betula pubescens

szőrös nyír, pelyhes nyír

Carpinus betulus

közönséges gyertyán

Cerasus avium (Prunus avium)

vadcseresznye, madárcseresznye

Cerasus mahaleb (Prunus mahaleb)

sarjmeggy, török meggy

Fagus sylvatica

közönséges bükk

Fraxinus angustifolia ssp. pannonica

magyar kőris

Fraxinus excelsior

magas kőris

Fraxinus ornus

virágos kőris, mannakőris

Juglans regia

közönséges dió

Malus sylvestris

vadalma

Padus avium

zelnicemeggy, májusfa

Populus alba *

fehér nyár, ezüst nyár

Populus canescens *

szürke nyár

Populus nigra *

fekete nyár, topolyafa, csomoros nyár

Populus tremula

rezgő nyár

Pyrus pyraster

vadkörte, vackor

Quercus cerris

csertölgy, cserfa

Quercus petraea (Q. sessiliflora)

kocsánytalan tölgy

Quercus pubescens

molyhos tölgy

Quercus robur (Q. pedunculata)

kocsányos tölgy, mocsártölgy

Salix alba (allergén)

fehér fűz, ezüst fűz

Salix fragilis

törékeny fűz, csörege fűz

Sorbus aria

lisztes berkenye

Sorbus aucuparia

madárberkenye

Sorbus domestica

házi berkenye, fojtóska

Sorbus torminalis

barkóca berkenye, barkócafa

Tilia cordata (T. parviflora)

kislevelű hárs

Tilia platyphyllos (T. grandifolia)

nagylevelű hárs

Ulmus glabra (U. montana, U. scabra)

hegyi szil

Ulmus laevis

vénic szil, lobogós szil, vénicfa

Ulmus minor (Ulmus campestris)

mezei szil, simalevelű mezei szil

Tűlevelű fajok (fenyők)

tudományos (latin) név

magyar elnevezés

Juniperus communis

közönséges boróka, gyalogfenyő

Lombos cserjék

tudományos (latin) név

magyar elnevezés

Colutea arborescens

pukkanó dudafürt

Cornus mas

húsos som

Cornus sanguinea

veresgyűrű som

Crataegus laevigata (C. oxyacantha)

kétbibés galagonya

Crataegus monogyna

egybibés galagonya

Euonymus europaeus

csíkos kecskerágó

Euonymus verrucosus

bibircses kecskerágó

Frangula alnus (Rhamnus frangula)

kutyabenge

Hippophae rhamnoides

homoktövis

Lonicera xylosteum

ükörke lonc, ükörke

Prunus spinosa

kökény

Rhamnus catharticus

varjútövis (benge)

Ribes uva-crispa

-

Rosa canina

gyepűrózsa

Salix caprea

kecskefűz

Salix cinerea

rekettyefűz, hamvas fűz

Salix purpurea

csigolyafűz

Salix viminalis

kosárkötő fűz

Sambucus nigra

fekete bodza

Sambucus racemosa**

fürtös bodza

Spirea salicifolia

fűzlevelű gyöngyvessző

Staphylea pinnata

mogyorós hólyagfa

Viburnum lantana

ostorménfa

Viburnum opulus

kányabangita
* nem „szöszös”, hím egyedek telepítése javasolt csak
** 500 m felett javasolható a telepítése
Allergén növényfajok telepítése kizárólag külterületen, belterülettől és beépítésre szánt területtől nagy távolságra javasolható.

34. § Ezen rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti.

Szentistván, 2017. május 26.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. június 11. napjával.