Győrasszonyfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2019.(IV.1.) önkormányzati rendelete

Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülete 4/2019.(IV.01.) rendelete a Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 05. 01

Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülete

4/2019.(IV.01.) rendelete a

Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról


Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülte az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32.cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:


  1. §.


A 6/2016. (VIII.29.) számú önkormányzati rendelettel egységes szerkezetbe foglalat Helyi Építési Szabályzatot módosul a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M, jelű tervlapjaival.


  1. §.


A HÉSZ 5. §. /1/ bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/1/A szabályozási és övezeti terv Győrasszonyfa közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:


Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek: 


lakóterület


   falusias lakó

FL

vegyes terület


   településközpont vegyes

TV

gazdasági


   kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

KG

   gazdasági-ipari terület

Gip

   halastó területe

MÜ Halastó

különleges terület


   temető területe

KÜ   Temető

   kegyeleti park területe

KÜ Kegyeleti park

   sport és szabadidős tevékenység területe

KÜ   Sport és szabadidő

Beépítésre nem szánt területek:


közlekedési és közműterületek


   állami mellékút, települési elsőrendű főút

KÁM I.

   állami mellékút, települési másodrendű főút

KÁM II.

   önkormányzati elsőrendű főút

KÖ I.

   önkormányzati másodrendű főút, gyűjtőút

KÖ II.

   lakóutca, kiszolgáló út

K

   önkormányzati mezőgazdasági gyűjtőút

KÖM I.

   önkormányzati mezőgazdasági út

KÖM II.

   magánút

Kmn

   gyalogút

KGY

   vasút

VA

   közműterület

zöldterület


   közpark

KP

erdőterületek


   gazdasági célú erdő

E



   védő erdő

EV

mezőgazdasági területek


   szántó terület

MSZ

   rét, legelő terület

MR

   szőlőskertek

MSZK

vízgazdálkodási területek


   általános vízgazdálkodási terület

VT


3. §.


A HÉSZ 6. §. helyébe az alábbi rendelkezés lép:


/1/A nagy-középnyomású gázvezeték tengelyétől mért 8 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.

/2/A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.

/3/A település területén pavilon és más ideiglenes jellegű építmény nem helyezhető el. Kivételt képez ez alól valamely esemény, rendezvény alkalmából ideiglenesen elhelyezett építmény.

/4/A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, állattartó telep, hulladéklerakó, illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely nem létesíthető.


4. §.


A HÉSZ 16. § kiegészül az alábbiak szerint:


Gip-1

SZ

50/30

1,5

jelű építési övezet

10,5

30/50/1500


Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény,

Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények

Raktárépület

A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás

Parkoló

Igazgatási és irodaépületek

Nem valósítható meg

Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet

A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m

Mélység: 50 m

Terület: 1500 m2

Az övezeten belül a telkek összevonhatóak

A beépítési mód

Szabadon álló

Előkert mélysége: min. 5 m

Hátsókert mélysége: min. 10 m

Oldalkert mélysége: min. 8 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Minimum 4,5 m

Maximum 10,5m

(technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)


Gip-2

O

50/30

1,5

jelű építési övezet

10,5

30/50/1500


Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény,

Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények

Raktárépület

A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás

Parkoló

Igazgatási és irodaépületek

Nem valósítható meg

Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet

A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m

Mélység: 50 m

Terület: 1500 m2

Az övezeten belül a telkek összevonhatóak

A beépítési mód

Oldalhatáron álló

Előkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület.

Hátsókert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület.

Oldalkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt helyen belül elhelyezhető az épület.

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Minimum 4,5 m

Maximum 10,5m

Megjegyzés

A szabályozási terven jelölt helyen, a telekhatártól mért 9 méteres sávban a megengedett építménymagasság 6 méter, valamint az utcai homlokzatmagasság a kialakult magasság plusz 1 méter lehet új épületek esetén.





Gip-3

SZ

50/30

1,5

jelű építési övezet

10,5

30/50/1500


Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény,

Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények

Raktárépület

A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás

Parkoló

Igazgatási és irodaépületek

Nem valósítható meg

Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet

A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m

Mélység: 50 m

Terület: 1500 m2

Az övezeten belül a telkek összevonhatóak

A beépítési mód

Szabadon álló

Előkert mélysége: min. 3 m

Hátsókert mélysége: min. 3 m

Oldalkert mélysége: min. 3 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Minimum 4,5 m

Maximum 10,5m

(technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)


Gip-4

SZ

30/50

1,5

jelű építési övezet

10,5

30/50/1500


Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény,

Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények

Raktárépület

A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás

Parkoló

Igazgatási és irodaépületek

Nem valósítható meg

Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet

A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m

Mélység: 50 m

Terület: 1500 m2

Az övezeten belül a telkek összevonhatóak

A beépítési mód

Szabadon álló

Előkert mélysége: min. 3 m

Hátsókert mélysége: min. 3 m

Oldalkert mélysége: min. 3 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Minimum 4,5 m

Maximum 10,5m

(technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)


(1)   E rendelet 2019. május 1-én lép hatályba, rendelkezéseit folyamatban lévő ügyekben is lehet alkalmazni amennyiben az az ügyfél számára kedvezőbb feltételeket tartalmaz.

(2) A rendelet csak a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M jelű szabályozási tervlapjával és a tervdokumentáció mellékleteivel együtt érvényes.


Győrasszonyfa, 2019. március 29.




…………………..……………



……………………………………….

Valiczkó Mihály

polgármester



A rendelet kihirdetésre került:


Laposáné Molnár Ildikó

jegyző





Győrasszonyfa, 2019. április 1.





.






……………………………….

Laposáné Molnár Ildikó

jegyző