Szentlőrinc Város Önkormányzat Képviselő-testülete
Cím nélküli
Hatályos: 2014. 03. 21- 2014. 03. 21Szentlőrinc Város Önkormányzat Képviselő-testülete
a helyi építési szabályzatról szóló 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
1. § A 25/2004.(XI.26.) KT rendelet (a továbbiakban: alaprendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet alakítani, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag a külön jogszabályok, e rendelet és mellékletei együttes alkalmazásával szabad.”
2. § Az alaprendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) Műemlékek védelmére vonatkozó előírások
a) A rendelet hatálya alá tartozó terület országos műemléki védelem alatt álló értékeinek listáját és azok műemléki környezetébe tartozó ingatlanok felsorolását az 1. melléklet tartalmazza.
3. § A R 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Esterházy-kastély környezetének rendezése kertépítészeti terv, a strandfürdő környezetének (a felhagyott bányaterület) rendezése tájrendezési terv alapján történhet.”
4. § A R 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„10. § (1) Általános követelmények
5. § A R 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A közműlétesítmények és közműhálózatok elhelyezésére vonatkozóan az OTÉK előírásait, valamint a megfelelő ágazati előírásokat, szabványokat figyelembe kell venni. Az előírások szerinti védőtávolságokat biztosítani kell.”
6. § A R 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) A tervezőnek – az épületek közötti tűz átterjedésének megakadályozása érdekében – az épületek közötti távolságot és az épületek épületszerkezeteinek megfelelőségét a külön jogszabályban rögzítettek szerint kell értékelnie. Az értékelés alapján kell meghatározni az épületek közötti távolságot és az épületek épületszerkezeteit.
(2) Az építmények építészeti-műszaki tervezése során a tűzvédelmi műszaki kialakítást jogszabályban meghatározott esetben tűzvédelmi műszaki leírásba, tűzvédelmi dokumentációba kell foglalni. A tűzvédelmi tervfejezet készítése szaktevékenység, csak megfelelő szakmai ismeretek birtokában végezhető.”
7. § A R 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A rendelet hatálya alá tartozó területet az alábbi területfelhasználási egységek alkotják:
8. § A R 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Közművesítettséggel kapcsolatos előírások
(2) A terepszint alatti építmények
9. § A R 16. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A sajátos övezeteket, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az 5. melléklet tartalmazza.”
10. § (1) A R 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kisvárosias lakóterületen az OTÉK 12. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.”
(2) A R 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 6. melléklet tartalmazza.”
11. § (1) A R 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.”
(2) A R 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 7. melléklet tartalmazza.”
12. § (1) A R 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Falusias lakóterületen az OTÉK 14. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.”
(2) A R 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 8. melléklet tartalmazza.”
13. § A R 20. § (1) és (2) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Településközpont vegyes területen az OTÉK 16. § szerinti rendeltetésű épületek és az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 9. melléklet tartalmazza.”
14. § A R 21. § (1) és (2) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen az OTÉK 19. § (2) bekezdésben foglaltakon túl elhelyezhető:
(2) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 10. melléklet tartalmazza.”
15. § A R 22. § (1) és (2) bekezdései helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ipari gazdasági területen lakás kivételével az OTÉK 20. § szerinti rendeltetésű épületek, valamint az OTÉK 1. számú mellékletének 86. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.
(2) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 11. melléklet tartalmazza.”
16. § A R 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A terület építési övezeteit, valamint azok építési telkein betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 12. melléklet tartalmazza.”
17. § A R 24. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A közúti hálózat elemeinek felsorolását a 13. melléklet tartalmazza.”
18. § A R 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A zöldterületek más célú területhasznosítása csak a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv módosításával, valamint az érintett terület közelében lévő más területen történő visszapótlásával történhet.”
19. § (1) A R 27. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A termőföldön történő beruházásokat úgy kell megtervezni, hogy a létesítmények elhelyezése a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne akadályozza.”
(2) A R 27. § (6) e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
20. § A R 29. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településrendezési feladatok megvalósítása érdekében, a HÉSZ keretein belül az építési törvényben felsorolt sajátos jogintézmények működtethetők.
(2) E rendelettel egyidejűleg az önkormányzat az alábbi sajátos jogintézményekkel él:
21. § A R 1. függeléke helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. függelék a 25/2004.(Xl.26.) KT rendelethez
A HÉSZ KÖRNYEZETVÉDELMI FEJEZETÉHEZ KAPCSOLÓDÓ JOGSZABÁLYOK
(1) Általános követelmények
a) A környezeti hatásvizsgálati és egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Kormányrendelet, vagy a telepengedély, illetve a telep létesítésének bejelentése alapján gyakorolható egyes termelő és egyes szolgáltató tevékenységekről, valamint a telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól szóló 50/2013. (II. 27.) Korm. rendelet határozza meg.
b) A felszín alatti vizek védelméről szóló, a többször módosított 219/2004. (VII.21.) Kormányrendelet, a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területen levő települések besorolásáról szóló, a 7/2005. (III.1.) KvVM rendelettel módosított 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint. Egyedi szennyvíztisztító létesítése esetén a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény, valamint a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni. A 72/1996.(V.22.) Kormányrendelet 3. § (12) alapján az ÉME engedéllyel és a CE megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezés létesítéséhez és használatbavételéhez nem kell vízjogi engedély.
c) A vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény, valamint a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról szóló 72/1996. (V.22.) Kormányrendelet szerint kell eljárni.
d) A vízügyi követelményeket a nagyvízi medrek, parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és hasznosításáról, valamint a nyári gátak által védett területek értékének csökkenésével kapcsolatos eljárásról szóló 21/2006. (I.31.) Kormányrendelet tartalmazza.
e) Az előírásokat jelenleg a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII. 23.) Kormányrendelet 4. §-a szerint.
f) A hulladékok elhelyezésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységek végzése során a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. Törvény és a 98/2001. (VI.15.) Kormányrendelet előírásait kell figyelembe venni és betartani, illetve a hulladékról szóló törvény végrehajtására hatályba kerülő jogszabályokat. A hulladékok jegyzékét a 72/2013.(VIII.27.) VM rendelet tartalmazza. Az építési és bontási hulladékok kezelésének részletes szabályait a 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet tartalmazza.
(2) Környezetterhelési határértékekre vonatkozó jogszabályok
a) Az új létesítmény kialakításánál, a meglévő, illetve új technológiák üzemeltetésénél a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII.23.) Kormányrendelet és a végrehajtására kiadásra kerülő jogszabályok szabályait kell alkalmazni. A levegőterheltségi szint határértékeit és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeit a 4/2011. (I.14.) VM rendelet tartalmazza. A levegőterheltségi szint és a helyhez kötött légszennyező források kibocsátásainak vizsgálatáról, ellenőrzéséről és értékelésének szabályairól a 6/2011. (I. 14.) VM rendelet rendelkezik. Az egyes tevékenységek és berendezések illékony szerves vegyület kibocsátásának korlátozásáról a 10/2001. (IV.19.) KöM, a 140 kWth és az ennél nagyobb, de 50 MWth-nál kisebb névleges bemenő hőteljesítményű tüzelőberendezések légszennyező anyagainak technológiai kibocsátási határértékeiről a 23/2001. (XI.13.) KöM rendelet rendelkezik.
b) Az élővízbe és a közcsatorna-hálózatba bocsátott szennyvíz vagy folyékony hulladék esetén a szennyezőanyag-tartalomra vonatkozó határértékeket, küszöbértékeket a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló, módosított 220/2004. (VII.21.) Kormányrendelet és a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendelet határozza meg.
c) A földtani közeg és a felszín alatti víz szennyezéssel szembeni védelméhez szükséges határértékekről és a szennyezések méréséről szóló 6/2009. (IV.14.) KvVM-EüM-FVM együttes rendelet követelményei.
d) Zajt kibocsátó berendezés, telephely, tevékenység úgy létesíthető, illetve üzemeltethető, hogy zajkibocsátása nem haladhatja meg az előírt zajterhelési határértéket a zajtól védendő területeken a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 1. sz. melléklete tartalmazza, mely a kibocsátási határérték megállapításának az alapja.
e) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.
f) Meglévő közlekedési útvonalak melletti, új telekalakítású és tervezésű, vagy megváltozott övezeti besorolású területeken, valamint új út létesítése, a forgalmi viszonyok lényeges és tartós megváltozását eredményező felújítás, korszerűsítés esetén az érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 3. sz. melléklete tartalmazza.
g) Épületek zajtól védendő helyiségeiben az épület rendeltetésszerű használatát biztosító különböző technikai berendezésektől és az épületen belől vagy azzal szomszédos épületben folytatott tevékenységnél érvényesítendő zajterhelési határértékeket a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 4. sz. melléklete tartalmazza.
(3) Speciális eljárási szabályok
a) A környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás szabályait a 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet határozza meg.
b) Erdőterületeket érintő beruházásokra az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló 2009. évi XXXVll. törvény és a végrehajtására kiadott 153/2009.(Xl.13.) FVM rendelet előírásai vonatkoznak.
c) Az előírásokat a termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény és a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény határozza meg. Figyelembe veendő továbbá a talajvédelmi terv készítésének részletes szabályairól szóló 90/2008.(Vll.18.) FVM rendelet.
d) A vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vizi létesítmények esetében az engedélyezéseket a 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet szerint kell lefolytatni.”
KIEGÉSZÍTŐ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK
22. § A R a következő 1/A. §-al egészül ki:
„A szabályozási elemek értelmezése
1/A. § (1) E rendelet alkalmazásában:
23. § A R a következő 13/A. §-al egészül ki:
„Ásványvagyon gazdálkodási követelmények
13/A. § Ásványi nyersanyag kitermelésével járó tevékenység (bányászat, tereprendezés, egyes építési tevékenységek, vízrendezés) a külön jogszabályban előírtak szerint végezhető.”
24. § A R a következő 5.-15. mellékletekkel egészül ki:
„5. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK SAJÁTOS ÖVEZETEKBEN
Övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legna-gyobb beépített-sége |
Megenge-dett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
** - M, |
A terv szerinti rendeltetés céljára az adott övezeti előírás szerint |
|||||||
** - E |
Z |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
- / 30 |
xxx |
4,5 |
xxx |
** - G |
Z |
3,0 |
0,0 |
0,0 |
- / 30 |
75 |
4,5 |
0 |
** - Z |
Nem beépíthető |
6. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legna-gyobb Beépített-sége |
Megenge-dett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
KL-1 |
Z |
0,0* |
- |
0,0 |
12 / 400 |
50 |
6,5 |
30 |
KL-2 |
O |
K* |
- |
0,0 |
12 / 500 |
40 |
4,5 |
40 |
KL-3 |
Sz |
K |
- |
0,0 |
- / 300 |
40 |
7,5 |
30 |
KL-3a |
Sz |
3,0 |
- |
0,0 |
- / 300 |
40 |
9,5 |
30 |
KL-4 |
Ikr |
K |
- |
0,0 |
14 / 500 |
40 |
6,5 |
30 |
KL-5 |
Z |
0,0 |
- |
0,0 |
12 / 300 |
60 |
4,5 |
20 |
KL-6 |
Z |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
- / 300 |
60 |
12,5 |
50% övezetre |
KL-M |
SZ |
- |
- |
- |
30 / 2000 |
25 |
7,5 |
30 |
7. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legna-gyobb Beépített-sége |
Megen-gedett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
KEL-1 |
O |
K* |
- |
- |
14 / 700 |
30 |
4,5 |
50 |
KEL-2 |
SZ |
K* |
- |
- |
14 / 700 |
30 |
7,5 |
50 |
KEL-3 |
O |
K* |
- |
- |
12 / 700 |
30 |
4,5 |
50 |
KEL-4 |
Z |
T* |
- |
10,0 |
20 / 800 |
30 |
4,5 |
50 |
KEL-5 |
O |
0,0*, 5,0* |
- |
10,0 |
18 / 800 |
30 |
4,5 |
50 |
KEL-6 |
SZ |
5,0 |
5,0 |
5,0 |
25 / 900 |
20 |
6,5 |
50 |
Lke-7 |
O |
5,0* |
- |
6,0 |
18 / 700 |
30 |
4,5 |
50 |
Lke-8 |
SZ |
5,0 |
- |
6,0 |
25 / 1500 |
30 |
7,5 |
50 |
8. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK FALUSIAS LAKÓTERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megen-gedett legna-gyobb beépített-sége |
Megen-gedett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
FL-1 |
O |
K |
- |
- |
12 / 500 |
30 |
6,0 |
40 |
9. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legna-gyobb beépített-sége |
Megen-gedett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
TV-1 |
Z |
0,0* |
- |
0,0 |
12 / 400 |
60 |
7,5 |
20 |
TV-2 |
Z |
0,0* |
- |
0,0 |
12 / 500 |
50 |
6,5 |
30 |
TV-3 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 1000 |
50 |
7,5 |
20 |
TV-4 |
SZ |
10,0 |
- |
- |
25 / 3000 |
60 |
4,5 |
20 |
TV-5 |
SZ |
0-5,0 |
- |
- |
25 / 2000 |
60 |
7,5 |
30 |
Vt-M1 |
SZ |
0,0 |
- |
- |
25 / 2000 |
25 |
9,5 |
30 |
TV-M2 |
Z |
0,0 |
- |
0,0 |
50 / 4000 |
25 |
9,5 |
30 |
Vt-M2a |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 4000 |
40 |
11,0 |
30 |
TV- Mz |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 5000 |
25 |
10,5 |
60 |
10. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legnagyobb beépített-sége |
Megen-gedett legna-gyobb építmény-magasság |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
KG-1 |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 5000 |
60 |
7,5 |
20 |
KG-2 |
SZ |
- |
- |
- |
25 / 1000 |
60 |
7,5 |
20 |
KG-3 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 1000 |
60 |
7,5 |
20 |
KG-4 |
SZ |
- |
- |
- |
25 / 1000 |
60 |
7,5 |
20 |
Gksz-5 |
SZ |
- |
- |
- |
30 / 1500 (4000) |
60 |
7,5 |
10+10* |
KG-M |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 2500 |
30 |
6,5 |
20 |
11. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK IPARI GAZDASÁGI TERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
Megenge-dett legna-gyobb. Beépített-sége |
Megen-gedett legna-gyobb építmény- |
Megen-gedett legki-sebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
IG-1 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 5000 |
50 |
9,5 |
25 |
IG-2 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 3000 |
30 |
9,5 |
40 |
Gip-1 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 3000 |
50 |
9,5 |
10+15* |
Gip-2 |
SZ |
- |
- |
- |
- / 1500 |
50 |
7,5 |
10+15* |
12. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK KÜLÖNLEGES TERÜLETEN
övezeti |
beép. módja |
OTÉK-tól eltérően meghatározott minimális |
kialakítható telek |
megengedett legnagyobb. beépítettsége |
megengedett legnagyobb építmény-magasság |
megengedett legkisebb |
||
(ép.hely) |
[m] [m] [m] |
[m] / [m²] |
[%] |
[m] |
[%] |
|||
Kst |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 2500 |
40 |
6,5 |
50 |
KÜ-2 |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 2500 |
20 |
10,5 |
40 |
KÜ-3 |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 2500 |
30 |
10,5 |
40 |
Khu |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 10.000 |
40 |
4,5 |
20+20* |
Kge |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 10.000 |
40 |
10,5 |
20+20* |
Ktk |
SZ |
- |
- |
- |
50 / 10.000 |
30 |
5,5 |
50 |
Kre |
SZ |
10 |
10 |
10 |
50 / 8000 |
10 |
4.5 |
60 |
13. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
A KÖZÚTHÁLÓZAT ELEMEI
A. |
B. |
C. |
D. |
||
---|---|---|---|---|---|
Övezeti jel |
Út |
Kategória |
Közlekedési terület szélessége |
||
jelenleg |
Távlatban |
||||
|
K-1 |
6. sz. főút külterületi szakasza |
I. rendű főút |
meglévő |
|
|
K-2 |
5802, 5811, 5817, 6601. sz. összekötő utak külterületi nyomvonala |
országos mellékút, összekötő út |
meglévő |
|
tervezett elkerülő út |
- |
országos mellékút, |
22 m |
||
5805. sz. összekötő út külterületi nyomvonala |
országos mellékút, |
országos mellékút, |
meglévő |
||
3. |
K-3 |
6. sz. út belterületi szakasza (Jókai utca) |
Belterületi I. rendű főút (B.III.a.C.) |
meglévő |
|
|
K-4 |
Munkácsi M. utca |
Belterületi gyűjtőút (B.V.c.C.) |
meglévő |
|
5. |
K-5 |
vasút melletti út – új lakóterület melletti út |
- |
belterületi gyűjtőút (B.V.c.C.) |
22 m |
6. |
K-6 |
(K.VI.c.) |
meglévő, |
||
|
|
kerékpárút |
(K. VII.) |
Engedélyezési terv szerint változó |
14. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
ELŐVÁSÁRLÁSI JOG
15. melléklet a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS MÓDOSÍTÁSAI”
25. § A R a következő 2.-4. függelékekkel egészül ki:
2. függelék a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
HELYI ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEK
1. |
Gazdasági épület és istálló |
Tarcsapuszta |
077/3, /17 hrsz |
2. |
Volt általános iskola |
Templom tér 3-5. |
267 hrsz |
3. |
Református templom |
Munkácsy M. u. |
121 hrsz |
4. |
Középiskola |
Erzsébet utca 1. |
598 hrsz |
5. |
Lakóépület, porta |
Arany János u. 34. |
348 hrsz |
6. |
Pajtaépület |
Munkácsy M. u. 5. |
380 hrsz |
7. |
Lakóépület |
Rákóczi út 17. |
320 hrsz |
8. |
Üzletház |
Munkácsy M. u. 17. |
369 hrsz |
9. |
Lakóépület |
Hunyadi u. 33. |
917/7 hrsz |
3. függelék a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖTELEZÉSEK
4. függelék a 25/2004.(Xl.26.) önkormányzati rendelethez
TELEPÜLÉSKÉPI KÖTELEZÉS
HATÁLYON KÍVÜL HELYEZŐ RENDELKEZÉSEK
26. § Az alaprendelet alábbi rendelkezései hatályukat vesztik:
ÁTMENETI ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
27. § (1) A rendelet 2014. március 21-én lép hatályba.
(2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően, az ügyfél kérelmére a folyamatban lévő ügyekben is kell alkalmazni.
(3) A rendelet a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 2/2014. (III. 21.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2014. (III. 21.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 2/2014. (III. 21.) önkormányzati rendelethez