Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2018. (XI. 22.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2019. 01. 01- 2020. 08. 27

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1)-(2) bekezdésében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 143. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Mötv. 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

I. Az építményadóról



1. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület közigazgatási területén a Htv.-ben foglalt építményre, reklámhordozóra és adóalanyra terjed ki.

2. § Az építményadó alapja: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

Reklámhordozó esetében: a reklámhordozó reklámközzétételre használható, m2-ben – két tizedesjegy pontossággal – számított felülete.

3. §    (1) Az adó évi mértéke - a tényleges használati mód alapján - hitelintézeti, pénzintézeti, biztosítási tevékenység céljára szolgáló építmény, valamint az üzemanyagtöltő állomáshoz tartozó építmény, gyorsétterem céljára szolgáló építmény esetében 1.800.- Ft/m2.


(2) Az adó évi mértéke az (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó kereskedelmi egység esetén:


legfeljebb 50 m² hasznos alapterületű

építmény esetén

660 Ft/m²

50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m² hasznos alapterületű építmény esetén

880 Ft/m²

100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m² hasznos alapterületű építmény esetén

1.210 Ft/m²

500 m2-t meghaladó, legfeljebb 900 m² hasznos alapterületű építmény esetén

1.500 Ft/m²

900 m²-t meghaladó hasznos alapterületű

építmény esetén

1.800 Ft/m²


          

(3) Az adó évi mértéke az (1) és (2) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmények esetén:


legfeljebb 50 m² hasznos alapterületű

építmény esetén

600 Ft/m²

50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m² hasznos alapterületű építmény esetén

800 Ft/m²

100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m² hasznos alapterületű építmény esetén

1.100 Ft/m²

500 m2-t meghaladó, legfeljebb 10000 m² hasznos alapterületű építmény esetén

1.200 Ft/m²

10000 m²-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén

1.300 Ft/m²



 (4) Az adó évi mértéke reklámhordozók esetében: 12.000 Ft/m2.

4. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes az építményadó alól:

a) a lakás, illetve a lakás azon helyiségei, melyben a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója életvitelszerűen lakik, kivéve, ha a lakás hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.


b) a lakáshoz tartozó kiegészítő helyiség, melléképület, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója használ, kivéve, ha a helyiségek hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.


c) a gépjárműtároló, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója gépjárműtárolás céljára használ, kivéve, ha a gépjárműtároló hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.


d) a műemlék építmény, valamint a fővárosi védettségű, illetve a helyi védettség alatt álló építmény.

5. § A mentességek nem illetik meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló építményét.

II. A telekadóról


6. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület közigazgatási területén a Htv.-ben foglalt telekre és adóalanyra terjed ki.

7. § A telekadó alapja: a telek m2-ben számított területe.

8. § A telekadó évi mértéke: 300.- Ft/m²

9. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes a telekadó alól:

a) a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója által életvitelszerűen lakott lakáshoz tartozó földterület.


b) az a telek, amelyen a beépítés megkezdését a tulajdonos az adóhatóság részére igazolja. A mentesség a beépítés megkezdését követő év első napjától egy év időtartamra áll fenn.   

c) az a telek, amely nagysága, alakja miatt be nem építhető.


d) a telken található nyomvonal jellegű építményhez tartozó – jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított – védő-biztonsági terület.


e) az a telek, amelynek területe vagy területének egy része helyi védettség alatt áll, illetve amelyen természetes körülmények között spontán előfordulású védett növény található.


f) az a telek, amely a 17. KVSZ alapján Z-KK (közkert) és Z-KP (közpark) övezeti besorolású.


g) az a telek, amely a 17. KVSZ alapján E-TG (turisztikai erdő) és E-VE (véderdő) övezeti besorolású.

10. § Kedvezmény a telekadó alól:

A tulajdonosokat 85 %-os adókedvezmény illeti meg. Amennyiben az adóalanynak több adóköteles telke is van, ez a kedvezmény azon telek után illeti meg, amelynek adója a legkisebb.

11. § Mentesség, kedvezmény nem illeti meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló telkét.

12. § Ez a rendelet 2019. január 1. napján lép hatályba és ezzel egyidejűleg a Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának helyi adókról szóló 58/2002. (XII.27.) számú rendelete hatályát veszti.



Budapest, 2018. november 22.



            Dr. György-Rúzsa Ágnes s.k.                                                       Riz Levente

                            jegyző                                                                   polgármester helyett

                                                                                                           Horváth Tamás s.k.

                                                                                                             alpolgármester


A rendelet kihirdetve: Budapest, 2018. november 22.



                                                                                                Dr. György-Rúzsa Ágnes s.k.

                                                                                                                   jegyző