1. § (1) A közműfejlesztési hozzájárulás megállapítására és kivetésére vonatkozó hatáskört a képviselő testület a polgármesterre ruházza át.

(2) A rendelet hatálya kiterjed Veresegyház város közigazgatási területén a városrendezési tervvel vagy az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK) előírásaival összhangban történő önkormányzati beruházásban már elkészült út, és szennyvíz csatorna közmű építésekre.

(3) Ha a magánszemély, jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság (továbbiakban: tulajdonos) a tulajdonát képező ingatlant kiszolgáló, önkormányzat által létesített közműhálózat fejlesztéséhez pénzbeni befizetéssel nem járul hozzá, az önálló rendeltetési egység függvényében, a megfelelő összeg megfizetésére kell kötelezni.

2. § E rendelet alkalmazása szempontjából közmű:

3. § (1) Közműhálózat fejlesztése: a közművesítetlen közterületen új közmű létesítése, építése, felújítása, valamint a közterületi közműhálózat és az ingatlan közötti csatlakozó vezeték megépítése.

(2) Közműfejlesztési hozzájárulás: Az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek nagyságát a beruházó képviselő-testület a közmű által kiszolgálandó rendeltetési egységenként megállapított.

(3) Önkormányzati beruházás: minden olyan beruházás, melyben az önkormányzat – a költségviselés mértékétől függetlenül – részt vesz.

(4) Lakó- (üdülő) ingatlan: az az önálló helyrajzi számmal rendelkező, a város helyi építési szabályzata és szabályozási terve, valamint a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet előírásai alapján önálló helyrajzi számmal ellátható terület, amelyre lakóépület, hétvégi ház, gazdasági épület építhető.

(5) Összevont ingatlan esetén az összevonás előtti ingatlanok száma alapján kell a hozzájárulás díját kivetni, illetve amennyi telekre a Veresegyház Város Szabályozási Terve és a Helyi Építési Szabályzat alapján műszakilag osztható az ingatlan.

(6) Önálló rendeltetési egység: ingatlan, vagy meghatározott rendeltetés céljára önmagában alkalmas helyiség vagy helyiségcsoport (lakás vagy üzlethelység), amelynek a szabadból vagy az épületen belüli közös közlekedőből nyíló önálló bejárata van.

4. § (1) Veresegyház Város Képviselő-testülete a közmű hozzájárulás költségét – figyelemmel a lakosság más közterheire – részben terheli át az ingatlanok tulajdonosaira.

(2) A közműfejlesztési hozzájárulás — figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. –ben foglaltakra — az út illetve közműberuházás bekerülési költségének részben vagy egészben az érintett ingatlanok tulajdonosaira áthárított összeg, amelynek ingatlanra, önálló rendeltetési egységre eső mértékét a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

5. § (1) A képviselő-testület által megállapított útközmű hozzájárulást a polgármester határozattal írja elő az ingatlantulajdonosok részére.

(2) Útközmű hozzájárulás kivetésére az út forgalomba helyezése után kerülhet sor. Az útközmű hozzájárulás lakó- (üdülő) ingatlanra, önálló rendeltetési egységre eső összegét annak a tulajdonosnak kell megfizetni, aki az út forgalomba helyezése napján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa.

(3) Több tulajdonos esetén – megegyezés hiányában – tulajdoni hányaduk alapján kell a hozzájárulás összegét megállapítani.

(4) Az útközmű hozzájárulási díjat az Önkormányzat fizetési számlájára kell egy összegben megfizetni a határozat véglegessé válásától számított 60 napon belül.

6. § (1) A képviselő-testület által megállapított szennyvízcsatorna közmű hozzájárulást a polgármester határozattal írja elő az ingatlantulajdonosok részére.

(2)¹ Szennyvízcsatorna-hálózatra történő rákötés, — valamint az ingatlanon később keletkezett, egy vagy több önálló rendeltetési egység létrejötte utáni utólagos rákötés — a fizetési kötelezettség teljesítését követően valósítható meg.

(3) A fizetési kötelezettség az építési napló megnyitásakor keletkezik, megfizetését a határozat véglegessé válásától számított 60 napon belül kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlaszámára.

(4) A csatorna hozzájárulás lakó- (üdülő) ingatlanra, önálló rendeltetési egységre eső összegét annak kell megfizetni, aki a fizetési kötelezettség keletkezésének napján az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerint bejegyzett tulajdonosa. Tulajdonközösség esetén a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában terheli a fizetési kötelezettség.

(5) A hozzájárulás címén meghatározott összeg nem tartalmazza a hálózatra történő rákötés kivitelezési munkáinak költségeit, melyet igénylő köteles a víziközmű-szolgáltató üzletszabályzata szerint megfizetni.

7. § (1)² Amennyiben az ingatlan-tulajdonos szociális helyzete indokolja, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetéséhez a polgármester egyedi méltányosságból kérelemre (a kérelmező vagyoni, szociális helyzete alapján) legfeljebb 1 évre vonatkozó részletfizetést engedélyezhet.

(2)³ Ha az ingatlan tulajdonosa a közmű hozzájárulás összegét részben vagy egészben nem tudja megfizetni, és ez a helyzet előreláthatóan a közeljövőben sem változik, a Szociális és Egészségügyi Bizottság kérelemre 1 évnél hosszabb idejű részletfizetést engedélyezhet.

8. § (1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.

(2) Rendelkezéseit a már megépült és az ezt követően épülő utakra és szennyvízcsatorna-beruházásokra is alkalmazni kell.

(3) A közműfejlesztési hozzájárulás kivetését önkormányzati hatósági ügyként kell kezelni és az eljárás során az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (ÁKR) rendelkezéseit kell alkalmazni.

(4) Jelen rendelet hatálybalépésével a 6/2001. (V.8.) rendelet hatályát veszti.

(5) A rendelet kihirdetéséről az SZMSZ-ben meghatározott módon a jegyző köteles gondoskodni.