1. §¹ E rendelet hatálya az Önkormányzat tulajdonban álló, az Önkormányzat üzleti vagyonába tartozó nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (a továbbiakban: helyiség) terjed ki.

2. § (1) Ha e rendelet külön nem jelöli meg a bérbeadói jog gyakorlóját, a bérbeadói jogkör a Képviselő-testületet illeti meg.

(2) A helyiség bérletére vonatkozó tevékenység meghatározásáról a bérbeadó szempontjából a Polgármester dönt.

(3) A bérleti díj mértékéről, ha a bérleti idő az 5 évet nem haladja meg és a helyiség bérleti díja (általános forgalmi adóval számított) nem éri el az évi 2 MFt-ot – a Polgármester, a többi esetben a Képviselő-testület dönt.

(4)² A bérlemények ellenőrzését a Műszaki Osztály végzi.

3. § (1) A rendeletben meghatározott kivételekkel bérbe adni üres és olyan helyiséget lehet, amelyre a szerződés megkötésekor másnak bérleti joga nem áll fenn.

(2) Üresnek minősül az a helyiség is, amelyre a bérleti szerződés három hónapon belül megszűnik. Az ilyen helyiségre kötött szerződés a helyiség megüresedésének időpontjában léphet hatályba.

(3) A rendelet hatályba lépését követően megkötött szerződéssel (továbbiakban: új szerződés) nem lehet bérbe adni a helyiséget annak, akinek az Önkormányzattal szemben bármilyen lejárt adó- vagy bérleti díj, illetve közüzemi díj tartozása van.

4. § (1) A helyiség bérbeadás pályázat útján, illetve pályázaton kívüli bérbeadással történhet.

5. § (1) A pályázaton minden természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság részt vehet.

(2) A pályázati eljárás kiírásáról, a kiírás tartalmáról a Polgármester dönt.

(3) A pályázat meghirdetése a pályázati kiírásnak az önkormányzat internetes honlapján történő közzétételével és az Önkormányzat hirdetőtábláján, valamint a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján kifüggesztéssel történik.

(4) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:

(5) A pályázónak lehetővé kell tenni, hogy a helyiséget megtekinthesse.

(6) A pályázati ajánlatok benyújtásának végső időpontját úgy kell meghatározni, hogy a benyújtásra a kiírástól számított 15 nap rendelkezésre álljon. A kiírás időpontjának az a nap számít, amikor a pályázatot az önkormányzat hivatalos honlapján először közzétették.

(7) Az ajánlatot zártan, a pályázóra utaló jelzés nélküli borítékban legalább 3 példányban kell benyújtani és fel kell tüntetni rajta az adott helyiségre utalást.

6. § (1) A beérkezett pályázatokról a Polgármester dönt a pályázati kiírásban meghatározott elbírálási szempontrendszer szerint.

(2) A határidőben beérkezett pályázatok felbontását egy előkészítő munkacsoport végzi, melynek tagjai: a Polgármester, a Pályázati, Beruházási és Vagyongazdálkodási Osztály vezetője, valamint ezen osztály egy köztisztviselő munkatársa.

(3) A pályázatok felbontásakor jegyzőkönyvet kell felvenni, amely tartalmazza a pályázók nevét, az érvényes és érvénytelen pályázatokat.

(4) Ha a nyertes pályázó nem köt bérleti szerződést, a Polgármester dönthet arról, hogy a második helyre kiválasztott pályázóval köt szerződést.

(5) Több azonos vagy közel azonos ajánlatok esetén a Polgármester dönthet úgy is, hogy a beérkezett érvényes ajánlatok ellenére a pályázatot eredménytelennek nyilvánítja és egyben a beérkezett azonos vagy közel azonos ajánlatot tevők meghívásával ismételt ajánlattétel útján kívánja a helyiséget bérbe adni.

(6) A pályázat elbírálásáról a nyertes pályázót értesíteni kell, amelyben közölni kell a bérleti szerződés megkötésének helyét és időpontját.

7. § (1) A Képviselő-testület döntése alapján pályázat nélkül lehet a helyiséget bérbe adni, ha:

8. § (1) A helyiség rendeltetésszerű használatba hozatala, a helyiség komfortfokozatának megfelelő berendezésekkel ellátása a bérlő feladata.

(2) A bérbeadó a helyiségnek - a bérlő tevékenysége gyakorlásához szükséges - kialakítását, berendezésekkel, felszerelésekkel való ellátását bérbeadói oldalról nem vállalja.

(3) A helyiség kialakításához és a helyiségben végzendő tevékenységhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése a bérlő feladata. Engedély nélkül végzett építési szerelési munka, illetve tevékenység esetén a szerződést a Tv-ben szabályozott eljárás keretében fel kell mondani. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha az építési-szerelési munkát vagy a helyiségben végzett tevékenységet a hatósághoz be kell jelenteni, de a bejelentést elmulasztják, vagy a hatósági kötelezéseket nem tartják be.

(4) A Bérlő köteles a helyiség kirakatát, ablakát, ajtaját, cégtáblát, reklámtáblát tisztán tartani.

(5)⁵ A Bérlő a helyiséget albérletbe vagy használatba – egészségügyi szolgáltatói tevékenységet ellátó szervezet kivételével - másnak át nem adhatja, azon harmadik személynek jogosultsága nem keletkezhet.

9. § (1) A Polgármesteri Hivatal a bérlőre, a helyiségre és a bérbeadói hozzájárulással érintett személyre, szervezetre vonatkozóan a következőket tarthatja nyilván:

(2) A bérbeadó az (1) bekezdésben foglalt adatokról - a jogszabályban megjelölt szerveken kívül – harmadik személynek csak az adattal érintett személy hozzájárulásával adhat tájékoztatást.

10. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, kihirdetéséről az SZMSZ-ben meghatározott módon a jegyző gondoskodik.

(2) Veresegyház Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 10/2011. (III. 18.) önkormányzati rendelet 4. számú mellékletében felsorolt hatáskörök az e rendeletben foglaltak szerint módosulnak.