PUSZTAMONOSTOR KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

7./ 2014. (VII. 11.) számú Önkormányzati rendelete

a 7/2006. (IV.20.) sz., a Helyi Építési Szabályzatról szóló Önkormányzati rendelet módosításáról

Pusztamonostor Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7.§ (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.)  a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 29§ a) pontjában és  a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) számú Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 3. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

• Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze, Debrecen
• Közép – Tisza Vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Szolnok
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Szolnok
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnok
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Szolnok
• Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Budapest
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnok Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Szolnok
• Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Szolnok
• Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Debrecen
• Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Szolnok
• Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest
• Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, Szolnoki Bányakapitánysága, Szolnok
• Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Egyetemes Szolgáltatás Felügyeleti Igazgatóság, Debrecen;
• Magyar Közút Állami Nonprofit Zrt. Szolnok
• Víz- és Csatornamű Zrt, Szolnok
• TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Debrecen
• E-On Zrt. Debreceni Régióközpont
• Magyar Telekom Nyrt. Debrecen
• Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Önkormányzat, Szolnok
• Nemzeti Környezetügyi Intézet, Budapest
• Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest    

véleményének kikérésével a 7/2006.(IV.20.) számú Önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. §

1. Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed:

1. 223 hrsz –ú. belterületi területre.

2. §

(1)      Jelen rendelet elválaszthatatlan részét képezi:

- SZ – 2/m1 jelű szabályozási terv (térkép – digitális állományú rajzi munkarész)   M = 1: 2 000

3. §

1. A Rendelet 3.Gazdasági terület 6.§ A. Kereskedelmi, szolgáltató terület kiegészül a (4) bekezdéssel:

(4)      G_KSZ3 - jelű építési övezet: tervezett pálinkafőzde területe a belterületen.

         a.) Az építési övezetben elhelyezhető:

• mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület
• a gazdasági tevékenységű célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
• igazgatási egyéb, irodaépület,

         b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:

- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

- egyéb közösségi szórakoztató épület

         c.) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telek területméret: 1500 m².

         d.) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: szabadon álló.

         e.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40 %.

         f.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,50 m.

         g.) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: teljes.

         h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40 %, melyből a telekhatárok mentén az SZ-2/m1           jelű tervlapon ábrázoltak szerint háromszintes növényállományt kell kialakítani.

         i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti lakóterületi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. A területre vonatkozó zajterhelési határérték 40/30dB.

j.) Az építési övezetben terepszint alatti építmény az építési hely határain belül elhelyezhető, a telekre vonatkozó legkisebb zöldfelület mértékének megtartása mellett.

k.) Az építési övezetben a technológiához kapcsolódó minden melléképület, és melléképítmény elhelyezhető.

l.) A technológiához tartozó műtárgyak csak zárt (szagtalan) kivitelben helyezhetők el.

         m.) Parkolási lehetőséget, gépjárművek tárolását saját telken kell kialakítani.

4. §

(1)      A Rendelet II. fejezet 4. Különleges területek, 9. § kiegészül a (10) bekezdéssel:

5. §

(1)      A Rendelet 3.Gazdasági terület 6.§ A. Kereskedelmi, szolgáltató terület (4)          bekezdése (5) bekezdésre módosul és a fejezet többi bekezdése is egyel nagyobb          számot kap.

6. §

(1)      A Rendelet 3.Gazdasági terület 6.§ A. Kereskedelmi, szolgáltató terület (   bekezdése kiegészül:

(10)    Gazdasági terület építési övezeteire vonatkozó előírások:

7. §

Záró rendelkezések

(1)               A 7/2006.(IV.20.) számú a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet jelen rendelettel módosul az 1.§ (1) bekezdésben felsorolt területekre vonatkozóan.

Fenti rendelet ezen területtel nem érintett területeire vonatkozóan változatlan tartalommal hatályban marad.

(2)      Jelen rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a jóváhagyását követő 30. napján lép hatályba.

Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított engedélyezési eljárásoknál kell alkalmazni.

(3)      A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Pusztamonostor, 2014. július 10.

                 Sári Ferenc                                          dr. Voller Erika

                polgármester                                                 jegyző

Kihirdetve:

Pusztamonostor, 2014. július 11.

                                                                             Dr. Voller Erika

jegyző