1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Isztimér község önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, a velük kapcsolatos közös használatra szolgáló helyiségekre, illetve azok bérlőire, használóira.

(2) Az e rendelet hatálya alá tartozó lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbe adásával, valamint elidegenítésükkel kapcsolatban a bérbeadói feladatokat a képviselő-testület látja el.

(3) A bérlőkijelölés előkészítése, a bérlőkijelöléstől a bérleti szerződés megkötéséig felmerülő adminisztratív tevékenység ellátása vonatkozásában a Kincsesbányai Közös Önkormányzati Hivatal Isztiméri Kirendeltségének (továbbiakban: hivatal) feladata.

2. § (1) A hivatal folyamatos nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában lévő és bérbeadás útján hasznosítható lakásokról.

(2) Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás adatainak kezelésére és védelmére a személyes adatok védelméről és közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXIII. tv. az irányadó.

(3) A nyilvántartásból statisztikai célra csak a személyes azonosító adatok nélkül szolgáltathatók adatok.

3. § Önkormányzati bérlakást csak lakhatás biztosításának céljára lehet bérbe adni.

4. § (1) Önkormányzati bérlakást csak olyan személynek vagy családnak lehet bérbe adni, aki nem rendelkezik Magyarország területén beköltözhető lakással.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott feltételtől a képviselő-testület kivételesen indokolt önkormányzati érdekből eltekinthet akkor, ha az igénylő nem Isztiméri lakos.

5. § (1) Önkormányzati bérlakást határozott időre, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig, de legfeljebb három évre lehet bérbe adni.

(2) A bérbeadás időtartamáról a bérlő kijelölésére jogosult dönt.

(3) Házastársak a bérlakás-igénylést csak együttesen nyújthatják be. Házastársak kérelmére bérlőtársi szerződést kell kötni. Más személlyel bérlőtársi szerződés nem köthető.

6. § (1) A bérlőkijelölésre jogosult szerv a döntéséről írásban köteles értesíteni a kijelölt bérlőt.

(2) A kijelölt bérlő a döntésről szóló értesítés kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles e rendelet alapján előírt fizetési kötelezettségének eleget tenniés a lakásbérleti szerződést megkötni.

7. § Az önkormányzati bérlakást az alábbi jogcímen lehet bérbe adni:

8. § (1) Szociális jellegű bérlakásra csak annak a nagykorú magyar állampolgárnak, továbbá annak a bevándorlási, illetve letelepedési engedéllyel rendelkező személynek, és magyar hatóságok által menekültként elismert személynek a lakásigénylése fogadható el, aki a jövedelmi és vagyoni feltételeknek együttesen megfelel:

9. § (1) A szociális helyzet alapján benyújtott bérlakás igényeket a hivatal a jogosultsági feltételek fennállásának ellenőrzése érdekében előzetesen megvizsgálja, környezettanulmányt végez.

(2) A hivatali eljárást követően a benyújtott bérlakás igényléseket a polgármester megvizsgálja, és javaslatot tesz a képviselő-testületnek. A képviselő-testület dönt a bérlő kijelöléséről. A bérleti szerződés legfeljebb három évre köthető.

10. § Az adott lakás elnyerése érdekében az igénylők közül különösen a következő szempontok együttes mérlegelésével indokolt a bérlő kiválasztása:

11. § (1) A képviselő-testület egyedi döntés alapján az önkormányzattal közalkalmazotti, köztisztviselői jogviszonyban vagy munkaviszonyban foglalkoztatott személyt, szakember elhelyezés céljából, pályáztatás nélkül soron kívül bérlőnek kijelölheti.

(2) Az egyes munkakörhöz kapcsolódó lakás bérlőjének csak az a személy jelölhető, aki az (1) bekezdés meghatározott munkaköre vagy feladatellátása révén az adott önkormányzati tevékenységhez kapcsolódik.

(3) Az egyes munkakörökhöz kötődő lakás esetében a bérleti szerződés legfeljebb három évre köthető.

12. § (1) A piaci alapon történő bérbe adásra kerülő lakást meg kell hirdetni a www.isztimer.hu honlapon és az önkormányzat hirdetőtábláján. A pályázatok benyújtásának határideje a hirdetés megjelenésétől számított 15 nap.

(2) A pályázatokat postai úton kell benyújtani.

(3) A piaci alapon bérbe adásra kerülő lakásokra benyújtott pályázatok felbontását a pályázati határidő lejártát követően a polgármester végzi, és a pályázók regisztrálásáról jegyzőkönyvet készít.

(4) A polgármester a (3) bekezdés szerinti jegyzőkönyvet javaslatával együtt a képviselő-testület elé terjeszti.

(5) Az igénylő csak akkor jelölhető ki a piaci alapon történő bérbeadásra kerülő lakás esetén bérlőnek ha vállalja, hogy a költségelvű lakbér 200 %-át megfizeti.

(6) Önkormányzati lakás bérbeadása nem magánszemély részére csak piaci alapú lakbér kikötése mellett történhet.

(7) A bérleti szerződés legfeljebb három évre köthető.

13. § Amennyiben a képviselő-testület által kijelölt bérlő a bérleti szerződést nem köti meg, a képviselő-testület által elfogadott sorrend szerinti következő pályázó nyeri el a lakás bérbevételi jogát. A változásról a képviselő-testületet tájékoztatni kell.

14. § (1) A bérbeadó a lakást a bérlő részére tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles átadni. A lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó köteles gondoskodni. Ha a bérbeadó e kötelezettségét a bérlő írásbeli felszólítása ellenére 30 napon belül nem teljesíti, a bérlő a szükséges munkákat a bérbeadó helyett és költségére elvégezheti.

(2) A lakás átadásakor leltárt és jegyzőkönyvet kell felvenni, abban fel kell tüntetni a lakás, illetőleg a lakásberendezések tényleges állapotát, valamint a bérlő esetleges észrevételeit. A bérlő a lakás átvételét a leltár és a jegyzőkönyv aláírásával ismeri el.

(3) A lakás rendeltetésszerű használatra akkor is alkalmas, ha az egyes lakásberendezéseket

15. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról a bérlő, pótlásáról, illetőleg cseréjéről a bérbeadó köteles gondoskodni.

(2) Az elektromos vezetéknek és az érintésvédelmi rendszerének a lakásban levő fogyasztásmérőtől, illetőleg a biztosító táblától kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, kapcsolók és a csatlakozó aljak cseréjéről a bérlő köteles gondoskodni.

(3) Az épületben, az épület központi berendezéseiben, a közös használatra szolgáló helyiségekben és ezek berendezésében, továbbá a lakásban a saját vagy a vele együtt lakó, illetőleg a bérlő beleegyezésével ott tartózkodó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavításáról és az eredeti állapot helyreállításáról, illetőleg a kár megtérítéséről, a bérlő köteles gondoskodni.

(4) a lakás, illetőleg a lakáshoz tartozó helyiségek, tárolók, tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról a bérlő köteles gondoskodni.

16. § (1) A bérbeadó, valamint a tulajdonos képviseletében a hivatal a lakás rendeltetésszerű használatát, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának zavarása nélkül, munkanapokon, 8-20 óra közötti időben évente egy alkalommal, valamint rendkívüli esetben, káresemény, vészhelyzet, hibaelhárítás esetén ellenőrzi. A bérlő köteles a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni.

(2) A bérlő köteles a lakásbérleti szerződés fennállása alatt életvitelszerűen a lakásban lakni. Két hónapot meghaladó távollétét, és annak időtartamát köteles a bérbeadó részére írásban bejelenteni.

17. § (1) A bérbeadó hozzájárulhat ahhoz, hogy a bérlő a lakást átalakítsa, korszerűsítse, ha a bérlő a munkák elvégzésének költségeit vállalja. A bérlő ezen számlákkal igazolt költségeinek a lakbérbe beszámítását akkor kérheti, ha az átalakítással a lakás komfortfokozata, vagy az alapterülete, vagy a szobák száma növekedett. A bérbeadó írásbeli hozzájárulása esetén a bérlő köteles a munkálatok elvégzéséhez szükséges hatósági engedélyeket beszerezni, és ő felel a hatósági engedélyekben meghatározottak szabályszerű végrehajtásáért.

(2) A lakás átalakítása, korszerűsítése előtt meg kell állapodni a költségek viselésében.

18. § (1) A lakásbérlet megszűnésekor a bérlőnek a lakást beköltözhető állapotban, továbbá berendezéseit tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kell visszaadnia.

(2) A beköltözhető állapot legalább a falak fehérre meszelt, festett, a nyílászárók mázolt, a padozat tiszta, a berendezések üzemképes állapotát jelenti. Amennyiben gáz illetve villamos készülék van a lakásban ezek üzemképes állapotát a szakszerviz által kiállított, az üzemképességet igazoló jegyzőkönyv tanúsítja.

(3) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a lakás visszaadásakor a bérlőt terhelő helyreállítási munkákat a bérlő költségére a bérbeadó végzi el.

19. § (1) Az a személy, akinek a bérbeadóval kötött lakásbérleti szerződése megszűnt, vagy ilyen szerződést a bérbeadóval nem kötött, a jogcím nélküli használat kezdetétől a lakásra a piaci alapon számított lakbérrel azonos összegű lakáshasználati díjat köteles fizetni.

(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a lakáshasználati díj a lakásra az (1) bekezdés szerint megállapított lakbér összegének kétszerese, újabb két hónap elteltével háromszorosára növekszik.

(3) A jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezésre nem tarthat igényt.

20. § (1) A bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja az Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározott személyeket.

(2) A bérlő élettársát, testvérét csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be, egyéb személyeket nem fogadhat be.

(3) A befogadáshoz való hozzájárulást a beköltözés előtt a bérlő és a befogadandó együttes írásbeli kérelemmel kezdeményezheti a bérbeadónál.

(4) A kérelemben meg kell jelölni a befogadás okát, a befogadandó és a befogadó esetleges rokoni kapcsolatát, a befogadandó személy eddigi lakásának címét, az ott lakás jogcímét.

(5) A bérbeadó a hozzájárulást megtagadhatja, ha a befogadó a befogadást indokolni nem tudja, a befogadás indoka nem valós, vagy a lakás nagysága vagy más körülmény miatt a zavartalan együttélés nem biztosított.

(6) A hozzájárulásban ki kell kötni, hogy a befogadott személy a lakásbérleti szerződés megszűnésekor a lakást köteles elhagyni, másik lakásra nem tarthat igényt.

(7) Nem adható hozzájárulás, ha a befogadni kívánt személy Isztimér község közigazgatási területén beköltözhető lakástulajdonnal vagy önkormányzati lakás bérleti jogával rendelkezik.

(8) Vissza kell vonni a hozzájárulást, ha olyan feltétel következik be, amely fennállása esetén a hozzájárulást meg kellett volna tagadni.

21. § (1) A bérlakás sem egészében, sem valamely helyisége tekintetében albérletbe nem adható.

(2) Amennyiben a bérbeadó tudomására jut, hogy a lakásban bérbeadói hozzájárulás nélkül más személy is lakik befogadottként, köteles a bérlőt felszólítani a bérbeadó hozzájárulása nélkül befogadott személy lakáshasználatának 8 napon belüli megszüntetésére. A határidő eredménytelen elteltétől számított 15 napon belül a bérbeadó a szerződést felmondhatja.

22. § (1) A bérbeadó és a bérlő az önkormányzati lakásra kötött bérleti szerződést közös megegyezéssel megszüntetheti.

(2) A bérleti jogviszony közös megegyezés történő megszüntetésének feltétele, hogy

23. § (1) Ha bérbeadó a lakásbérleti jogviszonyt a lakás átalakítása, korszerűsítése, lebontása miatt mondta fel, és a bérlővel megállapodott, hogy másik lakást nem ajánl fel, a bérlő a bérleti jog megváltásaként a lakásbérleti jogviszony megszűnése hónapjában fizetett utolsó havi lakbér 30-szorosának, de maximum 1.000.000.-Ft-nak megfelelő összegű térítésre jogosult.

(2) A bérleti jog megváltására vonatkozó megállapodásban a volt bérlőnek vállalnia kell, hogy az Önkormányzat felé a továbbiakban semmilyen lakásigénnyel nem fordul.

(3) A térítési díj kifizetésének időpontját a felek megállapodásban rögzítik.

24. § (1) Amennyiben a lakásbérlet a lakbér- illetőleg a bérlőt terhelő egyéb költségek nem fizetése miatti felmondással szűnt meg, a képviselő-testület döntése alapján a volt bérlővel korábbi lakására határozott idejű, legfeljebb 12 hónapra szóló lakásbérleti szerződés köthető, ha a volt bérlő lakbér-, illetőleg a bérlőt terhelő egyéb költségek megfizetésének a lakás kiürítéséről szóló bírósági ítélet végrehajtásának foganatosításáig maradéktalanul eleget tesz.

(2) A bérbeadó az (1) bekezdésben jelzett határidőig jogosult a volt bérlő kezdeményezésére a tartozás részletekben történő megfizetéséről megállapodást kötni.

25. § (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnik meg és nincs a lakásbérlet folytatására jogosult személy, az örökös köteles

(2) Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat határidőre nem szállítja el, azokat a bérbeadó az örökös költségére és veszélyére raktárban helyezi el és gondoskodik annak őrzéséről, legfeljebb 1 évig.

(3) Ha az elhalt bérlőnek lakbér tartozása van, a bérbeadó igényét hagyatéki teherként köteles bejelenteni.

26. § (1) A hivatal a határozott időre kötött lakásbérleti szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal köteles vizsgálni, hogy a bérlő a rendeletben meghatározott szociális rászorultsági feltételeknek megfelel-e.

(2) A felülvizsgálat elvégzéséhez a bérlő köteles adatokat szolgáltatni.

(3) A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: Ptk.) 6:338. § (1) bekezdése értelmében a határozott időre kötött, de határozatlan időtartamúvá átalakult bérleti szerződés rendes felmondása esetében a bérbeadó cserelakás felajánlása helyett a bérlővel megállapodhat a lakásbérleti jogviszony megszűnése hónapjában fizetett utolsó havi lakbér 30-szorosának, de maximum 1.000.000.-Ft-nak megfelelő összegű pénzbeli térítés fizetéséről.

27. § (1) Szociális rászorultság esetén a hivatal változatlan feltételekkel ajánlatot tehet újbóli határozott idejű szerződés megkötésére. A bérlő az ajánlat kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles nyilatkozni.

(2) Nem tehet ajánlatot a hivatal, ha

28. § (1) Szociális rászorultság hiányában is ajánlatot tehet a hivatal újbóli határozott idejű szerződés megkötésére, ha a bérlő vállalja, hogy a piaci alapon bérbe adott lakás esetén a költségelvű lakbér 200 %-át megfizeti,feltéve, hogy a bérlő beköltözhető lakással nem rendelkezik, valamint lakbér- és/vagy közüzemi díjtartozása nincs.

(2) Szociális rászorultság hiányában a hivatal legfeljebb kétszer, 3 évre tehet ajánlatot lakásbérleti szerződés újbóli megkötésére.

29. § (1) Bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő a lakást 30 napon belül kiürítve, beköltözhető állapotban köteles a bérbeadónak átadni. A lakás leadásakor leltárt kell felvenni, melyben rögzíteni kell a lakás műszaki állapotát, esetleges hiányokat, azok pótlási határidejét.

(2) Ha a bérlő a hibák és hiányosságok megszüntetésére, illetve az ellenérték megtérítésére nem nyilatkozik, vagy a bérbeadó azt nem fogadja el, a bérbeadó a lakás visszaadásától számított 30 napon belül bíróságtól kérheti a bérlő kötelezettségének megállapítását.

(3) A volt bérlő mindaddig, amíg a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban át nem adja a bérbeadónak, köteles a lakáshasználati díjat, valamint a lakással kapcsolatos költségeket megfizetni.

30. § Ha a szociális intézményből elbocsátott személy korábban pénzbeli térítés ellenében lemondott az önkormányzati bérlakása bérleti jogviszonyáról, az intézményből történő elbocsátása esetén a pénzbeli térítés visszafizetése ellenében legalább komfortos bérlakást kell biztosítani részére. Ez esetben a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a polgármester gyakorolja.

31. § A polgármester látja el a bérlakás megsemmisülése vagy életveszélyessé nyilvánítás miatt ideiglenes elhelyezéssel kapcsolatos feladatokat.

32. § (1) Önkormányzati bérlakás bérleti joga kizárólag másik bérlakásra cserélhető el.

(2) Önkormányzati bérlakásra kötött csereszerződéshez a bérbeadó csak akkor járulhat hozzá, ha

(3) A bérbeadó a lakáscseréhez nem járulhat hozzá, ha a felek szándéka ténylegesen nem a cserére, hanem az önkormányzati lakásbérleti jogának jogellenes átruházására irányul.

33. § (1) Önkormányzati lakás bérlőjének halála esetén a bérbeadó a bérlő tekintetében az eredeti lakásbérleti szerződést módosítja, ha van olyan vele együtt lakó személy, aki az Ltv. 32. §-a alapján jogosult a lakásbérleti jog folytatására és megfelel a jogosultsági feltételeknek.

(2) A lakásbérleti jog folytatására jogosultnak a bérlő halálától számított 30 napon belül kérni kell a jogosultság elismerését.

(3) A szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó, a lakásbérleti jog folytatására nem jogosult személy másik lakásra nem tarthat igényt.

34. § A képviselő-testület egyedi döntése alapján létrejött, ezen feltételhez kötött lakásbérleti jogviszony esetén a lakásbérleti jogviszonyt az Ltv. 21. § (2) bekezdésében meghatározott hozzátartozói kör folytathatja.

35. § A szociális helyzet alapján bérbe adott lakás lakbérének mértékét a Ltv. 34. § (2) és (3) bekezdésének figyelembe vételével az alábbiak szerint kell meghatározni:

36. § A költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a Ltv. 34. § (4) bekezdésének figyelembe vételével az alábbiak szerint kell meghatározni:

37. § A piaci alapon bérbe adott lakás lakbérének mértékét a Ltv. 34. § (5) bekezdésének figyelembe vételével jelen rendelet 12. § (5) bekezdése alapján kell meghatározni.

38. § A lakbéren felül a bérlő köteles fizetni a közüzemi díjakat a szolgáltatóval kötött szerződés alapján, valamint társasház esetén a közös költséget.

39. § Az önkormányzat Isztimér Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a települési támogatásról és a személyes gondoskodást nyújtó ellátásokról szóló, 6/2016.(IV.25.) önkormányzati rendelete 12. §-ában szabályozott, lakhatáshoz kapcsolódó települési támogatást nyújt.

40. § (1) A bérbeadó pályázat útján hasznosítja a (2) bekezdésben foglaltak kivételével az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára épült vagy ilyen célra átminősített üres, bérleti joggal nem terhelt helyiségeket.

(2) A bérbeadó nem írhat ki pályázatot azokra a helyiségekre, amelyek valamely önkormányzati feladat ellátásához szükségesek.

(3) A pályázati eljárásra a piaci alapon bérbe adásra kerülő lakások pályázat útján történő bérbeadásának szabályait kell alkalmazni.

(4) A bérbeadó a pályázat nyertesével legfeljebb 5 évre szóló bérleti szerződést köthet.

41. § (1) A bérlő a helyiségbe más személyt, szervezetet csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.

(2) A bérbeadó a befogadáshoz akkor járulhat hozzá, ha:

42. § (1) A bérbeadó a helyiség bérleti jogának átruházásához vagy cseréjéhez akkor járulhat hozzá, ha:

(2) Önkormányzati helyiség bérleti joga csak másik önkormányzati helyiség bérleti jogára cserélhető.

43. § (1) A forgalmi érték kialakításánál figyelembe kell venni az

(2) Ha a lakás beköltözhető, az csak nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján értékesíthető. Az induló ár a lakás forgalmi értékének 100 %-a.

(3) Ha a lakás lakottan kerül értékesítésre, az csak nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján történhet. Az induló ár a lakás beköltözhető forgalmi értékének 70 %-a.

(4) Amennyiben a bérlőt elővásárlási jog illeti meg, számára a lakás vételára a forgalmi érték.

(5) A bérlő elővásárlási jogával az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 60 napon belül élhet.

44. § Elővásárlási jogával a jogosult a Nemzeti vagyonról szóló, 2011. évi CXCVI törvény (továbbiakban: Nvtv.) 14. §-a és az Ltv. 49. §-ában foglaltak szerint élhet.

45. § (1) Ha a lakást a vételi jog, illetve az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, részére kérelmére 15 évi részletfizetési kedvezmény adható.

46. § (1) Amennyiben a vevő szociális helyzete, vagyoni és jövedelmi viszonyai alapján szociális önkormányzati bérlakásra jogosult, mindaddig, amíg ez a körülmény fennáll, a vételár hátralékot 10 % előleggel, kamatmentesen törlesztheti.

47. § Amennyiben a lakást nem az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a vételárat egyösszegben kell megfizetni.

48. § A vételár hátralék megfizetése alól felmentés nem adható.

49. § (1) Az értékesítés előkészítésére és lebonyolítására a képviselő-testület ad megbízást az arra jogosult és alkalmas szervezeteknek, személyeknek.

(2) Az eladási ár és a fizetési feltételek közlésétől számított 60 napon belül az elővásárlási jog jogosultjának nyilatkozni kell az ajánlatról.

(3) Amennyiben az elővásárlási jog jogosultja a vételár alapjául szolgáló értékbecslést nem fogadja el, 15 napon belül jeleznie kell az értékesítéssel megbízottnak és 30 napon belül egyeztetést kell lefolytatni.

50. § Az értékesítéssel megbízott feladata az értékesítés előkészítése, az eladási ajánlat megtétele, a vevő által elkészíttetett adásvételi szerződés felülvizsgálata, valamint az eladó jogainak érvényesítése.

51. § (1) A képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert az adás-vételi szerződés aláírására.

(2) Az elővásárlási jog jogosultjának az eladási ajánlatra tett írásbeli nyilatkozatától számított 30 napon belül az adásvételi szerződést meg kell kötni.

52. § (1) Minden olyan esetben a képviselő-testület dönt a lakások eladhatóságáról, amikor a törvény alapján nem áll fenn vételi jog.

(2) Ha az értékesítés során az előkészítéssel megbízott nem a lakástörvényben és e rendeletben foglalt feltételekkel értékesít, vagy a kedvezményeket nem a rendelkezések szerint számolja el és ezzel az önkormányzatnak kárt okoz, vétkességre tekintet nélkül köteles azt az önkormányzatnak megtéríteni.

53. § (1) Az elővásárlási jog az Nvtv. 14. §-a valamint az Ltv. 49. §-a alapján gyakorolható.

(2) A vevő a vételárat részletekben is teljesítheti. A részletfizetés időtartama legfeljebb két év lehet.

(3) Részletre történő vétel esetén a fennmaradó vételárhátralékot a mindenkori Ptk. szerinti kamat terheli.

(4) Ha a helyiséget nem az elővásárlási joggal rendelkező vásárolja meg, a helyiséget pályázat útján kell értékesíteni.

(5) A helyiség tulajdonjogát az a pályázó szerzi meg, aki a pályázat elbírálásakor a legmagasabb vételár megfizetésére tesz ajánlatot.

54. § Ha a lakás vagy helyiség versenytárgyalás útján kerül értékesítésre, a versenytárgyalást legalább 30 nappal előbb közzé kell tenni a www.isztimer.hu honlapon és a hivatal hirdetőtábláján.

55. § (1) Az értékesítésből befolyó vételárat az önkormányzat számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számlán kell kezelni.

(2) A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásáról az Ltv. vonatkozó rendelkezéseinek figyelembevételével a Képviselő-testület egyedileg dönt.

56. § (1) Ez a rendelet 2021. január 1. napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszíti Isztimér Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakások lakbéréről szóló 25/2003.(XII.15.) önkormányzati rendelete, és Isztimér Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi lakások lakbéréről szóló 25/2003.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló, 5/2012.(IV. 25.) önkormányzati rendelete.