Pápakovácsi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2018.(XII.4.) önkormányzati rendelete

Pápakovácsi község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 5/2009. (IV.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 12. 05- 2018. 12. 04

Pápakovácsi Község Önkormányzat Képviselő-testületének

10/2018. (XII.4.) önkormányzati rendelete

Pápakovácsi község Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló  5/2009. (IV.16.) önkormányzati rendelet módosításáról


Pápakovácsi Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a) pontjában  meghatározott felhatalmazással élve,  Magyarország helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi  CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bekezdés 1. pontjában  meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:             


  1. §.

A Pápakovácsi Község Önkormányzat Képviselő-testületének Pápakovácsi Község Helyi Építési szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 5/2009. (IV.16.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: rendelet)  10. § - a helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„10.§  A település területe az alábbi területfelhasználási kategóriákra tagozódik:

  1. beépített és beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint:

aa) lakóterület

     aaa) falusias lakóterület


ab) gazdasági terület

    aba)kereskedelmi szolgáltató terület

     abb) ipari terület

  1. jelentős mértékben zavaró hatású terület
    1. mezőgazdasági üzemi terület
  2. egyéb ipari terület
    1. egyéb ipari terület
    2. településgazdálkodási terület

ac) különleges terület

    aca) temető terület

   acb) egészségügyi terület


b.) beépítésre nem szánt területek:

     ba) közlekedési és közműterület

     bb) zöldterület

     bc) erdőterület

     bd) mezőgazdasági terület

     be) vízgazdálkodási terület”



  1. §.
  1. A rendelet 12.§. (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(1) A falusias lakóterületen elhelyezhető:

  1. lakóépület
  2. mező- és erdőgazdasági (üzemi) épület
  3. a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari épület
  4. vendéglátó épület
  5. szálláshely szolgáltató épület
  6. helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
  7. sportépítmény.”


  1. A rendelet 12. §.  (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(3) A lakóterületen a számított környezeti terheléstől függetlenül az alábbi kisipari tevékenységek nem helyezhetők el:

  1. autófényező, karosszéria lakatos, autóbontó
  2. fafűrészelő
  3. galvanizáló
  4. műanyagfeldolgozó
  5. műanyag darálás, darabolás
  6. öntő, ónozó, ólmozó, ólomöntő, mártó
  7. vegyianyag készítő és előállító
  8. vas- és fémszerkezeti lakatos
  9. asztalos (javító szolgáltatás kivételével)
  10. sírköves, műköves
  11. tűzikovács”


  1. A rendelet 12. §. (8) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(8) A falusias lakóterület  építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembe vételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan:

a.) Lf-1. jelű építési övezet:                                                                                                            

            aa) Beépítési mód:  oldalhatáron álló

            ab) Kialakítható telek területe: min. 900 m2

            ac) Kialakítható telek szélessége: min. 16 m a telek homlokvonalán

            ad) Megengedett legnagyobb beépítettség:30 %

            ae) Megengedett legkisebb építménymagasság: 3,5 m

            af) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

            ag) Megengedett legkisebb zöldterület: 40 %

            ah) Az Lf-1* jelű építési övezetben az építési engedélyezési tervdokumentációhoz az altalaj helyzetét feltáró talajmechanikai vizsgálatot kell készíteni.


  1. Lf-2. jelű építési övezet:

            ba) Beépítési mód:  oldalhatáron álló

            bb) Kialakítható telek területe: min. 800 m2

            bc) Kialakítható telek szélessége: min. 18 m a telek homlokvonalán

            bd) Megengedett legnagyobb beépítettség:30 %

            be) Megengedett legkisebb építménymagasság: 4,0  m

            bf) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 m

            bg) Megengedett legkisebb zöldterület: 40 %

            bh) Az Lf-2* jelű építési övezetben az építési engedélyezési            tervdokumentációhoz az altalaj helyzetét feltáró talajmechanikai vizsgálatot     kell készíteni.

            bi) Az Lf-2**. jelű építési övezetben a kialakult beépítés szabadon álló, sorház    jellegű. „

                                

  1. §                               

A Rendelet 13. §. (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


(6) A telkek be nem épített, illetve gazdasági céllal nem hasznosított részét, továbbá a beültetési kötelezettséggel érintett területeket többszintes növényállománnyal telepítve, parkosítva kell kialakítani, illetve fenntartani, a telekhatárok mentén legalább egy fasort kell telepíteni. „


  1. §.

A rendelet 14. §. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„(4) A kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan:

  1. GKSZ.  jelű építési övezet:

      aa) Beépítési mód: szabadon álló

      ab) Kialakítható telek területe: 1500 m2

      ac) Kialakítható telek szélessége: min 20 m a telek homlokvonalán

      ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %

      ae) Megengedett legkisebb építménymagasság: 4,0 m

      af) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m

      ag) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %”

                                                                                



                                                                                                                  

5.§.

(1) A rendelet 15. §. (2)-(5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(2) A jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület az alábbi építési övezetre tagozódik:                                                                                                                                                                               

  1. mezőgazdasági üzem (GIPjÜ)


      (3) A GIPjÜ jelü építési övezetben elhelyezhető:

  1. a növénytermesztést és állattartást kiszolgáló létesítmények
  2. a mezőgazdasági üzemi tevékenységgel összeegyeztethető ipari építmény,
  3. üzemanyagtöltő


  1. Épületek az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül helyezhetők el:
  1. előkert mértéke minimum 20 m
  2. oldalkert mértéke nem lehet kisebb az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 20 méternél
  3. a hátsókert mértéke nem lehet kisebb sem az OTÉK szerint meghatározott legkisebb távolságnál, sem 20 méternél


  1. A jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan:
  1. GIPjÜ. jelű építési övezet

     aa) Beépítési mód: szabadon álló                                                                                                                                                  

ab) Kialakítható telek területe: 2000 m2

ac) Kialakítható telek szélessége: min 20 m a telek homlokvonalán

ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30 %

ae) Megengedett legkisebb építménymagasság: K - 3,0 m

af) Megengedett legnagyobb építménymagasság:K - 7,5 m

ag) Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %”


6.§.

A rendelet 16. §. (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(8) Az egyéb ipari terület   építési övezeteiben a kialakult beépítés figyelembevételével  az alábbi telekalakítási és beépítési előírásokat kell alkalmazni a beépítésre szánt telkekre vonatkozóan:

  1. GIPe, GIPT. jelű építési övezet

     aa) Beépítési mód:  szabadon álló

     ab) Kialakítható telek területe: 1500 m2

     ac) Kialakítható telek szélessége: min. 20 m a telek homlokvonalán

     ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %



     ae) Megengedett legkisebb építménymagasság: K – 3,5 m

     af) Megengedett legnagyobb építménymagasság: K - 7,5 m

     ag) Megengedett legkisebb zöldfelület: 20  %


7. §.

(1) A rendelet 17. §. (2)  bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(2) Különleges terület területfelhasználási kategóriájú területek:

  1. KTE övezeti jelű temető terület
  2. Kövezeti jelű egészségügyi terület.”                                                                                              


(2) A rendelet 17. §. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„a.) KTE jelű temető terület

aa) Beépítési mód:  szabadon álló

ab) Kialakítható telek területe: 2000 m2

ac) Kialakítható telek szélessége: 50 m

ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %

ae) Megengedett legkisebb építménymagasság: K

af) Megengedett legnagyobb építménymagasság: K - 4,5 m

ag) Megengedett legkisebb zöldfelület: 50 %

ah) Harangláb, harangtorony esetén egyedi építési engedélyezési eljárás keretében a megengedett legnagyobb építménymagasságnál magasabb, a megengedett tetőhajlásszögtől eltérő is engedélyezhető.

ai) A temetőt kerítése mentén fasorral kell határolni.


   b.) K. jelü építési övezet

ba) Beépítési mód:  szabadon álló

bb) Kialakítható telek területe: min. 2000 m2

bc) Kialakítható telek szélessége: min. 20 m a telek homlokvonalán

bd) Megengedett legnagyobb beépítettség: 10 %

be) Megengedett legkisebb építménymagasság: K

bf) Megengedett legnagyobb építménymagasság: K - 7,5 m

bg) Megengedett legkisebb zöldfelület: 80 %

bh) Építési telkeken a be nem épített, és burkolattal el nem látott területeket zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani.”


8. §.

A rendelet 18. §. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(2) Közlekedési és közműterület területfelhasználási kategóriájú: területek

  1. KÖu. övezeti jelű közúti közlekedési és közműterület. ”




9. §.

A rendelet 20. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:


„(2) Zöld terület területfelhasználási kategóriájú területek:

  1. Z övezeti jelű területek 


10.§.

Hatályát veszti a rendelet


  1. §-a, 5.§ (1) bekezdése, 7.§ (2), (5),(6), (8) bekezdése,8. § (2)-(3) bekezdése, 9. §. (1) bekezdése,  12. §. (5) bekezdés b) pontja, (9), (10) (13) bekezdése ,  21. § (3),  (5), (10) és (11)  bekezdése, 22.§. (4) és (10) bekezdése, 23. § (6) bekezdése, 29. § (1) bekezdése, 30. § (3) és (4) bekezdése, 33. §. 35. §, 36. § (1), (6) és (8) bekezdése,, 1. számú függeléke, 3. és 5.  függelék


11. §.

A rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.


Pápakovácsi 2018. november 20.


Burghardt Ferenc                                                                           Kissné Szántó Mária

polgármester                                                                                              jegyző



A rendelet kihirdetve:

2018. december 3.



Kissné Szántó Mária

jegyző