Mátraszőlős község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 3/2002. (IV.12.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

A rendelet mellékletei

1. Jelen rendelet mellékletei:

1. melléklet: Külterületi szabályozási terv módosítása M=4000 (K1-M1; K1-M2)

Módosuló rendelkezések

2. A helyi építési szabályzatról szóló 3/2002. (IV.12.) sz. önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) a következő 2/A. §-sal egészül ki:

2/A. §

Beültetési kötelezettség

/1/ Beültetési kötelezettség jegyezhető be - a polgármester önkormányzati hatósági döntése alapján - a 0139/27, 0139/31, 1039/32 és 1039/30 hrsz-ú ingatlanokra.

3. A HÉSZ 13.§ /4/ bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

/4/ Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telek méretét és beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni.

4. A HÉSZ 13.§ /5/ bekezdés a következőképpen módosul:

/5/ A területen újonnan kialakított építési telek legkisebb szélessége 20 m kell, hogy legyen, a legkisebb zöldfelület 20%.

5. A HÉSZ 14.§ /4/ bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

/4/ Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telek méretét és beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni.

6. A HÉSZ 14. §-a a következő /7/ bekezdéssel egészül ki:

/7/ Gip1 építési övezet építési telkein – ha az alkalmazott technológia miatt nagyobb épületmagasság szükséges – földszintes épület esetében a legnagyobb épületmagasság 3 méterrel túlléphető.

7. A HÉSZ 17.§ /1/ bekezdés a következőképpen módosul:

/1/ A beépítésre nem szánt területek:

1. közlekedési és közmű-elhelyezési (KÖ)

2. zöld (KP)

3. erdő

• védelmi erdő (védő, védett) /VE/ jelű

• gazdasági erdő /E/ jelű

• egészségügyi, szociális, turisztikai /PE/ jelű (parkerdő)

4. mezőgazdasági /M, TNY és MGY/ jelű

5. egyéb (vízgazdálkodási)/VT/ jelű

8. A HÉSZ a következő 31/A. §-sal egészül ki:

31/A. §

Mezőgazdasági terület

/MGY/

/1/ A Szabályozási terven MGY jellel jelölt övezet elsősorban a szőlő- és gyümölcstermesztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozás, tárolás és árusítás építményei elhelyezésére szolgáló terület.

/2/ MGY övezetben elhelyezhető építmények:

1. 2. 1. szőlő- és gyümölcstermesztéshez kapcsolódó építmények;

      2. a szőlő- és gyümölcstermesztéshez kapcsolódó termék feldolgozás, tárolás, árusítás építményei

      3. öntöző és tűzivíz tárolására alkalmas víztározó.

/3/ MGY övezetben épületet létesíteni csak legalább 50%-ban művelt telken lehet.

/4/ MGY övezetben lakó épület elhelyezése tilos.

/5/ MGY övezetben ipari jellegű építmények nem helyezhetők el. Kézműves jellegű, saját termék feldolgozását, tárolását, árusítását szolgáló építmények elhelyezhetők.

/6/ MGY övezetben az építményelhelyezés és telekalakítás feltételei:

/7/ MGY övezetben földszintes gazdasági épület építése esetén - ha az alkalmazott technológia miatt nagyobb épületmagasság szükséges - az övezetben előírt legnagyobb megengedhető épületmagasság 3 m-rel túlléphető.

/8/ MGY övezetben a burkolt felületek aránya nem haladhatja meg a telek területének 5%-át.

/9/ MGY övezetben építésre kerülő új épületegyütteseket takaró fásítással kell létesíteni.

/10/ MGY övezet területén új épület elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó.

/11/ MGY övezet telkei hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be.

9. A HÉSZ 42.§ /1/ bekezdés helyébe a következőképpen módosul:

- Mátraszőlős község területén országos jelentőségű védett terület a Kelet-Cserhát Tájvédelmi Körzetnek a község területére eső része.

- A védett területen építési tevékenység nem végezhető, csak az ágazati tevékenységgel összefüggő (pl. vadászles, vadetető). Kivételt képeznek ez alól a védett területen elhelyezkedő TNY és MGY övezetbe sorolt területek, melyeken az övezetre előírt építési tevékenység folytatható, továbbá a 020 hrsz-ú erdőterületen lévő kilátó.

- A védett területen mindenféle tevékenység a Bükki Nemzeti Park Igazgatóságának hozzájárulásával történhet.

10. A HÉSZ a következő 45/A. §-sal egészül ki:

/1/ A település közigazgatási területén az egyes területek használata úgy folytatható, új használat akkor lehetséges, ha:

1. 2. 1. a megengedett határértéken belüli mértékű környezetterhelést és igénybevételt okoz,

      2. következtében a meglévő környezeti ártalom és szennyezés mértéke megszűnik, vagy csökken.

/2/ Új építmény létesítése esetén, a környezetvédelmi határértékeknek a telekhatáron kell teljesülniük.

11. A HÉSZ 46. §-a a következő /5/ bekezdéssel egészül ki:

/5/ A település területén tilos a környezeti levegő olyan mértékű terhelése, amely légszennyezést vagy határértéken felüli légszennyezettséget okoz, valamint tilos a környezeti levegő bűzzel való terhelése.

12. A HÉSZ 47. §-a a következő /4/ bekezdéssel egészül ki:

/4/ Állattartó építmények elhelyezésével kapcsolatos követelmények:

1. 2. 1. Haszonállattartó építmény és trágyatároló, az élelmiszertároló, feldolgozó és forgalmazó létesítményektől, továbbá óvoda, iskola, egészségügyi intézmények és gyógyszertár telekhatárától számított 50 méteren belül nem építhető.

      2. Állattartó épület a felszíni vizek partélétől számított 50 méteren belül nem létesíthető.

      3. Külterületen állattartó épület, mezőgazdasági telephely felszíni vizek partélétől számított 100 méteren belül nem létesíthető.

Záró rendelkezések

13. (1) Jelen rendelet mellékletében jelölt módosítás területi hatálya alá tartozó területre vonatkozóan a HÉSZ normatartalma hatályát veszti és helyébe jelen rendelet normatartalma lép.

(2) Jelen rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.

Mátraszőlős, 2016.12.09.

Kihirdetve:

Mátraszőlős, 2016. 12.10.