Mátraszőlős Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bek.; az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 57.§ (3) bekezdés, valamint a szabálysértésekről szóló 1999. LXIX. tv. 1. §-ban foglalt felhatalmazás alapján az épített és természeti környezet helyi védelméről a következőket rendeli:

1.§.

Általános rendelkezések

(1) E rendelet célja Mátraszőlős község településképe és történelme szempontjából meghatározó, műemléki védettséget nem élvező, épített értékek, valamint egyéb (állami vagy önkormányzati) védelmet nem élvező növényzet védelme, a település építészeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.

(2) A település értékei – tulajdonformára tekintet nélkül – a nemzet kulturális kincsének része, ezért megóvásuk, fenntartásuk jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk – közérdek.

(3) A helyi értékvédelem feladata különösen:

a) a helyi különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, településképi, táji, építészeti, néprajzi, településtörténeti, régészeti, művészeti, műszaki-ipari, természeti, esztétikai szempontból védelemre érdemes:

-településszerkezetek,

-településkép,

-település karakter,

-épületegyüttesek,

-építmények, épületek és épületrészek,

-utcaképek és látványok

-műtárgyak,

-utcabútorzat,

-szobrok, emlékművek, síremlékek

-növényzet

továbbiakban együtt: védett értékek – körének számbavétele és meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, megőrzése, megőriztetése és a lakossággal való megismertetése.

b) a védett értékek károsodásának megelőzése, fenntartásuk, illetve megújulásuk elősegítése.

(4) Az (1) és (2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése érdekében a Mátraszőlős község, önkormányzat rendeletével a megóvandó értékeit helyi védettség alá helyezi. (továbbiakban helyi védettség)

(5) A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzéke e rendelet mellékletét képezi.

2.§

(1) E rendeletet Mátraszőlős község Önkormányzat közigazgatási területén kell alkalmazni, és annak hatálya kiterjed minden e rendelet alapján védetté nyilvánított értékre.

(2) A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes és jogi személyre, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező társulásra.

3.§

Helyi védettség keletkezése és megszűnése

(1) A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszűnéséről a Képviselő-testület rendelettel dönt.

(2) A rendeletnek tartalmaznia kell:

a) a védetté nyilvánítás-megszűnés tényét

b) azonosító adatokat (területhatár, házszám, helyrajzi szám, a védett érték konkrét elhelyezkedése)

c) a védetté nyilvánított értékek ismertetését,

d) a védelem célját.

(3)A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha

a. a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül, vagy

b. a védett terület, illetve érték, a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elveszítette,

c. a védelem tárgya a védelemmel összefüggő szakmai ismérveknek már nem felel meg

d.a védett érték magasabb védettséget kap. Ez esetben a helyi védelem az állami védelem hatályba lépésének napján külön intézkedés nélkül hatályát veszti

(5) A védettség megszüntetésére irányuló eljárásban a 6. §. kivételével védetté nyilvánításra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

Az eljárás megindítása, eljárási szabályok

4.§

(1) A helyi védettség alá helyezést, illetve annak megszüntetését bármely természetes, vagy jogi személy, írásban kezdeményezheti. A védelemre településrendezési tervművelet, vagy önálló értékvizsgálat is javaslatot tehet.

(2) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

a) Egyedi védelemre javasolt érték esetén:

-a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,

-pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész, emelet ajtó),

-a védendő érték rövid leírását (ha lehetséges, dokumentálását, pl. irodalom, fotók),

-a kezdeményezés indoklását.

b) Területi védelemre javasolt érték esetén:

-az együttes megnevezését,

-körülhatárolását,

-a védendő érték rövid leírását, dokumentálását,

-a kezdeményezés indoklását.

(3) A hiányos kezdeményezés – amennyiben az erre vonatkozó felhívásra nem egészítik ki – érdemi vizsgálat nélkül elvethető.

5.§

(1) A kezdeményezést meg kell küldeni a polgármesternek, aki 30 napon belül nyilatkozik arról, hogy az Önkormányzat megindítja-e a védettség alá helyezési eljárást.

(2) A védetté nyilvánításhoz vagy annak megszüntetéséhez előzetes értékvizsgálat szükséges, továbbá be kell szerezni:

a) az Önkormányzat álláspontját,

b) indokolt esetben be lehet szerezni a védendő érték jellegétől függően a műemlékvédelmi, természetvédelmi, régészeti szakhatóság, valamint a szakértők véleményét,

c) Az előkészítéshez beszerezhető még az érintett helyi, szakmai társadalmi szervek, egyesületek álláspontja.

6.§

(1) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell.

a) az egyedi értékre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érdekelteknek írásban kézbesíteni kell.

b) nem egyedi érték estén az értesítés történhet kizárólag a helyben szokásos közhírré tétellel.

c) a használó és haszonélvező értesítése a tulajdonos útján történik.

d) amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, értesítésüket a közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni.

(2) A rendelet szempontjából érintettnek kell tekinteni:

- területi védelem esetén az érintett ingatlanok tulajdonosait,

- egyedi érték esetén az ingatlan tulajdonosát (képviselőjét),

(3) A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 3 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

(4) A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyben szokásos módon 30 napra közhírré kell tenni.

(5) A közhírré tétel időtartama alatt a javaslat és az értékvizsgálat megtekintését bárki számára biztosítani kell.

7.§

(1) A helyi védettség elrendelésétől és megszüntetéséről értesíteni kell:

a) Az ingatlan tulajdonosát (illetve képviselőjét), a tulajdonosi jogok gyakorlóját és a haszonélvezőt,

b) a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt,

c) az illetékes Földhivatalt,

d) az illetékes építésügyi hatóságot,

f) területi védelemnél az érdekelt közműveket,

g) a javaslattevőt.

(2) Az ingatlantulajdonosok, illetve használók a közös képviselő útján is értesíthetők.

8.§

(1) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét a hatályos jogszabályok alapján kell az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetni.

(2) A bejegyzés esetleges elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

A védett értékek fenntartása, hasznosítása

9.§

(1) a védett értékek jókarbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelessége.

(2) A védett értékek megfelelő fenntartását és megőrzését – egyebek között – a rendeltetésnek megfelelő használattal kell biztosítani.

(3) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot – a hatályos jogszabályok keretei között – az illetékes építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja.

A védett értékekre vonatkozó eljárási szabályok

10.§

(1) A védett értéket érintő építési munkához, a rendeltetés akár részleges megváltoztatásához a hatályos jogszabályok szerinti engedélyek (tudomásul vétel) szükségesek.

(2) Amennyiben a tervezett építési munka elvégzéséhez sem építési engedély, sem ennek bejelentése, tudomásul vétele nem szükséges, az illetékes Tervtanács konzultatív jelleggel szakmai álláspontot alakíthat ki a helyi védelemmel kapcsolatos szakmai követelményeknek történő megfelelésről. A szakmai álláspontot – amennyiben a beavatkozás építésügyi eljárást von maga után, - az eljárásban fel lehet használni.

(3)A védett értéket érintő építési munkák megítélése során:

A hatályos állami jogszabályokban előírt tervdokumentáció felhasználásával vizsgálni kell:

- a védett érték beavatkozással érintett részének a jelenlegi állapotot bemutató (felmérési) dokumentációját,

- az anyaghasználatra és az építési technológiára vonatkozó részletes műszaki ismertetést,

-a munkák által érintett építményrészek és a környezet jelenlegi állapotának (fénykép)-dokumentációját,

-a zöldterületet, illetve növényzetet érintő munkák esetén kertfelmérési rajzot és növényjegyzéket, valamint a kialakításra vonatkozó kertészeti dokumentációt.

(4) A védett értéket érintő építési munkával kapcsolatos hatósági eljárásban – amennyiben más jogszabály eltérően nem rendelkezik – be kell szerezni az illetékes Tervtanács szakmai véleményét.

(5) A védelem alatt álló értékek megóvása, megőrzése, felújítása érdekében – a hatályos építési jogszabályok keretei között – az illetékes I. fokú építésügyi hatóság kötelezheti a védelem alatt álló, valamint védett együtteseket érintő, védett területen található épületek, illetve építmények tulajdonosait, valamint használóit

- a jókarbantartásra, fenntartásra vonatkozó kötelezettség teljesítésére

- a védett értékek vagy látványt eléktelenítő idegen részek eltávolítására

- a védett értékek jellegének kifejezésére, vagy hatásosabb érvényesülésére irányuló munkálatok elvégzésére

Az előírt munkálatok elvégeztetésére a jegyző is javaslatot tehet.

(6) A kötelezettség teljesítésével összefüggő költségekről és az ellenőrzés szabályairól a mindenkori hatályos jogszabályokat kell figyelembe venni.

(7) A védett növényzet megóvása érdekében a hatályos jogszabályok keretei között elrendelhető annak vegyszeres védelme vagy egyéb szükséges kertészeti-szakmai beavatkozás.

(8) A kötelezett (megbízottja), illetve a használó az ellenőrzést, a hatályos jogszabályok szerint, tűrni köteles.

A védett értékekre vonatkozó településrendezési és építési előírások

11.§

(1) A helyi védelem alatt álló értékek használata és fenntartása során biztosítani kell azok megőrzését, a használat azokat nem veszélyeztetheti.

(2) A védett egyedi, épületegyütteshez tartozó, illetve védett épületrészeket tartalmazó helyi érték a védelem fennállása alatt nem bontható el.

(3) A védett területen, a védelemmel érintett ingatlanon, csak olyan építési, vagy bontási munka, illetve olyan állapot fennmaradása megengedett, amely nem érinti hátrányosan a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét.

(4) Védett építmény teljes, vagy jelentősebb részleges bontására csak a védelem megszüntetése után kerülhet sor. A védelem megszüntetésének, vagy részleges bontás engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe (épületeibe) történő beépítése, vagy azok megőrzése előírható.

(5) A védett településrész jellegzetes szerkezete, telekosztása, utcavonal-vezetése megőrzendő.

(6) A védett területen az építményeket a jellegzetes településkép, valamint az épített és természetes környezet egységes megjelenését biztosító módon kell építetni, lehet átalakítani, a meglévőket erre tekintettel kell használni, illetve fenntartani.

(7) A védett épületen, építményen, illetve védett épületrészt tartalmazó létesítményen, ezekkel érintett telken hirdetés, reklám nem helyezhető el.

A védett értékek nyilvántartása

12.§

(1) A helyi védelem alatt álló értékekről külön nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás tartalmazza a védelem aláhelyezési, illetőleg megszüntetési eljárás során keletkezett valamennyi iratot.

A védett értékek megjelölése

13.§

(1) A helyi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt – annak értékeit nem sértő módon – az e célra rendszeresített egységes táblával kell megjelölni.

( „ Mátraszőlős Önkormányzat által védetté nyilvánított Helyi Érték. Évszám.)

(2) A tábla elhelyezéséről, karbantartásáról, pótlásáról – külön eljárás nélkül – a polgármester gondoskodik.

(3) A tulajdonos (használó) a tábla elhelyezését és fenntartását tűrni köteles.

(4) Védett utcakép, látvány esetén a védettség tényét az Önkormányzat a környezethez igazodó, a védettség tényét és okát, valamint a védettséggel összefüggő egyéb információt tartalmazó táblával megjelölheti.

A helyi védelem irányítása

14.§

(1) A településen a helyi védelmet a polgármester megbízott építész közreműködésével irányítja.

(2) Szabálysértést követ el és 30.000,- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható az, aki a védett érték megjelölését eltávolítja, vagy megrongálja.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

(1) Ez a rendelet 2010. December. 2. napján lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetéséért a jegyző felelős.

      Tóth Gyula                                        dr. Turza Csaba József

       polgármester                                                jegyző