Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§(6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás, Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13.§(1)bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 41.§ szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörrel rendelkező államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ A 16/2000.(XI.30.) rendelet (továbbiakban: R) 2.§-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) Az övezeti határ által átmetszett telek telekalakítási és építési szabályok:

a) övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani.

b) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne.

c) ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.”

2.§ A R 4.§(1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege valamint  sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe  soroltak:

Gazdasági terület, amely kereskedelmi szolgáltató terület:

1. KGp-1 jelű pincesor

2. KGp-2 jelű borászati üzem

3. KG_Ptartalék jelű tartalékterület

4. ipari terület: IGp-1 jelű közmű szolgáltatás üzemi területe”

3.§ A R a következő 5/A §-sal egészül ki:

„5/A§(1) (KGp-2) jelű borászati üzem építési övezetet a szabályozási terv lehatárolja.

(2) a) Az építési övezetben a szőlőfeldolgozás és tárolás építményei valamint a borászattal, szőlészettel kapcsolatos vendéglátás és turizmus építményei helyezhetők el.

b) Az övezet telkeinek 54. számú út felőli feltárása csak engedéllyel rendelkező útcsatlakozásokon keresztül lehetséges.

c) Telek területe: min 1000 m²

d) Beépítettség: max 50%

e) Beépítési mód: szabadonálló

f) Építménymagasság max 4,5m, ami technológiai szükségszerűségből változhat.”

4.§ A R 13.§ és szakaszcím helyébe a következő rendelkezés lép:

„Értékvédelmi előírások”

13.§ (1) Az országos jelentőségű műemléki védettségű épületet és ex lege védett környezetét e rendelet függeléke tartalmazza.

(2) Helyi védettségű épületeket e rendelet 1. számú függeléke és a szabályozási terv tartalmazza.

(3) Régészeti lelőhelyeket a szabályozási terv és e rendelet függeléke tartalmazza.

(4) Az értékvédelemmel érintettekre az általános előírások vonatkoznak.”

5. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg

a) A R 1. melléklete e rendelet melléklete szerint módosul.

b) A R „Földtani adottságok” megnevezésű 4. függelékkel egészül ki.

c)  ca) 3.§ és szakaszcíme,

cb) 15.§(2) bekezdés hatályon kívül kerül.

6.§ E rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba. E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építtető számára kedvezőbb.

Kelt: Hajós 2016.03.29.

P.H.

             dr. Rittgasser Richárd                                      Estók Mihályné Szalczer Erzsébet

                     jegyző                                                                      polgármester

Záradék:

A rendeletet a mai napon kihirdettem.

Kelt: Hajós, 2016.03.29.

P.H.

                                                                                                         dr. Rittgasser Richárd

                                                                                                                     jegyző