Martonvásár város Önkormányzata

 Képviselő-testületének

22/2018. (XII.19.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek és partnerek egyetértésével a következőket rendeli el:

1.§    (1) Jelen rendelet mellékletei:

1. melléklet: Szabályozási Terv (SZT-1 1-7., SZT-2 jelű tervlapok)

(2) Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI.26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 1. mellékletét képező SZT-1A, SZT-1B, SZT-2, SZT-3 jelű szabályozási tervlapok helyébe jelen rendelet 1. melléklete szerinti SZT-1 1-7., SZT-2 jelű szabályozási tervlapok normatartalma lép.

(3) A HÉSZ 1. § (2) bekezdésben az „SZT-1A, SZT-1B, SZT-2, SZT-3 jelű tervlapok” szövegrész helyébe az „SZT-1 1-7., SZT-2 jelű tervlapok” szövegrész lép.

2.§       A HÉSZ 3. § (1) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

„g) építési hely.”

3.§    A HÉSZ VII. fejezete a következő 15a. alcímmel és 19/A. §-sal egészül ki:

„15a. Sajátos jogintézmények

19/A. § A település önkormányzata a vonatkozó törvényben meghatározott sajátos jogintézményeket alkalmazhatja a településrendezési feladatok végrehajtása érdekében.”

4.§       (1) A HÉSZ 22. § (1) bekezdésben

a) a „kialakuló építési telkek” szövegrész helyébe a „kialakuló telkek” szövegrész,

b) az „építési övezetnek” szövegrész helyébe az „övezetnek, építési övezetnek” szövegrész lép.(2) A HÉSZ 22. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Új közforgalom elől elzárt vagy el nem zárt magánút szélességi mérete nem
 lehet kisebb

- építési telkek feltárása esetén 6,0 m-nél,

- építési teleknek nem minősülő telkek feltárása esetén 4,0 m-nél.”

(3) A HÉSZ 22. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Telekalakítás eredményeként nem jöhet létre több építési övezetbe vagy övezetbe sorolt telek.

(9) Több építési övezetbe, övezetbe eső telek övezethatáron történő megosztása esetén a megosztást követően kialakuló telkek nagysága az építési övezetre vagy övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekméretnél, telekszélességnél kisebb is lehet.”

5.§       A HÉSZ 34. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Az építési övezetben, övezetben előírt legkisebb kialakítható telekméretnél kisebb meglévő telek is beépíthető.

(5) A Szabályozási terven jelölt, elkerülő út céljára fenntartott területen épület, úthoz nem kapcsolódó egyéb műtárgy nem helyezhető el.”

6.§       A HÉSZ 39. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Kerítés magassága – intézményi rendeltetés, továbbá Gksz, Gip, Gip-e, K-t, K-sp, K-mü, K-bü jelű építési övezetek kivételével - nem haladhatja meg az 1,7 m-t, a lábazat legfeljebb 0,6 m magas lehet.”

7.§       A HÉSZ 40. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Saroktelek esetében az előkerti építési határvonalat, amely egyben építési vonal is – az utcakép egységessége és a településkép megőrzése érdekében – úgy kell megválasztani, hogy a csatlakozó utcák telkeinek építési vonalához igazodjon. Ebben az esetben az építési övezet, övezet oldalhatárára vonatkozó előírásokat nem kell alkalmazni.”

8.§       A HÉSZ 41/A. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) Lk1 építési övezet építési telkein elhelyezett épület szintszáma nem haladhatja meg a 3 szintet.”

9.§       (1) A HÉSZ 42. § (11) bekezdésben szereplő táblázat a következő, 8. sorral egészül ki:

(3) A HÉSZ 64. §-a a következő (6a) bekezdéssel egészül ki:

„(6a) Kb-k övezet telkein elhelyezett épület legmagasabb pontja nem haladhatja meg
a 11,0 m-t.”

19.§     A HÉSZ 65. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(7) K-k építési övezetben és Kb-k építési övezetben az OTÉK által előírt várakozóhelyek 75%-a közterületen is biztosítható a jogszabályban előírt tartalmú közlekedési vizsgálat alapján.”

20.§  A HÉSZ 2. melléklet 2.1. pontjában szereplő táblázat helyébe a következő
táblázat lép:

Záró rendelkezések

21.§ Jelen rendelet 2019. január 18. napján lép hatályba, és a következő napon hatályát veszti.

22.§  Hatályát veszti a HÉSZ

1. 2.§ b) és m) pontja,
2. III. fejezete,
3. 10.§ (2) bekezdése,
4. 11.§ (3) bekezdése,
5. 12.§-a,
6. 17.§-a,
7. 19.§ (1) d) pontja,
8. 30.§ (2) és (4) bekezdése,
9. 33.§ (1)-(2) és (5) bekezdése,
10. 35.§-a,
11. 36.§-a,
12. 37.§ (2) a) pontja és (3) bekezdése,
13. 39.§ (1) és(4) bekezdése,
14. 42.§ (6), 43. § (8), 44. § (4) és 60. § (3) bekezdésben az „egyéb épületpótló műtárgy” szövegrész,
15. 42.§ (20) bekezdése,
16. 44.§ (18) bekezdése,
17. 46.§-a,
18. 53.§ (7) és (10) bekezdése,
19. 59.§ (2) bekezdése,
20. 60.§ (4) bekezdése,
21. 64.§ (8) bekezdése.

                             Dr. Szabó Tibor                                    Miklósné Pető Rita

                               polgármester                                               aljegyző

Kihirdetve:

Martonvásár, 2018. december 19.

                                                                                            Miklósné Pető Rita

                                                                                                      aljegyző