Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016 (XI.30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 30- 2016. 12. 30Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016 (XI.30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
2016-12-30-tól 2016-12-31-ig
Martonvásár város Önkormányzata
Képviselő-testületének
21/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Martonvásár város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6/A§ (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek egyetértésével, a következőket rendeli el:
1.§ Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI.26.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) mellékletét képező SZT-1A, SZT-1B, SZT-2, SZT3 jelű szabályozási tervlapjának tervezési területre vonatkozó normatartalma helyébe jelen rendelet 1. melléklete szerinti Szabályozási Terv módosítása tervlapok tervezési területre vonatkozó normatartalma lép.
2.§ A HÉSZ 22. §-a a következő (6) és (7) bekezdésekkel egészül ki:
„(6)Amennyiben a telekalakításra kizárólag a közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó építési telek akkor is kialakítható, ha a kialakuló építési telek – minimális telekméretre, maximális beépítettségre és minimális zöldfelületre vonatkozó – paraméterei az építési övezet előírásaitól eltérnek.
(7) A már jellemzően beépült telektömbben az építési övezeti előírásoknál kisebb szélességű vagy területű telek is kialakítható, amennyiben
- az eltérést a kialakult telekstruktúra vagy meglévő épület indokolja, és
- az eltérés mértéke nem nagyobb 5%-nál.”
3.§ A HÉSZ 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az építési övezetekben, övezetekben elhelyezhető épületnek nem minősülő építmények magassága nem haladhatja meg az építési övezetben, övezetben előírt legnagyobb épületmagasság értékét, kivéve:
a) különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület (K-mü) és ipari terület (Gip) építési övezeteiben, valamint általános mezőgazdasági terület (Má) övezeteiben toronysiló, szárító, valamint a kapcsolódó kiszolgáló építmények elhelyezése esetén;
b) valamennyi övezetben szélerőmű elhelyezése esetén;
c) ha az építési övezet, övezet előírásai másként nem rendelkeznek.”
4.§ A HÉSZ 40. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Oldalhatáron álló beépítési mód esetében az építési telek oldalkertje 5,0 m, 13 m szélességet el nem érő telek esetében 4,0 m.”
5.§ (1) A HÉSZ 43. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(13) A falusias lakóterület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat tartalmazza:
1 | AZ ÉPÍTÉSI TELEK | |||||||
A | B | C | D | E | F | G | H | |
2 | Építési övezeti jele | Beépítés módja | Kialakítható legkisebb területe (m²) | Kialakítható legkisebb telekszélessége (m) | Legnagyobb megengedhető beépítettsége (%) | Épületeinek legnagyobb épületmagassága (m) | Minimális zöldfelületi aránya (%) | Legnagyobb megengedett terepszint alatti beépítettség (%) |
3 | Lf1, Lf1* | O | 800 | 16 | 30 | 5,0 | 50 | 30 |
4 | Lf2, | O | 1200 | 18 | 25 | 5,0 | 60 | 25 |
5 | Lf3, | SZ | 1200 | 24 | 30 | 5,0 | 60 | 30 |
O oldalhatáron álló beépítés
SZ szabadonálló beépítés”
(2) A HÉSZ 43. § (14)-(15) bekezdésben az „Lf1, Lf1* építési övezetek” szövegrész helyébe a „Lf1, Lf1*, Lf1*-CS építési övezetek” szöveg lép.
(3) A HÉSZ 43. § (17) bekezdésben az „Lf1* építési övezet” szövegrész helyébe a „Lf1*, Lf1*-CS építési övezetek” szöveg lép.
(4) A HÉSZ 43. §-a a következő (17/A) bekezdéssel egészül ki:
„(17/A) Lf1*-CS építési övezet építési telkein a szennyvízcsatorna-hálózat megépítéséig csak zárt szennyvíztároló alkalmazható, s a szennyvíz elszállításáról gondoskodni kell.”
(5) A HÉSZ 43. § (18)-(20) bekezdésben az „Lf2 építési övezet” szövegrész helyébe a „Lf2, Lf2-CS építési övezetek” szöveg lép.
(6) A HÉSZ 43. §-a a következő (20/A) bekezdéssel egészül ki:
„(20/A) Lf2-CS építési övezet építési telkein a szennyvízcsatorna-hálózat megépítéséig csak zárt szennyvíztároló alkalmazható, s a szennyvíz elszállításáról gondoskodni kell.”
(7) A HÉSZ 43. § (21)-(22) bekezdésben az „Lf3 építési övezet” szövegrész helyébe a „Lf3, Lf3-CS építési övezetek” szöveg lép.
(8) A HÉSZ 43. §-a a következő (23) bekezdéssel egészül ki:
„(23) Lf3-CS építési övezet építési telkein a szennyvízcsatorna-hálózat megépítéséig csak zárt szennyvíztároló alkalmazható, s a szennyvíz elszállításáról gondoskodni kell.”
6.§ A HÉSZ 46. §-a a következő (6/A) bekezdéssel egészül ki:
„(6/A) Ipari terület építési övezeteinek építési telkein állattartó épület nem helyezhető el.”
7.§ (1) A HÉSZ 51. § (6)-(7) bekezdésben a „K-mü” szövegrész helyébe a „K-mü, K-mü*” szöveg lép.
(2) A HÉSZ 51. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) K-mü* építési övezet építési telkein állattartó épület nem helyezhető el.”
8.§ A HÉSZ 54. § e)-f) pontjai helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„e) Természetközeli terület (Tk)
f) Különleges beépítésre nem szánt terület
fa) Turisztikai terület (Kb-tur)
fb) Kastély terület (Kb-k)”
9.§ A HÉSZ 54. §-a a következő g) ponttal egészül ki:
„g) Közlekedési terület
ga) Közúti (Köu)
gb) Kötöttpályás (Kök)”
10.§ A HÉSZ 58. § (2) b) pontjában a „vendéglátó” szövegrész helyébe a „szállás, vendéglátó” szöveg lép.
11.§ A HÉSZ II. RÉSZ XI. Fejezete a következő 52/A. alcímmel egészül ki:
„52/A. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET
61/A.§ (1) Természetközeli terület a Szabályozási terven Tk jellel jelölt övezet, amely kialakulására az ember csekély mértékben hatott, és amely területen a természeteshez közelítő állapot jött létre.
(2)Természetközeli terület övezetében épület nem helyezhető el.”
12. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, és a következő napon hatályát veszti.
(2) Hatályát veszti a HÉSZ 63. § (9) bekezdése.
Dr. Szabó Tibor Miklósné Pető Rita
polgármester aljegyző
Kihirdetve: 2016. november 30.
Miklósné Pető Rita
aljegyző