Dunabogdány Község Önkormányzata 3/2017. (III.28.) önkormányzati rendelete
a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2014. (X. 7.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 04. 12Dunabogdány Község Önkormányzata 3/2017. (III.28.) önkormányzati rendelete
a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2014. (X. 7.) rendelet módosításáról
2017-04-12-tól
Dunabogdány Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 37. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati határozat szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Módosuló rendelkezések
1. § (1) A helyi építési szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) 31.§ (4) bekezdés második pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„● A lejtő irányával párhuzamosan álló épület hossza 20 méternél több nem lehet a 10 %-ot meghaladó lejtésű telken, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.”
2. § (1) A HÉSZ 37.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a. Főrendeltetésű épületként:
- legfeljebb kétlakásos lakó,
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
- hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális,
- kulturális,
- a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás,
- sport
b. Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület,
amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.
(2) A HÉSZ „A Kertvárosias lakóterület övezetei 2/1. sz. táblázat” „D” oszlopa helyébe a következő lép:
D |
Lke-1 |
3000 |
40 |
40 |
2, melyek önálló fő- rendeltetésű épületben is elhelyezhetőek |
szabadon álló |
- |
- |
10% |
80 |
min. 10 m |
min. 3 m |
min. 6 m ill. szabályozási terv szerint |
az építési határvonal előkert felé eső szakasza |
5,0 m de lejtő felőli homlokzat max. 6 m |
építési vonalon álló épület esetén 3,5 m |
cserép és fém síklemez tetőfedés, tetőhajlások 15-38 fok között |
3. § (1) A HÉSZ 39.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4)A településközpont vegyes területen kialakítható legkisebb telekméret 700 m².”
(2) A HÉSZ 39.§ (8) bekezdése törlésre kerül.
(3) A HÉSZ 39.§ a következő rendelkezésekkel egészül ki:
„(15) A Vt-2 építési övezetben a beépítési mód szabadonálló. Amennyiben a meglévő épület elhelyezkedése ettől eltér, úgy
- az építési hely az építési telek meglévő beépítési módjához igazodó, a meglévő épület helyére új épület építhető, bővíthető.
„(16) A Vt-2 építési övezethez tartozó ingatlan esetén a lejtő irányával párhuzamosan álló épület hossza 25 méternél több nem lehet a 10 %-ot meghaladó lejtésű telken.
4. § (1) A HÉSZ „A településközpont vegyes terület övezetei 4. sz. táblázat” „E” oszlopa helyébe a következő lép:
G |
Vt-2 |
700 |
- |
szabadon álló |
- |
- |
50% |
30% |
15 m, saroktelek esetében 0 m |
„K” * |
„K” * |
9,0 m, kizárólagosan lakóépület esetén 4,5 m |
3,5 m |
védettségi előírás szerint |
védettségi előírás szerint |
* „K” meglévő, kialakult, visszaépíthető
5. § (1) A HÉSZ 72.§ a következő bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az övezeten belüli ingatlanra vonatkozó építési engedély kiadásakor az építtető (tervező) a bányaműveléssel járó hatásokból adódó és az építménnyel szemben támasztott statikai követelményeket köteles tudomásul venni.”
Záró rendelkezések
6. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.
(2) A rendeletet a hatályba lépését követően induló ügyekben kell alkalmazni.