1. § ^[1] A rendelet hatálya kiterjed az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 2. § 4. pontjában meghatározott építtetőre, akinek beépítésre szánt területen vagy meglévő épület nagyobb parkoló-igénnyel járó bővítése során, illetve rendeltetési mód változtatás esetén az országos településrendezési és építési követelményekről 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: OTÉK) előírt mennyiségű személygépkocsi-parkolóhelyet (továbbiakban: parkolóhely) kell biztosítani.

2. § (1)^[2]

(2)^[3] Amennyiben az OTÉK 42. § (2) bekezdése szerint a parkoló-szükséglet nem biztosítható, úgy a közterület közlekedésre szánt területén való parkoló építéssel is teljesíthető. A közterületen történő személygépkocsi parkoló az 1. mellékletben meghatározott 1.1 számú övezetben kizárólag szilárd burkolattal építhető. Az 1. mellékletben meghatározott 1.2 számú övezetében „Csákvár Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről” szóló 3/2013. (III. 4.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdésében meghatározott feltételekkel létesíthető parkoló. Az önkormányzattal történő megállapodás feltétele, hogy az építtető az útügyi hatósághoz benyújtandó létesítési engedélyezési dokumentációt benyújtja az önkormányzathoz jóváhagyásra.

(3)^[4] Amennyiben a parkolóhely kialakítása a (2) bekezdésben meghatározott módon nem biztosítható, az önkormányzat az OTÉK 42. § (11) bekezdésének megfelelő módon biztosít parkolóhelyet, amennyiben az építtető parkolóhely-építési ellenértéknek az önkormányzat részére történő megfizetésével (továbbiakban: megváltási összeg) megválthatja azt.

3. § (1)^[5] A megváltási összeg megfizetésére az önkormányzattal megállapodást kell kötni, amely tartalmazza a parkolóhelyek számát.

(2) A megváltási összeg mértéke parkolóhelyenként 500.000,- forint+ÁFA.

(3) Meglévő építmények bővítésével vagy átalakításával létrejövő új lakások esetén 50 %-os kedvezményes megváltási összeget kell fizetni. Amennyiben a lakás funkciója 10 éven belül építési engedély vagy rendeltetés-megváltoztatási engedély alapján megváltozik, a kedvezményes összeget az akkor érvényes ide vonatkozó helyi rendeletben foglaltaknak megfelelően kell kiegészíteni.

(4) A megváltási összeget a megállapodás aláírásával egyidejűleg kell megfizetni. Építésügyi hatósági engedély csak a megváltási összeg megfizetésére vonatkozó megállapodás megkötése és – az (5) bekezdést kivéve - a teljes összeg megfizetése után adható ki.

(5) Háromnál több parkolóhely megváltása esetén, kérelemre, a polgármester a megállapodásban részletfizetési lehetőséget is engedélyezhet. Ekkor az első részletet a megállapodás aláírásával egyidejűleg, a második részletet a jogerős építési engedély megszerzéséig köteles az építtető megfizetni. A második részlet erejéig az önkormányzat az ingatlanra a földhivatalnál saját javára jelzálogjogot jegyeztet be. Az építésügyi hatósági engedély a megállapodás aláírása és az első részlet megfizetése után adható ki.

(6) Ha az építtető nem él építési jogosultságával, a korábban befizetett megváltási díjat nem igényelheti vissza abban az esetben, ha az önkormányzat szerződés alapján már kötelezettséget vállalt a parkolóhely megvalósítására. A megváltott parkoló-szükségletet az adott ingatlanon történő későbbi építés során figyelembe kell venni.

(7) A befizetett megváltási összeget az önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kell kezelni, az ilyen célra befizetett összeget kizárólag belterületi parkolóhelyek létesítésére vagy karbantartására lehet felhasználni.

(8) Az e paragrafus, valamint a 2. § (2) bekezdés szerint kiépített parkoló a továbbiakban önkormányzati tulajdonként funkcionál, arra az építő, illetve az építtető sem tulajdonjogot, sem kizárólagos használati jogot nem szerez.

(9) Az önkormányzat és fenntartásában lévő intézményei mentesülnek a (2) bekezdés szerinti díj megfizetése alól.

4. § (1)^[6]

(2) E rendelet előírásait a folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.