1.2.1. Kiíró: A vagyonrendeletben meghatározott értékhatártól függően az önkormányzati ingatlanvagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlója.

1.2.2. Kötött vevős értékesítési mód: olyan értékesítési mód, amelynek során az Önkormányzat az ingatlanvagyont annak jogi jellege, természetbeni elhelyezkedése vagy egyéb ok miatt csak meghatározott ingatlan tulajdonosa vagy tulajdonosai részére tudja értékesíteni különösen az alábbiakban felsorolt esetekben:

1.2.3. Ajánlattevő: aki az árverési felhívás alapján vételi szándéknyilatkozatot nyújt be, az árverési dokumentációt átvette és az árverési biztosítékot megfizette.
1.2.4.Ajánlat: a résztvevőnek az árverésen tett szóbeli kötelezettségvállalása.

1.2.5. A zártkörű árverés olyan értékesítési mód, amely során az ingatlan értékesítése annak jogi jellege, természetbeni elhelyezkedése vagy egyéb ok miatt csak meghatározott ingatlanok tulajdonosai részére lehetséges, a vételárra a közvetlenül meghívottak tehetnek ajánlatot.

3.4.1. a Kiíró megnevezését, székhelyét, telefonos és elektronikus elérhetőségét;

3.4.2. az értékesítéssel érintett önkormányzati ingatlanvagyon cím és helyrajzi szám szerinti megjelölését,

3.4.3. az önkormányzati ingatlanvagyon kikiáltási árát;

3.4.4. az árverés időpontját és helyét;

3.4.5. az árverésen történő részvétel részletes feltételeit tartalmazó dokumentáció beszerzésének helyét és határidejét, és a – a dokumentáció dologi költségét fedező - díját, ami árverésenként 10 ezer forint + ÁFA,

3.4.6. arra való utalást, hogy az árverési dokumentáció 3.4.5. pont szerinti díja a Kiírót illeti meg, és csak akkor fizethető vissza az ajánlattevőnek, ha a kiíró az árverést a 11. pont alapján eredménytelennek nyilvánítja vagy visszavonja. Ebben az esetben a dokumentáció díjának banki utalásáról vagy – a postai költség levonása után – postai úton történő visszafizetéséről az eredménytelenné nyilvánítás vagy visszavonás napjától számított 5 munkanapon belül intézkedni kell,

3.4.7. az ajánlati biztosíték összegét, befizetésének helyét, határidejét;

3.4.8. vételi szándéknyilatkozat benyújtásának helyét és idejét.

3.5.1. az árverés tényét rövid közlemény formájában kell nyilvánosságra hozni az Önkormányzat honlapján és hirdetőtábláján az ajánlattevők egyidejű meghívásával,

3.5.2. az ajánlattevőket közvetlenül, tértivevényes levél kézbesítésével kell meghívni,

3.5.3. a meghívóhoz csatolni kell az árverési felhívást, amely tartalmazza az ingatlan címét, helyrajzi számát, a kikiáltási árat, az árverés helyét és időpontját, az ajánlati biztosíték összegét, megfizetésének módját és idejét, valamint a vételi szándéknyilatkozat benyújtásának helyét és idejét.

3.5.4. az árverés időpontját legkorábban az értesítés kézbesítésétől számított tizenötödik napban kell meghatározni,

3.5.5. az árverési dokumentációért ellenértéket nem lehet felszámolni,

3.5.6. az árverés visszavonása esetén az ajánlattevőket közvetlenül, tértivevényes levél kézbesítésével értesíteni kell.

4.1.1. az értékesítendő önkormányzati ingatlanvagyon részletes leírását (az ingatlan-nyilvántartási adatokat: cím, helyrajzi szám, az ingatlan jellege, alapterülete, közmű-ellátottsága, lakás esetén komfortfokozata, az ingatlan helyiségeinek száma, méretei, értékbecslés elkészítésekor a műszaki állapota, övezeti besorolás, az ingatlanra vonatkozó korlátozások) meg kell jelölni továbbá a per-, teher- és igénymentesség állapotát,

4.1.2. az adásvételi szerződés tervezetét, mely tartalmazza legalább a fizetés módjára, valamint a pénzügyi garanciákra vonatkozó előírásokat;

4.1.3. az ajánlati biztosíték mértékét és befizetésének módját, a 6.4. pontban foglaltakra való figyelmeztetést;

4.1.4. a vételi szándéknyilatkozatok benyújtásának határidejét, helyét és módját;

4.1.5. az árverés helyét és idejét;

4.1.6. az árverésre meghirdetett önkormányzati ingatlanvagyon megtekinthetőségének módját és időpontját;

4.1.7. az ajánlati kötöttség idejét;

4.1.8. a Kiíró azon jogának fenntartását, hogy

4.1.9. a vételi szándéknyilatkozat érvénytelenségének feltételeit;

4.1.10. az árveréssel kapcsolatban további információt szolgáltató szervezet, személy nevét, címét, telefonszámát;

4.1.11. esetleges egyéb információkat, adatokat (környezetvédelmi, természetvédelmi, műemlékvédelmi és egyéb jogi kötöttségek, előírások, stb.).

5.2.1. Társas vállalkozás esetén a cégjegyzékszámot; ha a cégbejegyzési eljárás még folyamatban van, akkor cégbejegyzés iránti kérelem cégbírósági lajstromszámát, továbbá a képviselő aláírási címpéldányát, aláírási mintáját.

5.2.2. Egyéni vállalkozó esetén a nyilvántartási számot.

5.2.3. Külföldi ajánlattevőnek belföldi kézbesítési címmel rendelkező kézbesítési megbízottat kell megnevezni.

5.3.1. az 5.1. pontra figyelemmel vételi szándéknyilatkozatot kell benyújtania, és az ajánlati biztosítékot be kell fizetnie az árverést megelőző nap 16:00 óráig;

5.3.2. a dokumentációban ismertetett árverési és szerződéskötési feltételeket írásbeli nyilatkozattal el kell fogadnia;

5.3.3. az árverésen a felhívásban megjelölt helyen és időpontban meg kell jelennie; személyazonosságát érvényes személyazonosító igazolvány, vezetői engedély vagy útlevél bemutatásával; lakcímét, személyi azonosítóját érvényes hatósági igazolvány bemutatásával igazolnia kell,

5.3.4. be kell mutatnia az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatósága által kiadott nemleges adóigazolást,

5.3.5. igazolnia kell, hogy nincs Kiíróval szemben bármilyen jogcímen lejárt tartozása,

5.3.6. nyilatkoznia kell arról, hogy az általa képviselt társaság nem áll kényszertörlési-, felszámolási-, végelszámolási- vagy csődeljárás alatt.

8.3.1. az árverés időpontját, helyét;

8.3.2. az árverés tárgyát;

8.3.3. az árverést vezető személy nevét;

8.3.4. a jegyzőkönyvvezető nevét;

8.3.5. a jegyzőkönyvet hitelesítő személyek nevét;

8.3.6. a helyszínen elhangzott kérdéseket és az arra adott válaszokat;

8.3.7. a bruttó kikiáltási árat;

8.3.8. licit-lépcsőket.

11.1.1. az árverés időpontjában nem jelent meg egyetlen ajánlattevő sem, vagy megjelent ugyan, de az 5.3. pont szerinti feltételeket nem teljesítette, vagy a 8.5. pont szerint személyazonosságát nem tudta igazolni,

11.1.2. kettő vagy több ajánlattevő egyszerre száll ki a licitből és nem vállalják tovább a licitet, ezáltal nincs árverési nyertes,

11.1.3. a résztvevőnek az árverés lebonyolítását súlyosan megzavaró viselkedése miatt az árverést nem lehetett tovább folytatni.

3.2.1. nyilvános pályázati felhívás,

3.2.2. meghívásos pályázati felhívás,

5.1.1. a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján,

5.1.2. a Városházi Híradó című helyi lapban (ha ennek megjelenési határideje ezt lehetővé teszi),

5.1.3. az önkormányzat hivatalos honlapján és egyéb akadálytalanul hozzáférhető internetes oldalon.

5.4.1. az Ajánlatkérő megnevezését, székhelyét,

5.4.2. a pályázati eljárás formáját (hasznosítás vagy értékesítés),

5.4.3. az értékesítéssel vagy hasznosítással érintett önkormányzati ingatlanvagyon cím és helyrajzi szám szerinti megjelölését,

5.4.4. a pályázati ajánlatok benyújtásának határidejét, helyét,

5.4.5. hasznosítás esetén a bérleti díjat, értékesítés esetén a minimum eladási árat, amennyiben azt az Ajánlatkérő előzetesen meghatározta, és közölni kívánja a résztvevőkkel,

5.4.6. a pályázati ajánlatok bontási időpontját, helyét,

5.4.7. a pályázati ajánlatok elbírálási időpontját, az értesítés módját,

5.4.8. a pályázaton való részvétel részletes feltételeit tartalmazó, 8. pont szerinti dokumentáció beszerzésének helyét, idejét és módját, amennyiben nem ingyenes, az összegét, ami nem haladhatja meg a 10 ezer forint + ÁFA összeget.

8.1.1. az értékesítésre vagy hasznosításra kerülő önkormányzati ingatlanvagyon részletes leírását (az ingatlan-nyilvántartási adatokat: cím, helyrajzi szám, az ingatlan jellege, alapterülete, közmű-ellátottsága és az ingatlan helyiségeinek száma, méretei, műszaki állapota, az ingatlan beépíthetőségének mértéke), meg kell jelölni továbbá a per-, teher- és igénymentesség állapotát, annak bármilyen korlátozását;

8.1.2. a pályázatok elbírálása során a pályázatok rangsorolásakor alkalmazandó értékelési szempontokat fontossági sorrendben, a súlyozás mértékét meghatározva;

8.1.3. az értékesítésre (minimum ár, fizetés módja, pénzügyi garanciák) vagy a hasznosításra vonatkozó fontosabb feltételeket (bérleti díj, a szerződést biztosító mellékkötelezettségek, a szerződés időtartama, a szerződés lényeges feltételeinek ismertetése);

8.1.4. az ajánlati biztosíték mértékét és befizetésének módját, a 10.3.2. pontban foglaltakra való figyelmeztetést;

8.1.5. a pályázati ajánlatok benyújtásának idejét, helyét és módját;

8.1.6. a pályázati ajánlatok bontási eljárásának helyét, idejét, módját és az arra szóló felhívást, hogy a pályázó vagy képviselője a bontásnál jelen lehet;

8.1.7. a pályázók értesítésének módját;

8.1.8. az ingatlan megtekinthetőségének módját;

8.1.9. az ingatlan felújítására vonatkozó követelményeket (felújítási kötelezettség tartalma, beépítési terv, hasznosítási javaslat);

8.1.10. a pályázat elbírálásának időpontját, helyét, az eredményhirdetés módját és idejét;

8.1.11. az ajánlati kötöttség idejét;

8.1.12. az Ajánlatkérő azon jogának fenntartását, hogy

8.1.13. a pályázati ajánlat érvénytelenségének feltételeit;

8.1.14. a pályázattal kapcsolatban további információt szolgáltató szervezet, személy nevét, címét, telefonszámot;

8.1.15. esetleges egyéb információkat, adatokat (környezetvédelmi, természetvédelmi, műemlékvédelmi és egyéb jogi kötöttségek, előírások).

9.1.1. Társas vállalkozás a cégjegyzékszámát; ha a cégbejegyzési eljárás még folyamatban van, akkor cégbejegyzés iránti kérelem cégbírósági lajstromszámát, cégkapu elérhetőségét, továbbá a cégképviseletre jogosult képviselő aláírási címpéldányát, aláírási mintáját.

9.1.2. Egyéni vállalkozó esetén a nyilvántartási számot.

9.1.3. Külföldi ajánlattevőnek belföldi kézbesítési címmel rendelkező kézbesítési megbízottat kell megnevezni, továbbá hiteles magyar fordításban benyújtani a 9.1.1. pont szerinti dokumentumokat.

10.1.1. a pályázó neve, lakóhelye, székhelye, telefonszáma, e-mail címe;

10.1.2. természetes személy esetén a személyazonosságot igazoló érvényes személyazonosító igazolvány, vezetői engedély vagy útlevél; lakcímet, személyi azonosítót tartalmazó érvényes hatósági igazolvány száma,

10.1.3. társas vállalkozás esetén a képviselő aláírási címpéldánya, aláírási mintája,

10.1.5. a pályázó rövid bemutatása;

10.1.6. a megajánlott bérleti díj, vételár vagy ellenszolgáltatás összege;

10.1.7. a pályázati ajánlat pénzügyi feltételei, a fizetés módja és ütemezése;

10.1.8. a befizetett ajánlati biztosíték igazolása;

10.1.9. a pályázati kiírásban foglalt feltételek elfogadásáról szóló nyilatkozat;

10.1.10. nyilatkozat a pályázati kiírásban szerepelő – elsősorban az ingatlan funkciójára, beépítésére, hasznosítására vonatkozó – kötelezettségek vállalásáról;

10.1.11. igazolás arról, hogy a pályázónak Ajánlatkérővel szemben nincs lejárt tartozása,

10.1.12. az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat adóhatósága által kiadott nemleges adóigazolás;

10.1.13. nyilatkozat arról, hogy pályázó nem áll kényszertörlési-, felszámolási-, végelszámolási- vagy csődeljárás alatt,

10.1.14. együttes pályázati ajánlattétel céljából alapított ajánlattevői közösség, vagy más alkalmi egyesülés (konzorcium), és tagjai által benyújtott pályázat esetén annak tudomásul vétele, hogy a benyújtók felelőssége a pályázati eljárás és a szerződéskötés során egyetemleges.

10.2.1. A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejárt.

10.2.2. A pályázó pályázati ajánlatához a pályázati dokumentációban meghatározott időpontig, de legalább a benyújtási határidő lejártától számított 120 napig – illetve ha harmadik személy részére jogszabályban vagy szerződésben elővásárlási (elő-bérleti) jog van biztosítva, az arról lemondó jognyilatkozat kézhezvételétől számított 20 napig – kötve van.

10.2.3. Az ajánlati kötöttség alól kivételt jelent, ha az Ajánlatkérő a 10.2.2. pont szerinti határidőn belül a pályázaton nyertes pályázóval szerződést köt, vagy a pályázókkal írásban közli, hogy a pályázatot eredménytelennek nyilvánította vagy az eljárást visszavonta.

10.2.4. Amennyiben a pályázó az ajánlati kötöttségének ideje alatt pályázati ajánlatát visszavonja, ezzel az általa befizetett biztosítékot elveszti.

10.3.1. A felhívásban előírtak szerint az eljárásban való részvételt ajánlati biztosíték megfizetéséhez kell kötni. Ennek összegét az Ajánlatkérő határozza meg, de az nem lehet több az önkormányzati ingatlanvagyon forgalmi értékének 20%-ánál.

10.3.2. Az Ajánlatkérő az ajánlati biztosíték után költséget nem számol fel, kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja.

10.3.3. Az Ajánlatkérő az ajánlati biztosítékot és a pályázati dokumentáció díját a pályázati felhívás visszavonása, vagy az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén a visszavonást vagy eredménytelenné nyilvánítást követő 8 munkanapon belül visszafizeti.

10.3.4. A pályázatok elbírálását követően - a nem nyertes pályázók részére - az Ajánlatkérő az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül visszafizeti. Az Ajánlatkérő az ajánlati biztosíték visszafizetését átutalással díjmentesen teljesíti. Amennyiben a pályázó az ajánlati biztosíték visszafizetését postai úton kéri, a visszafizetésre kerülő összegből le kell vonni a postai szolgáltatás díját.

10.3.5. A nyertes pályázó által fizetett ajánlati biztosíték szerződéskötéskor bérbeadás esetén óvadéknak, értékesítés esetén vételárelőlegnek minősül. Amennyiben a szerződés megkötésére a nyertes pályázónak felróható okból nem kerül sor, az ajánlati biztosíték teljes összege az Ajánlatkérőt illeti.

11.2.1. A pályázatokat tartalmazó zárt borítékokat az Ajánlatkérő a felhívásban megjelölt időpontban bontja fel. A pályázatok felbontásánál az Ajánlatkérőn, illetve az őt képviselő személyeken továbbá az önkormányzat jogi képviselőjén túl jelen lehetnek a pályázók, valamint az általuk írásban meghatalmazott személyek.

11.2.2. A pályázatok felbontásakor ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét (lakóhelyét), valamint a pályázati ajánlat fontosabb jellemzőit (felkínált vételárat, bérleti díjat, annak megfizetésének módját és időpontját, hasznosítás módját). A pályázó a fenti adatok ismertetését nem tilthatja meg.

11.2.3. Az Ajánlatkérő a pályázatok felbontásakor megállapítja, hogy mely pályázatok feleltek meg a kiírásban és jelen Szabályzatban foglaltaknak, azaz mely pályázatok érvényesek, és mely pályázatok érvénytelenek, a kiírásban vagy a Szabályzatban foglalt feltételeknek való meg nem felelés miatt.

11.2.4. A pályázatok felbontásáról és ismertetéséről az Ajánlatkérő jegyzőkönyvet köteles készíteni. A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell a 12. pontban meghatározott valamennyi adatot. A jegyzőkönyvet a jegyzőkönyvvezető vezeti, az Ajánlatkérő egy képviselője és az önkormányzat jogi képviselője hitelesíti.

11.2.5. A pályázatok felbontása minden esetben az önkormányzat jogi képviselője közreműködése mellett történik, de az Ajánlatkérő – amennyiben azt a pályázattal érintett ingatlan jelentősége igényli – közjegyző közreműködését is igénybe veheti.

11.3.1. A pályázatokat a vagyonrendeletben meghatározott értékhatároknak megfelelően a tulajdonosi jogkör gyakorlója bírálja el.

11.3.2. Amennyiben az Ajánlatkérő a Képviselő-testület, úgy a pályázatokat a Pénzügyi és Átláthatósági Bizottság (PB) véleményezi és köteles az elbírálásra vonatkozó javaslatot – az előterjesztések rendjére vonatkozó szabályok megtartására figyelemmel – a Képviselő-testület soron következő ülésére előterjeszteni. Amennyiben a döntési javaslat előkészítésére nem áll rendelkezésre elegendő idő, a javaslatot a következő képviselő-testületi ülésre kell előkészíteni.

11.3.3. A pályázatokat a pályázati ajánlattétel benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő 90 napon belül el kell bírálni.

11.3.4. Az Ajánlatkérő jogosult megvizsgálni a pályázók alkalmasságát a szerződés teljesítésére, és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét is ellenőrizheti.

11.3.5. A pályázatok elbírálása során az Ajánlatkérő írásban felvilágosítást kérhet a pályázótól a pályázatban foglaltak pontosítása érdekében.

11.3.6. Az Ajánlatkérő kizárólag a kiírásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja a pályázatokat.

11.3.7. A pályázatok elbírálásakor az összességében legkedvezőbb feltételeket kínáló pályázat mellett kell dönteni. A döntésben meg lehet jelölni a nyertes pályázón kívül a második helyezettet is. Meg kell jelölni azt a második helyezettet, akivel az Ajánlatkérő szerződést kötne abban az esetben, ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsulna vagy attól a szerződéskötés után a nyertes részéről történő nem teljesítés végett az Ajánlatkérő elállna.

11.3.8. A pályázatok értékelésében résztvevő személyeket titoktartási kötelezettség terheli. A pályázatok értékelésében résztvevők az e minőségükben tudomásukra jutó információkat kizárólag a pályázat értékelésének céljára használhatják fel.

13.2.1. a pályázatot a pályázati kiírásban meghatározott határidő letelte után nyújtották be;

13.2.2. biztosítékadási kötelezettség esetén az ajánlati biztosítékot a pályázó nem bocsátotta, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta az Ajánlatkérő rendelkezésére;

13.2.3. a pályázó a megvásárolni kívánt önkormányzati ingatlanvagyon vagy annak ajánlati árát nem egyértelműen határozta meg, vagy más ajánlatához vagy feltételhez kötötte, továbbá, ha a megajánlott vételár az Ajánlatkérő által elvárt minimum árat nem éri el;

13.2.4. a pályázó nem tett kötelező erejű jognyilatkozatot a pályázatával kapcsolatban, és nem vállalt ajánlati kötöttséget;

13.2.5. a pályázat 13.2.1.- 13.2.4. pontokban felsoroltakon túlmenően nem felel meg a kiírásban, a jogszabályokban, valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak.

13.3.1. a pályázatra nem nyújtottak be érvényes ajánlatot,

13.3.2. a pályázat eredménytelenségét az Ajánlatkérő indokolás nélkül megállapította,

13.3.3. a pályázati felhívást a pályázat benyújtási határidejének letelte előtt indokolás nélkül visszavonta az Ajánlatkérő.