(A település igazgatási területének
beépítésre szánt területei)

„aa) „ ”

[b) beépítésre nem szánt területei
be) vízgazdálkodási terület folyó és állóvizek medre és parti sávja (V)]

(1) Az ipari gazdasági területekre vonatkozóan az OTÉK 20. §. előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy nem helyezhetők el az (5) bekezdés 2. pont szerinti létesítmények.

(2) Az ipari gazdasági terület az alábbi övezetekre tagozódik:

-jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület (mezőgazdasági üzemi terület

(major, állattartó telep)) (Gip-M)

-egyéb ipari terület az energiaellátást biztosító területigényes létesítmény (120

kV-os transzformátorállomás) területe (Gip)

(3) Az ipari gazdasági területeken a meghatározott funkcióval illetve technológiával összefüggő épületek és azok kiszolgáló építményei helyezhetők el.

(4) Az ipari gazdasági területekre vonatkozó övezeti előírásokat – beépítési mód,

maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület –

a külterület szabályozási terv is tartalmazza, az alábbiak szerint:

Jel Beépítési mód Beépítési %

maximum

Építménymag

maximum (m)

Telekterület

minimum (m2)

Gip-M SZ 30 7,5 10000

Gip SZ 50 4,5 4000

A maximális építménymagasságnál nagyobb magasság is engedélyezhető, ha azt az alkalmazott üzemtechnológia indokolttá teszi, továbbá ha az megfelel az OTÉK 36. §.(2) bekezdéseiben foglalt követelményeknek. Ennek indokoltságát – a települési főépítész, illetve annak hiányában a megyei főépítész szakvéleményének kikérésével – az engedélyező hatóság állapítja meg.

(5) Az elvi építési engedélyterv készítési kötelezettséggel érintett területeken konkrét beruházási szándék esetén – az érintett ingatlan egészére vonatkozó, a végállapotot tartalmazó – elvi építési engedélytervet kell készíteni. A megvalósítás több ütemben, szakaszosan is történhet.

(6) Az ipari gazdasági területen az épületek tetőfedése – a 8 m-nél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek kivételével – cserép, betoncserép és bitumenes zsindely; a tetőidom jellemző hajlásszöge 30-45^o közötti lehet. A 8 m-nél nagyobb fesztávú csarnokszerkezetek – üzemcsarnokok, tárolók, állattartó épületek, stb. – alacsonyabb hajlásszögű tetővel, illetve formájában és karakterében a cseréphez igazodó fedéssel vagy fémlemez fedéssel is építhetők.

(7) Az ipari gazdasági területen:

a) belterületen a teljes, külterületen legalább a részleges közműellátás és

b) murvás és/vagy burkolt út (külterületen min. 8 m szabályozási szélességgel

és a vízelvezetés megoldásával)

(8) A parkolószükségletet a telken belül kell kielégíteni. A területen csak fásított parkoló alakítható ki.

(9) A területen a zölddel való fedettség – a Gip övezet kivételével, ahol min. 25 % – minimum 40 % kel legyen.

(10) A területen (a Gip övezet kivételével, ahol a telephely körül véderdő

létesítendő) – beültetési kötelezettségként – a teljes telekméret minden 300 m2-

e után 1 db, minimum 16/18 törzskörméretű fa ültetendő. A fákat a

használatbavételi engedély kérelmezéséig el kell ültetni, a használatbavételi

engedély csak a beültetési kötelezettség teljesítése után adható ki. A működés

során a tulajdonos köteles gondoskodni a fák fenntartásáról, szükség esetén

(11) Az ipari gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek tartalmazzák.”

„(7) Az Má-00 övezeti jelű, – építési lehetőség nélküli, szélerőmű park telepítésére kijelölt terület által érintett – általános mezőgazdasági területen a (7) bekezdés

8

előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy itt szélerőművek, és azok

kiszolgáló létesítményei is építhetők úgy, hogy új villamosenergia-ellátási, távés

hírközlő vezetékek létesítése – a120 kV-os transzformátorállomáshoz

lecsatlakozó új 120 kV vezeték kivétel – csak terepszint alatti elhelyezéssel

engedélyezhető, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket

veszélyeztetne, károsítana. A 120 kV-os transzformátorállomáshoz

lecsatlakozó új 120 kV vezeték légvezetékként létesíthető. Ennek biztonsági

övezetén belül a transzformátorállomás körüli véderdőben nyiladékot kell

(8) Az Má-00 övezeti jelű, – építési lehetőség nélküli, szélerőmű park telepítésére

kijelölt terület által érintett – általános mezőgazdasági területen a (7) bekezdés

8

előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy itt szélerőművek, és azok

kiszolgáló létesítményei is építhetők úgy, hogy új villamosenergia-ellátási, távés

hírközlő vezetékek létesítése – a120 kV-os transzformátorállomáshoz

lecsatlakozó új 120 kV vezeték kivétel – csak terepszint alatti elhelyezéssel

engedélyezhető, kivéve, ha a terepszint alatti elhelyezés védendő értéket

veszélyeztetne, károsítana. A 120 kV-os transzformátorállomáshoz

lecsatlakozó új 120 kV vezeték légvezetékként létesíthető. Ennek biztonsági

övezetén belül a transzformátorállomás körüli véderdőben nyiladékot kell”