Tiszacsege Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (X. 1.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatásáról
Hatályos: 2021. 10. 01- 2022. 01. 31Tiszacsege Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (X. 1.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatásáról
Tiszacsege Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 1. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A támogatás célja, formái
1. § (1) Az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatásának célja Tiszacsege város népességmegtartó erejének növelése, ennek érdekében a Tiszacsege városban született, illetve hosszabb ideje a városban élő, itt dolgozó és letelepedni kívánó fiatalok első lakáshoz jutásának elősegítése.
(2) Az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatása egyszeri vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható. A támogatás első lakástulajdon megvásárlásához vagy építéséhez használható fel.
2. A támogatásra való jogosultság feltételei
2. § (1) Első lakáshoz jutó támogatásban részesíthető az a Tiszacsege közigazgatási területén lakást vásárló vagy építeni szándékozó személy,
a) aki a kérelem benyújtásának időpontjában – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél – a 35. életévét még nem töltötte be, és
b) aki Tiszacsegén legalább két éve lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel, vagy legalább két évi tiszacsegei munkaviszonnyal rendelkezik – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél -, valamint
c) aki egyedül él és havi nettó jövedelme nem haladja meg a 350.000 Ft-ot, vagy
d) akinek családjában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a 300.000 Ft-ot.
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelő személyek, akkor részesülhetnek támogatásban,
a) ha külön-külön vagy együttesen lakáshasználati joguk, illetve lakástulajdonuk – függetlenül az ingatlan értékétől, állagától, nagyságától – soha nem volt, valamint
b) ha a megvásárolt ingatlan tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett.
(3) Az (1)-(2) bekezdésben fennálló feltételek mellett akkor nyújtható támogatás, ha
a) az igénylők által vásárolt vagy épített 1/1 tulajdonú ingatlant egymás között egyenlő arányban, de legalább 3/4-ed – 1/4-ed arányban szerzik meg, vagy
b) örökölt tulajdoni hányad mellett történő vásárlás esetében az a) pontban meghatározott arány megmarad a résztulajdon szerzését követően is és
c) a vásárolni vagy építeni kívánt lakásban legalább két lakószoba található.
(4) A (3) bekezdésben meghatározott feltételektől eltérően az első lakáshoz jutók egyszeri, vissza nem térítendő támogatása megállapítható, ha az igénylő vagy igénylők
a) külön-külön legfeljebb 1/2-ed tulajdoni hányadban örökölt, haszonélvezeti joggal terhelt lakás tulajdonosa/tulajdonosai, vagy
b) beépítetlen építési telek tulajdonosa/tulajdonosai, valamint ha
c) legfeljebb 1/2-ed haszonélvezeti joggal terhelt vagy nem terhelt örökölt ingatlantulajdonnal rendelkezik/rendelkeznek.
(5) Lakásvársárlás esetén a pénzügyi támogatás odaítélése előtt, míg új lakás felépítése esetén utólag, környezettanulmány kerül elkészítésre, annak vizsgálatára, hogy
a) a lakás komfortos, azaz legalább egy 12 m2-t meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel, fürdőhelyiséggel és WC-vel, valamint közművesítettséggel, melegvíz-ellátással és egyedi fűtési móddal rendelkezik, és
b) a lakásban legalább két lakószoba található.
(6) A környezettanulmány elkészítését a Tiszacsegei Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) munkatársai végzik el.
(7) Az igényjogosultság Tiszacsege közigazgatási területén belül megvalósuló
a) lakásvásárlók esetében az adásvételi szerződés keltétől számított egy évig áll fenn,
b) az értékesítés céljára újonnan felépített lakásvásárlók esetében a felépített lakás használatbavételi engedélyének kiadásától számított egy évig áll fenn,
c) építkezők esetében a lakás építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI.13.) számú Korm. rendeletben meghatározott, az elektronikus építési napló készenlétbe helyezéséről szóló bejelentés dátumától egy évig áll fenn, és amennyiben ez idáig az épület készültségi foka az 50 %-ot elérte.
3. A támogatás formája, mértéke és folyósításának módja
3. § (1) A támogatás minden évben a képviselő-testület által az éves költségvetésben biztosított keret terhére állapítható meg.
(2) A lakásvásárláshoz vagy lakásépítéséhez nyújtott támogatás mértéke: 300.000,- Ft. A támogatás egyszeri vissza nem térítendő támogatás.
(3) A támogatás egyszer vehető igénybe.
(4) A megállapított támogatás a jogosultak által rendelkezésre bocsátott lakossági folyószámlára történő átutalás útján kerül teljesítésre.
4. A kérelem benyújtásának, elbírálásának és a támogatás visszafizetésének szabályai
4. § (1) Az első lakáshoz jutók támogatása az erre a célra rendszeresített, e rendelet 1. számú melléklete szerinti formanyomtatvány útján igényelhető a Hivatalban.
(2) A kérelem benyújtását követő 30 napon belül megvizsgálásra kerül a kérelem. Amennyiben megállapításra kerül, hogy a kérelmező hibásan vagy hiányosan töltötte ki a formanyomtatványt vagy nem csatolta az összes szükséges mellékletet, a határidő megjelölésével, a mulasztás jogkövetkezményeire történő figyelmeztetés mellett egy ízben a Hivatal hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. A hiánypótlási határidő 15 nap, amely jogvesztő.
(3) Az első lakáshoz jutók támogatásáról a polgármester átruházott hatáskörben dönt. A polgármester döntése ellen benyújtott fellebbezéseket a Képviselő-testület bírálja el.
(4) A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási szerződést kell kötni. A támogatási szerződést a polgármester és a támogatásban részesülő/részesülők írják alá.
(5) A támogatási szerződés tartalmazza
1. a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személy nevét és beosztását,
2. a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
3. a megvásárolt vagy építendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, nagyságát,
4. a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
5. a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
6. az érintettek aláírását.
(6) Az első lakáshoz jutók támogatásában részesítettekről a Hivatal Titkársági Irodája nyilvántartást vezet.
(7) A jogosultak a kifizetett támogatást egy összegben, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:47. §-ban meghatározott mértékű kamatokkal együtt kötelesek visszafizetni, amennyiben az igénylő a támogatás igénylése során valótlan adatot szolgáltatott, valamint a tulajdonviszonyok tekintetében a támogatásra való jogosultságra jogosító adásvételi szerződés és a tulajdoni lap eltérő adatokat tartalmaz.
(8) Az e rendeletben meg nem határozott fogalmakra vonatkozóan az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendeletben meghatározottakat kell figyelembe venni.
5. Záró rendelkezések
5. § Ez a rendelet 2021.október 1-jén lép hatályba.