Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 10/2014 (IX.15..) önkormányzati rendelete
a Zalacsány községben épített fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről
Hatályos: 2015. 04. 21- 2022. 03. 15Zalacsány község önkormányzata képviselő testületének 10/2014 (IX.15..) önkormányzati rendelete
a Zalacsány községben épített fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről1
Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testülete a fiatal házasok (élettársak) első önálló lakáshoz jutásának elősegítése érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13 § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.)34. §.-ban kapott felhatalmazás alapján az alábbiak szerint rendelkezik:
Általános rendelkezések
1. § Az önkormányzat azzal a céllal, hogy a fiatal házasok,élettársak ( továbbiakban fiatal házasok) e rendeletben meghatározott csoportja részére lakásigényük végleges megoldásáig, de legfeljebb öt évig - elhelyezésük átmeneti megoldásával és takarékosságra ösztönzéssel - segítséget nyújtson, fiatal házasok elhelyezésére szolgáló fecskeházat tart fenn és üzemeltet.
2. § Az 1. §-ban megjelölt feladatok ellátásához a Képviselő-testület az alábbi önkormányzati tulajdonban álló épületet - jelöli ki: Zalacsány, Hegy utca 9.sz. (18/7. hrsz.) alatt a Leader pályázati támogatással megépített 1 lakásból álló 99 m2 alapterületű, 3 szobás összkomfortos önálló ingatlan.
3. § (1) A fenti fiatal házasok elhelyezésére szolgáló épületet kizárólag e rendeletben meghatározott célra lehet használni.
(2) A rendelet 2. §-ában meghatározott épület házirendjét az Önkormányzati Hivatal készíti el, és a polgármester hagyja jóvá.
4. § (1) Az épületekben elhelyezésre kerülő fiatal házasok lakásügyük 1. § szerinti végleges rendezéséről egyénileg, legkésőbb a lakásbérleti szerződésben foglalt határidő lejártáig kötelesek gondoskodni.
(2) A takarékosságra ösztönzés a rendeletben meghatározott havonta rendszeres összeg zárolt takarékbetétben történő elhelyezése (kötelező előtakarékosság) útján valósul meg.
Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak köre
5. § (1) Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak azok a fiatalok, akik:
a) házassági vagy élettársi életközösségben élnek, ( továbbiakban házastársak, fiatal házasok )
b) házastársak egyike életvitelszerűen Zalacsányban lakik, vagy Zalacsány községben munkahellyel rendelkezik,
c) a kérelem benyújtásakor a házastársak/élettársak egyike sem töltötte be a 40. életévét,
d) nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy lakástulajdonban 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg,
e) vállalják, hogy a lakásügyük megoldásáról az 4. §-ban foglaltak szerint gondoskodnak,
f) az épületekben történő elhelyezés feltételeit magukra nézve kötelezőnek elismerik és kötelezettséget vállalnak a jelen rendelet szerinti szerződés megkötésére
g) kereső tevékenységet végeznek vagy valamelyik felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatói.
h) a pályázó vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötését követően legalább 10 évig Zalacsány községben fog élni állandó lakosként.
(2) A jogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges.
(3) Az élettársi kapcsolatban élőknek hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni, hogy legalább 2 éve életvitelszerűen együtt laknak.
Kérelem benyújtása és elbírálása
6. § (1) Az épületben történő elhelyezésre irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani. (1. melléklet)
(2) Az épületben elhelyezésre kerülő fiatal házasokat a Képviselő-testület jelöli ki.
(3) A kijelölésnél előnyben kell részesíteni:
a) Zalacsány község Önkormányzatával vagy egyéb közfeladatot ellátó állami, költségvetési szervvel közalkalmazotti, köztisztviselői vagy munkajogi jogviszonyban állókat
b) az 5. § (1) bekezdés b.) pontjában levő feltételek egyidejű fennállását, illetve ha a helyben lakó pályázó a Zala Termálvölgye Leader HACS tervezési területén munkahellyel rendelkezik
c) ha az elhelyezést 5 évnél rövidebb időre kérik,
d) ha a 10. §.(1) bekezdésében meghatározott összegnél nagyobb összegű kötelező előtakarékosságot vállalnak,
e) ha a pályázó kiskorú gyermeket nevel
f) a pályázó vagy házastársa felsőfokú végzettséggel rendelkezik
A bérlő kijelölése
7. § (1) A polgármester írásban értesíti a jogosultat a kijelölésről, az elhelyezés feltételeiről, és időpontjáról, továbbá felhívja a fiatal házasok figyelmét, hogy a beköltözhetőségtől számított 8 napon belül lakásbérleti szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötelesek kötni.
(2) Ha a fiatal házasok a megjelölt határidőn belül a szerződést nekik felróhatóan nem kötik meg, a kijelölés hatályát veszti.
A lakásbérleti szerződés létrejötte, tartalma
8. § (1) A szerződés - a polgármester kijelöléséről szóló értesítésben foglaltak szerint - a Polgármester, mint az önkormányzat képviselője és a fiatal házasok között határozott időre, de legfeljebb 5 évi időtartamra jön létre.
(2) A szerződés tartalmazza:
a) a lakás megjelölését,
b) a rezsi költség megfizetésére vonatkozó rendelkezést
c) a havonta zárolt takarékbetétben elhelyezésre kerülő összeget (kötelező előtakarékosság),
d) a felek jogait és kötelességeit.
Lakásbérleti díj
9. § (1) A lakás használatáért a fiatal házasok havonta lakásbérleti díjat nem fizetnek.
(2) Az egyéb közüzemi díjakat a lakáshasználó a szolgáltatásokat végző szervnek külön köteles megfizetni.
Kötelező takarékosság
10. § (1) A bérbevételi kérelem benyújtásakor a fiatal pár egyike nyilatkozatban vállalja, hogy a lakásbérleti szerződés megkötésekor olyan lakástakarékossági szerződést köt, amely keretében 100.000 Ft összeg előzetes befizetése mellett havonta 20.000,-Ft betétet befizet. Az előtakarékossági szerződést –legalább a bentlakás időtartamára- valamely Európai Unió területén bejegyzett hitelintézetnél vagy biztosítónál kell megkötni.
(2) Az előző éves befizetés összegét minden év március 31-ig igazolni kell.
11. § A lakás átadására az önkormányzati bérlakások leadására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. (Az átadásról – átvételről jegyzőkönyvet kell készíteni.)
Az épület használata, a lakók jogai és kötelességei
12. § A fiatal házasok a számukra kijelölt lakást és a közös célokat szolgáló helyiségeket kötelesek a házirendben rögzítetteknek megfelelően használni.
A lakásbérleti szerződés megszűnése
13. § A bérleti szerződés megszűnik:
a) a benne megállapított határidő elteltével,
b) ha a fiatal házasok bármilyen jogcímen lakásigényüket kielégítő lakáshoz jutottak,
c) a Polgármester felmondása következtében, ha a fiatal házasok közüzemi díjfizetési vagy előtakarékossági kötelezettségük elmulasztása miatt a polgármester részéről tett írásbeli felszólítás átvételétől számítva 15. nap elteltével sem tesznek eleget,
d) abban az esetben, ha a kereső tevékenység 90 napnál hosszabb időre, vagy a hallgatói jogviszony megszűnik (kivéve, ha a tanulmányok befejezése után a lakásban lakó 6 hónapon belül munkába áll ).
14. § (1) A szerződés megszűnését követő 15 napon belül a fiatal házasok kötelesek a lakást elhagyni.
(2) Amennyiben a fiatal házasok az (1) bekezdésben meghatározott határidőn belül a lakást nem hagyják el, a jogosulatlan használat kezdetétől számítva a mindenkori minimálbér összegének megfelelő pótdíjat kötelesek fizetni.
(3) A szerződés lejártát követő 6 hónapon túli használat esetén a lakás visszaadása iránt a bérbeadó köteles pert indítani.
Vegyes rendelkezések
15. § (1) E rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba .
(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
Az önkormányzati rendeletet a Zalacsány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2022. március 16. napjával.