1. § A rendelet hatálya a Kardoskút Község Önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában lévő és a képviselő-testület által kedvezményes értékesítésre kijelölt családi házzal beépíthető építési telkekre terjed ki. Az e célra kijelölt telkeket az 1. melléklet tartalmazza.

2. § (1) A telek vételárának csökkentését kérheti az az igénylő, aki;

(2) A beépítési kötelezettség a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható. A vételár-kedvezmény összeg erejéig az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre a lakóház használatba vétel engedélyének véglegessé válásától vagy egyszerű bejelentéshez kötött, a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6. § (1) bekezdés szerint kiadott hatósági bizonyítvány kiadásának napjától számított 10. év végéig. Az önkormányzat javára a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül feljegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.

(3) A kijelölt telkekről a helyben szokásos módon és az önkormányzat honlapján tájékoztatást kell adni.

3. § (1) A vevőt beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés terheli az 1997. évi LXXVIII. törvény 29. § (1) bekezdés a) pontja alapján, mely alapján a vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanra a tulajdonjog bejegyzésétől számított 4 éven belül lakóházat épít. A beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés 4 éves időtartamra bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásba.

(2) Az önkormányzat az adásvételi szerződésben 4 éves időtartamra visszavásárlási jogot köt ki. A visszavásárlási jog gyakorlása esetén a ténylegesen megfizetett vételárat fizeti vissza.

(3) Az (1) bekezdés szerinti beépítési határidőt kérelemre a képviselő-testület egy alkalommal és legfeljebb 2 évvel meghosszabbíthatja.

4. § (1) A telek forgalmi értékét 1 évnél nem régebbi értékbecslés alapján kell megállapítani, amely a képviselő-testület által meghatározott vételárkedvezmény számításának alapjául szolgál.

(2) A Képviselő-testület 50 %-tól, 90 %-ig terjedő mértékű vételárkedvezményt jogosult megállapítani.

(3) A telek vételára a forgalmi érték és a vételárkedvezmény különbözete, amely vételárat a Képviselő-testület az adásvételt jóváhagyó határozatában állapít meg.

5. § (1) A telek értékesítésére az önkormányzat a honlapján pályázati felhívást tesz közzé. A pályázati felhívás tartalmazza a telek ingatlan-nyilvántartás szerinti azonosítóadatait, a forgalmi értékét, és a pályázat benyújtás határidejét és módját, valamint a biztosított kedvezmény mértékét.

(2) A pályázó a pályázatában köteles röviden ismertetni a családi körülményeit, gyermekeinek számát, jelenlegi lakóhelyét, letelepedési szándékát, továbbá bármely általa fontosnak ítélt körülményt. Köteles továbbá megjelölni a telefonszámát és az e-mail címét.

(3) Amennyiben pályázók együttesen pályáznak (pl. házastársak, élettársak), úgy együttesen válnak jogosulttá arra a kedvezményre, amelyre bármelyikük önállóan lenne jogosult.

(4) A pályázathoz a pályázónak az alábbi dokumentumokat kell mellékelnie:

(5) A hiányosan vagy elkésetten benyújtott pályázat érvénytelen.

(6) Amennyiben Képviselő-testület szükségesnek ítéli meg, úgy a pályázót személyesen, testületi ülésen kívül meghallgatja.

(7) A Képviselő-testület előnyben részesíti azt a pályázatot,

(8) Amennyiben a Képviselő-testület a pályázó pályázatát elfogadja, úgy határozatban dönt a telek értékesítéséről. A határozat tartalmazza a vevő nevét, címét, az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait, forgalomképességét, valamint a biztosított kedvezmény mértékét és a vételár összegét.

(9) A pályázó a Képviselő-testület határozatának kézhezvételétől számított 60 napon belül köteles az ingatlan adásvételi szerződés előkészítésével jogi képviselőt megbízni és az adásvételi szerződést az önkormányzattal megkötni. Amennyiben ezen határidőn belül nem kerül sor a szerződés megkötésére, úgy az önkormányzat jogosult a szerződéskötéstől elállni.

6. § Az elidegenítési tilalom alól – a használatbavételi engedély kiadását követően – a képviselő-testület különleges méltánylást érdemlő esetben felmentést adhat azzal a feltétellel, hogy a kedvezmény összegét kamataival növelten egy összegben az önkormányzat számlájára be kell fizetni.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.