Alsóörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (VII. 4.) önkormányzati rendelete
Alsóörs Község Önkormányzat 7/2005. (XI.11.) önkormányzati rendeletével elfogadott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv módosításáról
Hatályos: 2022. 07. 05- 2022. 07. 05Alsóörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (VII. 4.) önkormányzati rendelete
Alsóörs Község Önkormányzat 7/2005. (XI.11.) önkormányzati rendeletével elfogadott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv módosításáról
Alsóörs Község Önkormányzat Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Környezetvédelmi Osztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Főigazgatóság Veszprém Megyei Szakmérnökség, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Útügyi Osztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkárság, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, valamint a Veszprém Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 2/2017. (II.01.) önk. rendeletnek megfelelően a következőket rendeli el:
1. § Alsóörs Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 7/2005 (XI.11.) sz. önkormányzati rendelet (A továbbiakban: HÉSZ) 7. melléklete, jelen rendelet 1. mellékletén jelölt tervezési terület és a jelmagyarázat normatartalmával módosul.
2. § A HÉSZ 20. § (2) bekezdése a következő ponttal egészül ki: Gksz-3 jelű övezetben csak üzemanyagtöltő állomás és a kapcsolódó szolgáltatások építményei helyezhetők el.
3. § (1) A HÉSZ 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét – a beépítési mód függvényében – a következő táblázat szerint kell meghatározni: Gksz-1 SZ 3000 50 0,3 10 50 30 5,5 6,0; Gksz-2 SZ 1000 25 0,3 10 50 30 5,5 6,0; Gksz-3 SZ 4000 - 0,4 20 30 50 6,0 6,5.
4. § (1) A HÉSZ 20. §-a a következő (5)-(10) bekezdésekkel egészül ki:
(2) A Gksz-3 jelű övezetben a többszintes növényállományt a meglévő növényzet megőrzésével kell kialakítani és törekedni kell a parkolók fásítására, cserjésítésére figyelemmel a 10. § (2) bekezdés előírásaira.
(3) A főút menti zöldfelületi rendszer erősítése és a települési klíma javítása érdekében a Gksz-3 építési övezet építményeinek elhelyezése zöldbeágyazottan történhet. Zöldbeágyazottnak tekinthető az építmény, amennyiben a kiszolgáló épület (shop)
a) tetőfelületének minimum 50%-án zöldtető, és
b) elsősorban a főút és Vadtelep felől látszó homlokzati felületének legalább 25%-a mentén zöldhomlokzat (pl. zöldfal, zöldárnyékoló), továbbá
c) a telken a helyi építési szabályzat szerinti zöldfelületek és a (5) bekezdés szerinti növényállomány,
kialakításra került.
(4) A zöldbeágyazottság feltételeit a használatbavételig meg kell teremteni.
(5) A telekre előírt legkisebb zöldfelületi értékébe nem számítható bele a (6) bekezdés a) pontja szerinti tetőkert kialakítása.
(6) A Gksz-3 jelű övezetben a telek nem beépíthető részén a villamos vezeték biztonsági övezetére előírt jogszabály szerinti építmények nem helyezhetők el. (10) A Vadtelep és a Balaton-part közötti közvetlen gyalogos kapcsolatot a közlekedési műszaki irányelvekre és a közlekedésbiztonságra figyelemmel, a 969. hrsz-ú telek igénybevételével, valamint a közúti és vasúti átkelések egyidejű létesítésével kell megvalósítani legkésőbb az üzemanyagtöltő állomás használatába vételéig.”
5. § (1) A HÉSZ 42. §-a következő (6b) és (15) bekezdésekkel egészül ki:
(1a) Gksz-3 építési övezetben üzemelő létesítmények zajkibocsátása nem haladhatja meg a külön jogszabályban meghatározott üzemi létesítményektől származó zajterhelési határértékeket a Vadtelep üdülőterületén. (15) Gksz-3 építési övezetben a benzinkút építményei fölé fényforrás nem irányítható
6. § (1) Hatályát veszti a HÉSZ 31. § (9)-(10) bekezdése
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.