A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 18. §-a szerint a Képviselő-testületet tájékoztatni kell a javasolt szabályozás szükségességéről, továbbá ismertetni kell a jogi szabályozás várható hatásait. A jogszabály tervezetét az alábbiakkal indokolom:

A rendelet célja Gyód Község épített környezetének megőrzése, sajátos településképének társadalmi bevonás és konszenzus által történő védelme és alakítása, valamint a településképi követelményekkel és a településkép-érvényesítési eszközökkel kapcsolatos szabályok módosítása, egy helyi védett épület törlése a védett értékek listájáról, illetve a rendelet megfeleltetése a magasabb rendű jogszabályoknak.

Jelen módosító rendelet megalkotását a következő okok miatt vált szükségessé megtenni:

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) alapján a helyi építési szabályzat és az arculati kézikönyv és a településképi rendelet alapján készülhet. A folyamatban lévő építési szabályzat felülvizsgálatához készült alátámasztó munkarészek a településképre kiható javaslatokat tettek, amelyekkel összhangban szabályoz az építési szabályzat is, de egyes rendelkezések bevezetése a településképi rendelet hatáskörébe tartoznak.

A rendelkezés pontosítja az illeszkedési szabályokat. A pontosítás új előírást nem jelent, csupán a rendelet más részében már eddig is szereplő előírással egészül ki.

Az rendelkezés pontosítja az Újfalu településrész területi építészeti követelményeit az érintett területen az épületek telepítési módja és az alkalmazható támfalak legmagasabb pontja tekintetében.

Továbbá pontosodnak az egyedi építészeti követelmények is kis mértékben. A pontosítás egy eddig a területi építészeti követelmények között szerepeltetett tetőtéri ablakokra vonatkozó előírás áthelyezését, illetve egy pont a jogszabály szerkesztési szabályoknak való tartalmi változások nélkül történő megfeleltetése tett szükségessé.

A rendelkezéssel módosul a rendelet 3. mellékletében található, az eltérő karakterű településrészeket ábrázoló térképi lehatárolás annak érdekében, hogy a helyi építési szabályzat által kijelölt új lakóterületek területei is megjelenjenek azon.

A rendelkezés tartalmazza a rendelet hatályba lépésnek idejét.

A rendelet melléklete tartalmazza az eltérő karakterű településrészek lehatárolását tartalmazó térképi mellékletet.