Nemesnádudvar Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 13/2002.(IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 01- 2023. 06. 01Nemesnádudvar Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 13/2002.(IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Nemesnádudvar Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazással élve az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet szerinti egyszerűsített egyeztetési eljárásban véleményezési jogkörben eljárók véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (3a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3a) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani (a továbbiakban együtt : építési munka) valamint zöldfelületet alakítani e rendelet és az alábbi mellékletek szerint lehet:
a) 1. melléklet Külterület m=1:20 000 méretarányú (SZT-1) jelű szabályozási terve és Zrínyisor m=1:4000 méretarányú (SZT-11) jelű szabályozási terve
b) 2. melléklet Árpádsor m=1:4 000 méretarányú (SZT-12) jelű szabályozási terve
c) 3. melléklet 0213 hrsz térsége m=1:4 000 méretarányú (SZT-13) jelű szabályozási terve
d) 4. melléklet 0282 hrsz térség m=1:4 000 méretarányú (SZT-14) jelű szabályozási terve
e) 5. melléklet 0291 hrsz térség m=1:4 000 méretarányú (SZT-15) jelű szabályozási terve
f) 6. melléklet 0338 hrsz térség m=1:4 000 méretarányú (SZT-16) jelű szabályozási terve
g) 7. melléklet Központi belterület m=1:2 000 méretarányú (SZT-2) jelű szabályozási tervének nyugati szelvénye
h) 8. melléklet Központi belterület m=1:2 000 méretarányú (SZT-2) jelű szabályozási tervének keleti szelvénye
i) 9. melléklet Központi belterület m=1:2 000 méretarányú (SZT-2) jelű szabályozási tervének déli szelvénye
j) 10. melléklet: Központi belterület m=1:2 000 méretarányú (SZT-2) jelű szabályozási tervének előlapja
k) 11. melléklet: 51. főút menti terület m=1:4 000 méretarányú (SZT-3) jelű szabályozási terve”
(2) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (3b) bekezdéssel egészül ki:
„(3b) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek, településrendezési és építési követelmények vonatkozásában a 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet 121. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével”
2. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakások valamennyi építési övezetben egy épületben helyezhetők el. A lakáshoz kapcsolódó háztartással kapcsolatos épület: különálló épület (ek)be is kerülhet(nek).”
3. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 10. § (4)–(6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) (FL-1) hagyományos kistelkes építési övezet
a) telek: szélessége: min 14,0m, hossza min 25 m, területe min 400 m2
b) beépítés módja: utcavonalra oldalhatáron állóan.
c) beépítettség: max 30%, illetve a kialakult helyzet
d) építménymagasság: max 4,5m, háztartással kapcsolatos épület: max 3,6m
e) zöldfelület min 40%
(5) (FL-2) hagyományos nagytelkes építési övezet
a) telek szélessége: min 14,0m, területe: min 900 m2
b) beépítés módja: oldalhatáron álló
ba) előkert nélkül
bb) előkert nélkül, kivéve intézmény rendeltetési egység vagy helyi egyedi védelem alatt álló egyedi építmény (kápolna) megléte
c) beépítettség max 30 %
d) építménymagasság: max 6,5 m, de szomszédos épületek között 1,5 m-nél nagyobb különbség nem lehet, a háztartással kapcsolatos önálló épület: max 3,6m
e) zöldfelület min 40%
(6) (FL-3) nagytelkes építési övezet
a) telek szélessége: közbenső: min 18,0m, sarok: min 20,0m, hossza: min 50 m, területe: min 900 m2
b) beépítés módja: oldalhatáron álló
ba) a bb) pontban foglalt eltéréssel: 5 m-es előkerttel 6 m-es hátsókerttel
bb) kialakult előkerttel, 6 m-es hátsókerttel
c) beépítettség max 30 %,
d) építménymagasság: max 4,5 m, a háztartással kapcsolatos önálló épület: max 3,6m
e) zöldfelület min 40%”
4. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 11. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) TV-1 intézményi övezet
a) telek: szélessége: közbenső. min 18,0m, sarok: min 20,0m, hossza min30 m, területe: min 900m2 ill. a kialakult helyzet
b) beépítés módja: kialakult helyzet szerint
c) beépítettség : max 50%
d) építménymagasság max 7,5m, hátsókertben az általános előírások szerintiek legfeljebb 3,0 m-es homlokzatmagassággal , max 6,0 m-es gerincmagassággal elhelyezhetők.
e) zöldfelület min 30%
(5) (TV-2) ellátási övezet
a) telek szélessége: közbenső: min 18,0m,sarok: min 20,0m, területe. min 900m2 ill. a kialakult helyzet
b) beépítés módja:kialakult helyzet szerint
c) beépítettség : max 80%
d) építménymagasság max 7,5m, a hátsókertben az általános előírások szerintiek legfeljebb 3,0 m-es homlokzatmagassággal , max 6,0 m-es gerincmagassággal elhelyezhetők.
e) zöldfelület min 10%”
5. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) (KG-1) kereskedelmi szolgáltató terület övezeti részletességű előírása
a) telek szélessége: közbenső: min 18,0m, sarok: min 20,0m, területe: min 900m2 ill. a kialakult helyzet, hossza: min 30,0m
b) beépítés módja: szabadonállóan 5-es előkerttel, a beültetési kötelezettség figyelembevételével.
c) beépítettség : max 50%
d) építménymagasság max 7,5m, ami a technológiai szükségszerűségből változhat.
e) teljes közművesítés az építési munka feltétele , a szennyvízhálózat kiépítéséig a vízzáróan kiképzett zárt medencés gyűjtés megengedett.
f) zöldfelület min 20%
g) környezetterhelési határértékként a falusias lakóterületre előírtak tartandók
Ipari terület”
6. § (1) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(IP-1) ipari park övezet]
(2) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(IP-1) ipari park övezet]
(3) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(IP-2) majorsági övezet]
(4) A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(IP-2) majorsági övezet]
7. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdése a következő f) és g) ponttal egészül ki:
(Jelen rendelet alkalmazása tekintetében:)
8. § A NEMESNÁDUDVAR KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 13/2002 (IX. 30.) Önkorm. sz. rendelete a helyi építési szabályokról szóló 13/2002. (IX. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
9. § Ez a rendelet 2023. június 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelethez