Kötegyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2018. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Kötegyán község településképének védelméről
Hatályos: 2023. 04. 18Kötegyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2018. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Kötegyán község településképének védelméről
Kötegyán Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontja, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdése és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 43/A. § (6) bekezdés c.) pontjában biztosított jogkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, örökségvédelmi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 29/A. § (1)-(2) bekezdésében előírt partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2017. (IX. 27.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. A rendelet célja
1. § A rendelet célja Kötegyán településképére jellemző elemek meghatározása és védelmük módjának és eszközeinek elrendelése.
Településképi követelmények
A község egész területére vonatkozó szabályok
1. A közüzemi vezetékek és antennák elhelyezésének szabályai
2. § (1) Önálló távközlési antennatorony és transzformátorház elhelyezésére nem alkalmas a településképi szempontból meghatározó terület, valamint e területek 30 m-es környezete. Ezek elhelyezésére elsősorban a külterület alkalmas.
(2) Meglévő antenna tartószerkezet 300 m-es körzetében új antennatorony nem helyezhető el.
(3) Szélerőmű a belterület 1000 m-es környezetében nem helyezhető el.
(4) Nagyfeszültségű elektromos vezeték beépítésre szánt területen, és annak 20 méteres körzetében légvezetékként nem helyezhető el, nem fejleszthető, nem korszerűsíthető.
(5) A föld feletti vezetésű meglévő gyengeáramú, középfeszültségű és erősáramú hálózatok esetén, új elektronikus hírközlési hálózatot a meglévő oszlopsorra, illetve közös tartóoszlopra kell fektetni.
(6) Gázvezeték, gázmérő vagy nyomásszabályozó az épületek utcai homlokzatán nem helyezhető el.
(7) Háztartási kiserőművek közül a napenergiát hasznosítók épületek tetősíkján, vagy a telek utcafrontjától legalább 30 m-re a terepen is elhelyezhető. A szélenergiát hasznosító oszlop magassága a 10 métert nem haladhatja meg, és csak a telek közterületi határától legalább 30 méterre helyezhető el.
2. Reklámok elhelyezésének szabályai
3. § (1) A település területén reklám célú homlokzatfestés, reklámfelület, reklámhordozó közterületen csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatása után helyezhető el, a tudomásul vett településképi bejelentésnek megfelelően.
(2) A település szempontjából jelentős eseményről - kötegyáni falunap, kötegyáni elszármazottak találkozója - való tájékoztatás céljából reklám elhelyezhető, maximum 30 nap időtartamra, az (1) bekezdés szerinti eljárás után.
(3) Az épületben található gazdasági tevékenység cégére, valamint a tevékenységet vagy a céget reklámozó szöveg az épület utcafrontján elhelyezhető oly módon, hogy az épület nyílászáróit és homlokzati díszeit nem takarja. Az ingatlan közterület felőli kerítésének 20%-a használható hasonló célra.
(4) Az önkormányzat illetékességi területén 10 db 3 m2-t meg nem haladó reklámhordozó helyezhető el.
3. A község építményeire vonatkozó szabályok
4. § (1) Az épületek közterületről látható felületének festése nem lehet piros, sötétkék, fekete színű legfeljebb a felület 20%-ában.
(2) A sajátos építmények, műtárgyak színezése nem lehet egyetlen szín neon változata sem.
4. A község utcafronti lehatárolására vonatkozó szabályok
5. § (1) Az utcafronti kerítések legnagyobb magassága 2,0 méter.
(2) A kerítések zárt vagy lábazattal ellátott áttört, tagolt kerítések, vagy zárt növényzetből készültek lehetnek.
(3) Az utcafronti elbontott épületek falazata zárt kerítésként elfogadható, ha a megmaradt falak felső síkja a tereptől azonos magasságú teljes hosszában, és 1,6-2,0 méter közötti magasságú.
A község településképi szempontból meghatározó területeinek szabályozása
6. § (1) Az 1. melléklet „A” a településképi szempontból meghatározó területén – kivéve a műemléki környezetterületét, ahol az arra vonatkozó szabályokat kell betartani – az utca felőli meghatározó épület homlokzati vonalának és tetőgerinc irányának (sátortetős épületet utcával párhuzamos gerincűnek kell tekinteni) a két szomszédos épület valamelyikével meg kell egyeznie. Az építmény utcafront felőli homlokzatának magassága 1,0 méternél, legmagasabb pontja 2,0 méternél nagyobb mértékben nem térhet el a magasabbik szomszédos épületétől. A területen lapos tetős épület nem építhető, a magas tető hajlásszöge 30-38o közötti lehet csak. Az utcai homlokzaton nem helyezhető el semmilyen gépészeti egység (klíma, antenna, szellőző nyílás stb.).
(2) Az 2. melléklet „B” külterületén a Gyepes csatorna területén semmilyen reklám, vagy reklámhordozó nem helyezhető el.
(3) Az 2. melléklet „C” területén csak természetvédelmi, vagy természetvédelmi bemutatási célú épület vagy építmény építhető.
A helyi védelem célja
7. § (1) Az épített és táji környezet fenntartása a jelen és a jövő nemzedékek számára való megőrzése érdekében az önkormányzat területén található kiemelkedő építészeti és táji értékeket helyi védelem alá helyezi.
(2) A helyi értékvédelem feladata a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, utcaképi, építészeti, képző- és iparművészeti, műszaki-ipartörténeti szempontból védelemre érdemes területek, épületek, építmények, köz- és műtárgyak, növények számbavétele, meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, valamint a nyilvánossággal történő megismertetése.
8. § (1) A helyi értékvédelem alatt álló épületek felújítása, átalakítása, bővítése során a más jogszabályban meghatározott szabályokon kívül még az alábbiakat kell betartani.
A település tájban való megjelenésére vonatkozó szabályok
9. § (1) A bel- és külterületen a közlekedési utak melletti fa- és cserje sorok nem szüntethetők meg.
(2) A 6 méternél szélesebb mezőgazdasági utakon egy sor fa- és bokorsor telepíthető.
Helyi védettség alá helyezés szabályai
10. § (1) Helyi védetté nyilvánítás vagy annak megszüntetése bármely természetes személy vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet – a polgármesterhez írásban benyújtott – kezdeményezése alapján kerülhet sor. A kezdeményezésre településrendezési eszköz, illetve tervművelet keretében is lehet javaslatot tenni.
(2) A helyi védelemre vonatkozó kezdeményezésnek ki kell térnie a védelemmel kapcsolatos javaslat rövid indoklására, valamint a nyilvántartáshoz szükséges adatokat is tartalmaznia kell.
(3) A helyi védelem megszűnik, ha
A védett építmények fenntartásának, felújításának támogatása
11. § (1) A helyi védelem alatt álló érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggő – a védettség miatti többletköltségekre – a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat.
A településkép - érvényesítési eszközök
Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
12. § (1) A szakmai konzultáció nem kötelező.
(2) A településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultációhoz a 4. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtani.
A településképi véleményezés
13. § (1) Véleményezésre az építészeti örökség helyi védelme alatt álló épületek és a közhasználatú épületek engedélyköteles terveit kell benyújtani a 5. melléklet alkalmazásával.
(2) A polgármester a településképi véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozva veheti figyelembe.
A településképi bejelentési eljárás
14. § (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a helyi védelem alatt álló épületeken alábbi építési engedélyhez nem kötött tevékenységekhez az épület közterületről feltáruló homlokzata, annak színezése, tetőhéjazat megjelenésének megváltoztatása esetén, valamint a reklámok és reklámhordozók megvalósítását megelőzően az 6. melléklet alkalmazásával.
(2) A polgármester a településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozva veheti figyelembe.
(3) A településképi bejelentési eljárás lefolytatása és az építészeti-műszaki dokumentáció értékelése során a településképben esztétikusan megjelenő, településképet nem zavaró, az épített és természeti környezethez illeszkedő, és annak előnyösebb megjelenését segítő megoldási szempontokat kell érvényesíteni.
(4) Részletes vizsgálati szempontok:
a) nem zavarja-e a környezetében levő épületek, építmények, utcák, terek, használhatóságát,
A településképi kötelezés
15. § Indokolt esetben a településképi követelmények megszegése vagy nem teljesítése esetén a magatartás elkövetőjével szemben a településképet rontó megoldás súlyosságától függően 30.000 Ft-tól 200.000 Ft-ig terjedő bírságot a polgármester szab ki.
Záró rendelkezések
16. § E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
17. § E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 9/2007. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete, valamint a reklámok, reklámhordozók és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról és a településképi bejelentési eljárásról szóló 13/2017.(XII.1.) önkormányzati rendelet.
A 3. melléklet a Kötegyán Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (IV. 17.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.