Lak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 12.) önkormányzati rendeletének indokolása
Lak Község Önkormányzata tulajdonában lévő lakások bérletéről szóló 11/2020. (IX.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 04. 01Lak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 12.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.04.01.
Lak Község Önkormányzata tulajdonában lévő lakások bérletéről szóló 11/2020. (IX.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A települési önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok fenntartásával, üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos költségek jelentős mértékben emelkedtek.
Az elmúlt években különösen az alábbi területeken tapasztalható költségnövekedés:
- építőanyagok és karbantartási munkák költsége,
- közüzemi szolgáltatások díjai,
- ingatlanfenntartási és üzemeltetési kiadások,
- infláció és általános gazdasági környezet változása.
A jelenlegi lakás bérleti díj mértéke több esetben nem fedezi az önkormányzat lakásállományának fenntartási költségeit, ezért indokolt annak felülvizsgálata.
A lakbérleti díjak módosításának célja:
- az önkormányzati lakásállomány fenntartható működtetése
- a szükséges karbantartási és felújítási munkák biztosítása
- a lakbérek közelítése a térségben alkalmazott önkormányzati lakbérekhez
A rendelet megalkotásának jogszabályi alapját a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény biztosítja, amely felhatalmazza a települési önkormányzatokat a tulajdonukban álló lakások bérleti díjának rendeletben történő meghatározására.
A lakásbérleti díjak emelése során az önkormányzat figyelembe veszi a lakosság teherbíró képességét, ezért a módosítás mérsékelt mértékben kerül bevezetésre.
Hatásvizsgálat
A tervezett jogszabály társadalmi hatásai
A rendelet módosítása érinti az önkormányzati bérlakások bérlőit, mivel a lakásbérleti díj mértéke emelkedik. A módosítás célja az önkormányzati lakásállomány fenntartható működtetése és a szükséges karbantartási, felújítási munkák finanszírozásának biztosítása.
A lakásbérleti díjak módosítása hozzájárul ahhoz, hogy az önkormányzat a lakásállomány állagát hosszú távon megőrizze.
2. Gazdasági és költségvetési hatások
A lakásbérleti díjak emelése az önkormányzat költségvetésében többletbevételt eredményez, amely az önkormányzati lakásállomány fenntartására, karbantartására és felújítására fordítható.
3. Környezeti és egészségi következmények
A rendeletnek közvetlen környezeti és egészségi hatása nincs.
4. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások
A rendelet végrehajtása az önkormányzati hivatal számára minimális adminisztratív többletfeladatot jelent (bérleti szerződések módosítása, értesítések kiküldése).
5. A jogszabály megalkotásának szükségessége
Az önkormányzati bérlakások fenntartási és üzemeltetési költségei az elmúlt években jelentősen emelkedtek. A jelenlegi lakásbérleti díj mértéke több esetben nem fedezi az ingatlanok fenntartásának költségeit, ezért indokolt azok felülvizsgálata és módosítása.
6. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek
A rendelet alkalmazásához szükséges személyi és szervezeti feltételek az önkormányzati hivatalnál rendelkezésre állnak. A végrehajtás nem igényel többlet személyi vagy tárgyi erőforrást.