Egerlövő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet hatálya

A rendelet hatálya kiterjed a Egerlövő Község közigazgatási területén legalább egy éve lakóhellyel rendelkező természetes személyekre.

2. §

Hatásköri szabályok

A polgármester javaslata alapján a Képviselő-testület dönt a

            a) Lakásépítési támogatásról;

            b) Lakásvásárlási támogatásról.

3. §

Eljárási rendelkezések

1. A lakásvásárlási támogatás iránti kérelmet az adás-vételi szerződés megkötését követő két éven belül, lakásépítés esetén pedig a használatba vételi engedély kiadásának napjáig lehet benyújtani a Mezőkövesdi Közös Önkormányzati Hivatal Tiszai Csoportjához (Hivatal). A támogatások igényléséhez formanyomtatvány áll rendelkezésre.

1. A lakásépítési, lakásvásárlási támogatások igénybevétele az ellátást igénylő kérelmére történik. A kérelemhez a kérelmező köteles az igénylő által aláírt jövedelemnyilatkozatot csatolni, és a jövedelemnyilatkozatban feltüntetett jövedelmekről a típusának megfelelő igazolást mellékelni. A kérelemhez a fentieken túl az egyes ellátási formáknál felsorolt mellékleteket és nyilatkozatokat kell csatolni.

(3) A benyújtott igazolások, nyilatkozatok tartalmát a Hivatal az alábbiak szerint ellenőrizheti:

a) megkeresheti az illetékes földhivatalt,

b) megkeresheti az igazolást kiállító szervet, munkáltatót.

(4) Indokolt esetben a hatáskörrel rendelkező szerv a kötelező mellékleteken kívül egyéb, a kérelem elbírálásához szükséges mellékletek benyújtását is elrendelheti.

(5) Az e rendeletben szabályozott ellátások iránti kérelmek – ha e rendelet másként nem rendelkezik – személyesen, vagy postai úton nyújthatók be.

(6) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatást igénylők szociális helyzetéről a Hivatal az e rendeletben előírtak szerint, továbbá indokolt esetben a tényállás tisztázása céljából környezettanulmányt készíthet.

(7) Az e rendeletben szabályozott lakásépítési, lakásvásárlási támogatásokra való jogosultság elbírálása során a jövedelemszámításnál a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. §-ban foglaltak az irányadók.

(8) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatások beadási határideje:

            a) I. félévben                   február 28-ig

            b) II. félévben                 augusztus 31-ig.

A kérelmek elbírálása a negyedévet követő első rendes Képviselő-testületi ülésen történik. Ha az adott félévben biztosított keret nem kerül felhasználásra, az év végéig folyamatosan felhasználható. Az augusztus 31. után benyújtott kérelmek elbírálása áthúzódik a következő évre.

4. §

Ellátási formák, a támogatás mértéke,

a támogatás felhasználásának-, kifizetésének- és visszafizetésének szabályai

(1) A jogosult részére

a) Lakásépítési támogatás,

b) Lakásvásárlási támogatás,

(2) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatás vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható.

(3) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatás az igénylők részére egyszeri alkalommal nyújtható.

(4) Lakásépítés, vagy lakásvásárlás esetén legfeljebb 150.000 forint vissza nem térítendő támogatás nyújtható.

(5) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatás fedezetét a Képviselő-testület évente a költségvetési rendeletében állapítja meg.

(6) Lakásvásárlás esetén a támogatás felhasználását a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem és az adás-vételi szerződés Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Mezőkövesdi Járási Hivatal Földhivatali Osztálya által záradékolt példányával kell igazolni.

II. FEJEZET

5. §

Lakásépítési, lakásvásárlási támogatás

(1) Lakásépítési, lakásvásárlási támogatásra jogosultak azok a személyek akik:

              a) a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatos munkaviszonyban állnak, vagy rendszeres pénzellátásban részesülnek (főállású anyasági segély, GYES, GYED).

b) családjában az egy főre eső jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum ötszörösét nem haladja meg,

c) tulajdonában lakóingatlan, illetve beépítetlen ingatlan nem volt (kivéve az öröklés jogcímén szerzett, 50 %-ot meg nem haladó ingatlanrész),

(2) A lakáscélú támogatás iránti kérelmek elbírálása során előnyben kell részesíteni – ebben a sorrendben:

a) az azonos támogatási jogcím alá eső kérelmek között a kettő, vagy több gyermek eltartásáról gondoskodó kérelmezőket,

            b) a 40 év alatti házastársakat.

(3) A  Képviselő-testület felmentést adhat a kérelmezőknek a (1) bekezdés a) pontja alól, amennyiben a házastársak egyike megfelel a feltételnek.

(4) A lakásépítési, lakásvásárlási támogatás iránti kérelemhez csatolni kell:

a) a háztartás tagjai típusának megfelelő jövedelemigazolását,

b) lakásvásárlás esetén adás-vételi (elő) szerződést,

c) lakásépítés esetén jogerős építési engedélyt.

(5) Nem támogatható az egyéb feltételek fennállása esetén sem az a kérelmező:

a) aki állami, vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakás bérlőjeként az ingatlan kedvezményes megvásárlásához igényli a támogatást,

b) aki a kérelem benyújtását megelőzően már részesült az önkormányzattól lakáscélú támogatásban,

c) amennyiben ingyenesen szerzett ingatlanhoz kéri a támogatást.

(6) Az igényjogosultságot kizáró körülmények alól – a polgármester javaslatára, egyedi elbírálás alapján - a képviselő-testület felmentést adhat.

6. §

(1) A támogatás folyósítása érdekében a támogatottak kötelesek Egerlövő Községi Önkormányzattal megállapodást kötni.

(2) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

a) a támogatást nyújtó önkormányzat nevét, székhelyét, azonosító adatait, a képviseletében eljáró személy nevét,

b) a támogatottak nevét, születési helyét, idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, adószámát, lakcímét,

c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,

d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,

e) a támogatás tárgyát képező ingatlan adatait (így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, alapterületét),

f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,

g) a szerződésszegés jogkövetkezményeit, és

h) az érintettek aláírását.

(3) Ha a támogatott:

            a) az ingatlant a megállapodás megkötésétől számított 5 éven belül elidegeníti, vagy 
           elcseréli,

            b) a támogatás felhasználását a megállapodás aláírását követő egy éven belül nem
           igazolja,

            c) a támogatás odaítélésénél a döntést hozó szervet félrevezeti,

d) támogatottak kötelesek a támogatást egy összegben visszafizetni az    Önkormányzat részére a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti kamattal megnövelt összegben.

(4) Nem kell a vissza nem térítendő támogatást visszafizetni, amennyiben

a) a támogatásban részesült lakóingatlanát házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében, illetve hatósági határozat, vagy bírósági ítélet alapján idegeníti el,

            b) a támogatásban részesült a megállapodásban rögzített időtartam alatt lakóingatlanát Egerlövői lakásra cseréli el, vagy építéssel, illetve adás-vételi szerződéssel szerzi meg önerős újabb lakás tulajdonjogát. 

III. FEJEZET

Vegyes rendelkezések

7. §

Értelmező rendelkezések

E rendelet alkalmazásában:

a) Lakásépítés: az építéshatóság jogerős engedélye alapján Egerlövő Község közigazgatási területén megvalósuló egyéni, vagy csoportos szervezésben létrejövő önálló lakást eredményező építés.

b) Lakásvásárlás: Egerlövő Község közigazgatási területén lévő lakás tulajdonjogának magánforgalomban történő megszerzése, örökölt ingatlanrész megváltása.

8. §

Záró rendelkezések

(1) Ez a rendelet 2019. január 1-én lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Egerlövő Község Önkormányzatának a lakáscélú támogatásról szóló 6/2016. (VI. 27.) számú rendelete.

                        Dr. Jakab Orsolya                                       Buktáné Uza Teodóra

                              jegyző                                                        polgármester