Baracska Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 08. 20- 2022. 08. 21

Baracska Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.08.20.

Baracska Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. év LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 42. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Fejér Megyei Kormányhivatala Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Fejé Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízvédelmi Hatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági ügyekért felelős helyettes államtitkár, Légügyi Szakszolgálati Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály, Miniszterelnökség Kulturális Örökség Védelméért Felelős Miniszter, Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Fejér Megyei Önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet 44. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„44. § (1) Különleges megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület K-e és k-e-1 jellel jelölt építési övezetek, melyek energiaparkok és területei.

(2) A K-e és K-e-1 jelű építési övezetekben a kutatás-fejlesztés, megújuló energiaforrások hasznosítására szolgáló épületek helyezhetők el. Elhelyezhető kutató-, oktatási- és az ehhez kapcsolódó energia hasznosítással, fejlesztéssel és kutatással összefüggő rendeltetést tartalmazó épület.

(3) Az építési övezeteinek építési telkeit részleges közművesítéssel (villany, ivóvíz és csapadékvíz-elvezetés) kell ellátni.

(4) Az építési övezet építési telkein több épület is elhelyezhető.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet 45. § g) pontja a következő gb) alponttal egészül ki:

(A település területén a beépítésre nem szánt területek sajátos használatuk szerint a következő övezetek:

Különleges beépítésre nem szánt terület, ezen belül:)

„gb) Kb-En rövidítéssel jelölt megújuló energia hasznosítás céljára szolgáló terület”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet 51. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„51. § (1) Az Má-1 és Má-3 jellel jelölt övezet elsősorban a növénytermesztés, és az állattenyésztés, továbbá az ezekhez kapcsolódó tevékenységek végzésére szolgáló terület.

(2) Má-1 és Má-3 jelű övezetben elhelyezhető:

a) növénytermesztéshez kapcsolódó;

b) állattartáshoz, állattenyésztéshez kapcsolódó;

c) az ezekhez kapcsolódó saját termék feldolgozás, tárolás, árusítás építményei;

d) lakó építmény.

(3) Má-1 és Má-3 jelű területen nagy létszámú állattartó telep nem létesíthető. Állattartó telep, belterülettől, továbbá belterületen kívüli beépítésre szánt területtől és országos jelentőségű védett természeti terület határától, vízfolyástól, vízfelülettől legkevesebb 100 m védőtávolság biztosításával alakítható ki.

(4) Má-1 és Má-3 jelű övezetben az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK.) mezőgazdasági területre vonatkozó előírásainak betartása mellett:

a) lakóépület legfeljebb 200 m2 hasznos alapterületű lehet, mely csak gazdasági épület megléte esetén építhető

b) a beépíthető telek szélessége legalább 30 m,

c) a kialakítható új telek területe legalább Má-1 övezetben 1,0 ha (10 000 m2), Má-3 jelű övezetben 0,5 ha (5000 m2). A telekhatárrendezés kisebb telkek esetén is megengedett.

d) a beépítés módja szabadon álló,

e) a megengedett legnagyobb beépítettség 3 %

f) a megengedett legnagyobb épületmagasság 6,0 m

g) az előkert és az oldalkert szélessége legalább 10 m, az épületmagasság legfeljebb 7,0 m.

(5) Az országos ökológiai hálózattal érintett földrészletek esetében az épületeket az ökológiai hálózattal nem érintett területrészén kell elhelyezni.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet X. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„48. Különleges beépítésre nem szánt megújuló energia hasznosítás céljára szolgáló terület Kb-En

57/A. § (1) A megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló Kb-En jellel jelölt övezet, melybe a tervezett napelemparkok területei tartoznak.

(2) Az övezetben kizárólag a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló és a terület fenntartását szolgáló építmények helyezhetők el.

(3) A megengedett legnagyobb beépítettség 5 %, az épületmagasság legfeljebb 5,0 m lehet. A kialakítható legkisebb telekterület 5000 m2.

(4) A Kb-En jelű övezetben legfeljebb 50 MW csatlakozási teljesítményt el nem érő napelempark létesíthető.

(5) A szabályozási terven jelölt naperőmű létesítésének korlátozásával érintett területen napelem nem helyezhető el.”

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 1. melléklet szerint módosul.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2019. (VII.3.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

1. melléklet

„

31.

K-e-1

SZ

-

1000

40

8,0

40
”

2. melléklet

3. melléklet