Rábatamási Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2017. (X.18.) önkormányzati rendelete

a Rábatamási Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 11. 17- 2017. 11. 17

Rábatamási Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2017. (X.18.) önkormányzati rendelete

a Rábatamási Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról1

2017.11.17.

Rábatamási község Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint Rábatamási község Önkormányzati Képviselő-testületének 29/2016. (V. 19.) határozatával elfogadott partnerségi egyeztetési szabályzat szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el

1. Módosító rendelkezések

1. § Rábatamási község Önkormányzat képviselő-testülete a helyi építési szabályzatról szóló 11/2003. (XI. 1.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A jelen helyi építési szabályzatot és a mellékletét képező következő szabályozási tervlapokat együtt kell alkalmazni:

1. melléklet

SZ-K jelű

Külterületre vonatkozó szabályozási tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2003

2. melléklet

SZ-B jelű

Belterületre vonatkozó szabályozási tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2003

3. melléklet

SZm-1 jelű

A belterületi szabályozási tervet módosító tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2008

4. melléklet

SZm-2 jelű

A Külterületi szabályozási tervet módosító tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2008

5. melléklet

SZm-3 jelű

A belterületi szabályozási tervet módosító tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2016

6. melléklet

SZm-4 jelű

A Külterületi szabályozási tervet módosító tervlap

TÉR-T-REND Kft, 2016

2. § A HÉSZ 5. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:

"(8) Magánút céljára - bármely építési övezetben, övezetben - az építési övezet illetve övezet előírásainál kisebb telek is kialakítható."
"(9) Telekigényes közműlétesítmény számára telek bármely övezetben és bármely építési övezetben kialakítható. A telek nagyságára és beépíthetőségére, a környezetében lévő övezeti és építési övezeti rendelkezések nem értelmezendők. A közműlétesítmény telkének nagyságát és beépítettségét, építményeit a technológiai igények, külön jogszabályok és védőtávolságok határozzák meg. "

3. § (1) A HÉSZ 8. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"d) Különleges területek:
Temető területe Kt
Szennyvízkezelési területe Ksz"
"f) Beépítésre nem szánt különleges sportolási célú terület Kb-Sp,
g) Beépítésre nem szánt különleges bányaterület Kb-B."

4. § (1) A HÉSZ 9. § (7) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

1. Lf – 4 – szabályos telekosztás nagyobb méretű telkek, oldalhatáron álló beépítés.
A beépítés mértékének meghatározásánál az 1200 m2 feletti terület 25%-a számítható be.
A lakóterület-fejlesztési területek és a vasútterület között a környezeti zaj elleni védelem érdekében a vasúttal közös telekhatártól 25 m mélységben védő zöldfelületi sáv alakítandó ki."
"e) Lf-5 - tervezett tavas lakóterület kisméretű telkei szabadonálló beépítési móddal.
Az Ady Endre és a József Attila utca közötti lakótelkeken az építménymagasság 0,5 m-rel emelhető, a földszinti padlószint az út szintjéhez képest 0,5 m –el magasabban kell legyen."
(3) A HÉSZ 9. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
" (8) Az építési övezetekre vonatkozó határértékeket a következő táblázat tartalmazza:

építési övezet

telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

Lf

legkisebb telek-

kötelező

legkisebb

legnagyobb

terület
m2

szélesség
m

mélység
m

építési mód

előkert
m

zöldfelület
%

beépítettség
%

ép.mag.
m

szintter. mut.

Lf-1

1500

14

80

O

0

55

25

4,5

0,5

Lf-2

400

14

18

O

0

50

30

4,5

0,6

Lf-3

900

14

40

O

0

50

30

4,5,K

0,6

Lf-4

1200

16

50

O

I

55

25

4,5

0,5

Lf-5

400

16

20

SZ

5

50

30

4,5

0,6
I=Igazodó"
"g) termelői piac létesítményei."

6. § A HÉSZ 11. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"c) a gazdasági építési övezetekben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. A lakóterület felöli oldalkertben és a hátsókertben többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv, az előkertben legalább kétszintű növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló zöldfelületi sáv létesítendő."
7 § (1) A HÉSZ 12. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
"a) Gksz – 1 –a 85- sz út menti terület,
Az övezetben kapubehajtó csak a Rákóczi Ferenc utca felöl létesíthető. Az előkert mérete a 85-ös út irányából legalább 12,0 m, a Rákóczi Ferenc utca felöl legalább 15, 0 m. Az oldal- és hátsókert legkisebb méretét a szabályozási terv határozza meg.
(2) A HÉSZ 12. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
"(4) Az építési övezetekre vonatkozó határértékek:

építési övezet

telekalakításra
vonatkozó előírások

építmények elhelyezésére
vonatkozó előírások

építményekre
vonatkozó előírások

Gksz

legkisebb telek-

kötelező

legkisebb

legnagyobb

terület
m2

szélesség
m

mélység
m

építési mód

előkert
m

zöldfelület
%

beépítettség
%

ép.mag.
m

szintter. mut.

Gksz-1

3000

30

-

SZ

15,12

40

30

5,0

0,5

Gksz-2

5000

50

-

SZ

15

30

35

6,0

0,4
"

8. § A HÉSZ 17. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(9) Az egyes övezetek részletes előírásai az alábbiak:

övezet
jele

szint-
terület
mutató

min.kialakítható. /
min.beépíthető telek ter.
(m2)

min.telek
szélesség
(m)

építési
mód

max.beépít-
hetőség/
(%)

max.
építmény
magasság
(m)

Z-2

0,01

K

K

-

1

4,5

Z-3

0

K

K

-

-

-
"

9. § A HÉSZ a következő 22/A. §-sal egészül ki:

"Beépítésre nem szánt, különleges sportolási célú terület

22/A. §

1. A szabályozási terven Kb-Sp jellel jelölt övezet, amely a nagy zöldfelületet igénylő sportlétesítmények elhelyezésére szolgál.
2. Az övezetben elhelyezhető építmények:
a) kizárólag a sport, pihenést, testedzést szolgáló épületek, építmények (sportpálya, öltözőépület, szociális rész, irodai rész, szertár, lelátó, a terület fenntartásához, gondozásához szükséges épület),
b) a sport rendeltetéshez kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató épület, rendezvények lebonyolítására alkalmas épület,
c) a terület használatához szükséges fásított parkolók.
1. Az övezetben technikai sportok (motocross pálya) egyéb jelentős zajterheléssel járó sportok pályái nem létesíthetők.
2. Az övezet hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhető be, a közművesítettség mértékére vonatkozó egyéb előírások figyelembevételével.
3. Az övezet legnagyobb megengedhető beépítettsége 10%, a legnagyobb építménymagassága 6,0 méter.
4. A telkeinek legalább 80%-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.

10. § A HÉSZ a következő 22/B. §-sal egészül ki:

"Beépítésre nem szánt különleges bányaterület

22/B. §

1. Az övezet területén csak a bányászati tevékenységhez, a rendeltetésszerű használathoz kapcsolódó építmények és létesítmények helyezhetők el.
2. Az övezetben a beépítés mértéke legfeljebb 2% lehet. A beépítettségbe a kitermelés technikai és gépi berendezései nem számítandók be. Az épületek, mobil konténerek építménymagassága legfeljebb 6,0m lehet. A bányászati technológiai és gépi berendezések magasságát a technológiai igény határozza meg.
3. A közterületi telekhatárok mentén 5m-es sáv határpillérként, bolygatás mentesen, szabadon megtartandó.
4. Az övezetben a közműellátás mértéke: hiányos közművesítettség."

11. § A HÉSZ 23. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) A vasúti területeken belül a vasúti és a közúti üzemi célú építmények és épületek helyezhetők el. "

12. § A HÉSZ 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) A vasúti közlekedésből származó környezeti zaj- és szálló porterhelés csökkentése érdekében az SZ-B jelű szabályozási tervlapon jelölt lakóterület-fejlesztési terület egyes telkeinek vasútterület felé eső telekhatára mentén legalább 25 m széles, háromszintű növényzetből (gyep-, cserje- és lombkoronaszint együttesen) álló zöld sáv létesítendő. "
1. Hatályon kívül helyező rendelkezések

13. § (1) Hatályát veszti a HÉSZ 12. § (5) bekezdése.

(2) Hatályát veszti a HÉSZ 15. §-a.

(3) Hatályát veszti a HÉSZ 17. § (1) bekezdés a) pontja.

(4) Hatályát veszti a HÉSZ 17. § (2) bekezdése.

1. Záró rendelkezések

14. § (1) Ez a rendelet a 2017. 11. 17. napján lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit az I. fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

1. melléklet

2. melléklet

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2017. november 18. napjával.